Решение по делу № 2-784/2024 от 11.01.2024

2-784/2024

61RS0005-01-2024-000141-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при пом. судьи Гутоевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бытсервис» к Латышевой Т. С. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что Латышева Т.С. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <...>, <...> <...>. Согласно приказу ГЖИ РО от 28.02.2020 года №-Л ООО «Бытсервис» осуществляет управление МКД по адресу: <...> и предоставляет жилищно- коммунальные услуги собственникам данного жилого помещения с 01.03.2020 года.

Согласно протоколу №1/2020 от 20.01.2020 года общим собранием был утвержден тариф на содержание общего имущества 20,80 руб. с 1 кв.м жилого помещения. Размер ежемесячной платы ответчика за содержание жилого помещения составил 825,76 руб.

С 01.01.2019 года размер платы за вывоз ТКО установлен законодательством (Постановление РСТ Ростовской области от 31.07.2019 года №3/6 установлен тариф за вывоз 1 м? мусора в размере 446,84 руб.

Постановлением Министерства ЖКХ Ростовской области от 08.02.2018 г. № 2 установлен норматив накопления ТКО в год с 1 человека в размере 3,08 руб. Размер платы за вывоз ТКО с 1 человека в 2020 г. составляет 109,3 руб.

Согласно протоколу №2/2020 от 10.11.2020 г. общим собранием был утвержден тариф 33,3 рум. С кв.м общей площади помещения за проведение работы по восстановлению системы канализации. Размер платы за восстановление системы канализации составляет 1322,01 руб.

Согласно протоколу №2/2020 от 10.11.2020 г. общим собранием был утвержден тариф 4,72 с 1 кв.м общей площади помещения за проведение работы по восстановлению ограждений на окна в подъездах МКД. Размер платы за восстановление ограждений на окне составляет 187,38 руб.

Согласно протоколу № 2/2020 от 10.11.2020 г. общим собранием было решено создать резервный фонд для непредвиденных работ, не входящих в статью тех. Содержание и тоническое обслуживание в размере 2 руб./кв.м ежемесячно. Размер платы за создание резервного фонда составляет 79,40 руб.

Согласно протоколу №2/2020 от 10.11.2020 года общим собранием было решено провести работы по ремонту кровли МКД в размере 60,9 руб. с кв.м общей площади помещения. Размер платы за проведение работ по ремонту кровли составляет 2417,73 руб.

14.07.2020 года по заявлению Латышевой Т.С. взыскатель направил специалистов ООО «Ростовинжинерстрой» для проверки вентиляционных каналов. Была согласована оплата в размере 55 руб. Истец предоставил жилищно- коммунальные услуги в полном объеме. Ответчик не вносит плату за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность с марта 2020 года.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ и заявления ответчика о применении срока исковой давности просили суд взыскать с Латышевой Т.С. в пользу ООО «Бытсервис» задолженность за жилищно- коммунальные услуги размере 34709,81 руб. за период с января 2021 года по июнь 2023 года, пени в размере 13610,15 руб. за период с 11.01.2021 года по 04.03.2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 1841 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Латышева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – <...> доме по адресу: <...>

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет ООО «Бытсервис».

Согласно данным лицевого счета у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1ст.37 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Несение расходов на содержание в целом общего имущества дома не ставится в зависимость от фактического пользования собственником данным имуществом (услугами).

В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух жди нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в жилом доме, должен нести бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд находит необходимым взыскать с ответчика Латышевой Т.С. задолженность в пределах сроков исковой давности, т.е за коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2023 года в размере 34709,81 15 руб., с учетом обращения истца с настоящим иском 11.01.2024 года.

Истцом представлен в суд расчет задолженности в разрезе услуг, которые подтверждаются документами о размере задолженности, состоянии лицевого счета ответчика, в том числе с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд находит данный расчет верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они законны, обоснованы, подтверждены материалами дела, не оспорены ответчиком.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцовой стороной расчета ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату с 11.02.2021 года по 04.03.2023 года с учетом заявления о применении срока исковой давности в размере 13610,15 руб.

Ответчиком указанные суммы не оспорены, контррасчет, возражения суду не представлены.

Суд полагает возможным согласиться с данным расчетом задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, пени, данный расчет ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 1649,60 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бытсервис» к Латышевой Т. С. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Латышевой Т. С., ... г. года рождения, место рождения <...>, СНИЛС № пользу ООО «Бытсервис» ИНН 6166089082, ОГРН 1136193006432 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 34709,81 руб. за период с января 2021 года по июнь 2023 года, пени в размере 13610,15 за период с 11.02.2021 года по 04.03.2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 1649,60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2024 года.

...

...

...

...

...

... ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...