Решение по делу № 2-227/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года                                                                                       п. Чернышевск

          Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Варфоломеевой К.А.,

с участием прокурора Куприянова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Укурейское» к Яковлеву Владимиру Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 25 сентября 2007 года между администрацией сельского поселения «Укурейское» и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. После чего ответчик зарегистрировался в указанном жилом помещении, и в этот же день убыл из <адрес> в <адрес>. После чего Яковлев В.М. до настоящего времени в <адрес> не приезжал, в квартире не проживал, вещей и иного имущества в квартире не оставлял, сохранность квартиры не обеспечивал, оплату коммунальных и иных услуг не производил. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации сельского поселения «Укурейское» Макаров А.Н., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Яковлев В.М., будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился (<данные изъяты>), своего представителя не направил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Прокурор Куприянов А.Н. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в спорной квартире не проживал, личных вещей не оставлял, в населенном пункте не появлялся на протяжении многих лет.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

    Выслушав мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью сельского поселения «Укурейское».

25 сентября 2007 года Постановлением Главы администрации сельского поселения «Укурейское» № ответчику Яковлеву В.М. было предоставлено во временное пользование по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 7).

25 сентября 2007 года между Администрацией сельского поселения «Укурейское» и Яковлевым В.М. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Яковлеву В.М. была предоставлена в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17,2 кв.м., для проживания (л.д. 8-10).

26 марта 2018 года между Администрацией сельского поселения «Укурейское» и Яковлевым В.М. было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в связи с неисполнением условий договора стороной нанимателя. С расторжением указанного договора Яковлев В.М. был согласен, о чем свидетельствует его подпись в соглашении о расторжении договора (л.д. 15).

Согласно информационных ресурсов УВМ УМВД России по Забайкальскому краю Яковлев В.М. зарегистрирован по адресу <адрес>, временно зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> (л.д. 17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Яковлев В.М. получив в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, фактически не вступил в право пользования данным жилым помещением, не проживал в нем, не обеспечивал сохранность жилого помещения и не оплачивал коммунальные услуги.

Выраженное Яковлевым В.М. в Соглашении от 26 марта 2018 года согласие на расторжение договора социального найма спорного жилого помещения также свидетельствует о нежелании ответчика приобрести право пользования квартирой.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие договора социального найма жилого помещения, регистрацию в спорном жилом помещении в 2007 году, ответчик Яковлев В.М. не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не следил за сохранностью жилого помещения, не производил оплату коммунальных услуг, а в марте 2018 года выразил согласие на расторжение договора социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Яковлев В.М. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Принимая настоящее решение, суд учитывает, что сама по себе регистрация в жилом доме, либо снятие с регистрации является исключительно административным актом и не влечет ни возникновение, ни прекращение жилищных правоотношений. Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Администрации сельского поселения «Укурейское» удовлетворить.

          Признать Яковлева Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Яковлева Владимира Михайловича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Чернышевский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий по делу:                    И.Л. Силяева

           Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2018 года.