Решение от 16.01.2025 по делу № 2-100/2025 (2-1310/2024;) от 20.12.2024

11RS0020-01-2024-002125-83 2-100/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 16 января 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилфонд" об обязании разместить информацию,

установил:

Служба Республики Коми Стройжилтехнадзора (далее – Служба) обратилась в суд с иском к ООО "Жилфонд" об обязании в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в ГИС ЖКХ перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <Адрес> (далее – МКД №47) утвержденный постановлением Администрации МР "Княжпогостский" от 01.06.2023 <Номер>

В обоснование Инспекция указала, что ответчик осуществляет управление МКД №47, в ходе проверки сайта ГИС ЖКХ установлено несоответствие размещенного перечня выполняемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем, в адрес ООО "Жилфонд" объявлено предостережение, которое не было исполнено.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что оснований для внесения изменений в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД №47 не было. Кроме того, с 26.07.2024 сведения об МКД №47 исключены из реестра лицензий ООО "Жилфонд", вследствие чего внесение каких-либо изменений в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД №47 ответчиком в ГИС ЖКХ стало невозможным.

В судебное заседание стороны представителей не направили, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Закон "О ГИС ЖКХ") государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

В силу положений ч.18 ст.7 Закона "О ГИС ЖКХ" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч.1 ст.6 Закона "О ГИС ЖКХ".

Установлено, что на основании постановления Администрации МР "Княжпогостский" от 01.06.2023 <Номер> управляющей организацией для управления МКД №47 с 01.06.2023 определена ООО "Жилфонд" сроком на 1 год. В приложении №2 постановления указан перечень обязательных работ и услуг, а также периодичность их выполнения.

В дальнейшем постановлением Администрации МР "Княжпогостский" от 01.12.2023 <Номер> приложение №2 к постановлению Администрации МР "Княжпогостский" от 01.06.2023 <Номер> изложено в новой редакции.

По результатам проверки сведений, содержащихся в ГИС ЖКХ, Службой установлено несоответствие размещенной ООО "Жилфонд" информации о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом и выполняемых работ по содержанию общего имущества в МКД №47, перечню выполняемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД №47, утвержденному постановлением Администрации МР "Княжпогостский" от 01.12.2023 <Номер>.

26.07.2024 внесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено обеспечить соответствие размещенной в ГИС ЖКХ информации, установленным требованиям.

Непринятие со стороны ООО "Жилфонд" мер по приведению в соответствие размещенной в ГИС ЖКХ информации, установленным требованиям, явилось основанием для обращения Службы с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч.1 ст.8 Закона "О ГИС ЖКХ" поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную Законом "О ГИС ЖКХ", в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с п.10 ч.3 ст.7 Закона "О ГИС ЖКХ".

Приказом Минкомсвязи России №589, Минстроя России №944/пр от 28.12.2015 утверждены Порядок и способы размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней (далее – Порядок).

Согласно п.7 Порядка, осуществление действий в системе по размещению информации, в том числе при взаимодействии информационных систем с системой, регистрации в системе, получении или предоставлении доступа к ней, получении, предоставлении, отзыве прав доступа или отказе от них, проверке и сопоставлении информации, а также получение информации из системы (далее - совершение действий в системе) осуществляется пользователем системы в соответствии с правами доступа.

Права доступа, для получения которых в системе требуется подтверждение наличия правовых оснований и (или) документов, предоставляются после размещения в системе соответствующей информации в структурированном виде, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов (п.29 Порядка). При этом в случае, если информация, на основании которой предоставляются права доступа, содержится в реестрах, ведение которых осуществляется в системе или информация из которых размещается в системе, соответствующие права доступа пользователям системы предоставляются в автоматическом режиме (п.31 Порядка).

Права доступа пользователей системы прекращаются в системе, в том числе случае истечения срока, на который были предоставлены права доступа (п.38 Порядка).

В соответствии с постановлением Администрации МР "Княжпогостский" от 01.06.2023 <Номер>, период осуществления ответчиком обязанностей по управлению МКД №47 истек 31.05.2024

Таким образом, на сегодняшний день ООО "Жилфонд" не имеет прав доступа для внесения изменений в информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом и выполняемых работ по содержанию общего имущества в МКД №47. Данный факт подтверждается скриншотом сайта <Адрес>, из которого видно, что выполнение операции невозможно, поскольку отсутствует основание управления домом в реестре лицензий и (или) не размещены условия договора управления по дому

При таком положении оснований для удовлетворения требований к ООО "Жилонд" об обязании в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в ГИС ЖКХ перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД №47 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░ 01 ░░░░ 2023░. <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░