Решение по делу № 2-1074/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-1074/2013 ~ М-1038/2013 04 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.

При секретаре П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Светлову А.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Светлову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме "..."., пени в сумме "..."

В судебном заседании, представитель истца Никифорова Е.А., действующая на основании доверенности, пояснила что Светлов А.В. на основании договора занимает служебное жилое помещение - комнату площадью "..." кв.м в квартире № "..." дома "..." по ул. "..." в Кронштадте Санкт-Петербурге. С "..." г. по "..." г. ответчик

не выполнял обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность сумме

"..."., на которую были начислены пени в сумме "..."

О наличии задолженности ответчику достоверно известно из направлявшихся ежемесячно в его адрес счет- квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ни период образования задолженности, ни ее размер ответчиком не оспаривался. То обстоятельство, что Светлов А.В. уклоняется от добровольного погашения задолженности, явилось основанием для обращения ОАО «Славянка» в суд с настоящим иском, на удовлетворении которого представитель истца настаивал, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании ответчик Светлов А.В. исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ч.1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

При этом часть 2 ст. 100 ЖК РФ, устанавливает, что договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

По правилам ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги- до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчику.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, Светлов А.В. на основании жилищного договора "..." от "..." занимает служебное жилое помещение в виде комнаты, площадью "..." кв.м в квартире № "..." дома "..." по ул. "..." в Кронштадте и Санкт-Петербурге, предоставленном ему на период работы ГУ "..." ОМИС. Совместно со Светловым А.В. на указанной жилой площади значится зарегистрированной и проживает его дочь С., "..." года рождения. Для оплаты Светловым А.В. занимаемого им и С. жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг на его имя в ОАО «Славянка» Филиал «Санкт-Петербургский» был открыт финансовый лицевой счет "..." (л.д. 10-14).

Дом "..." по ул. "..." в г. Кронштадте, Санкт-Петербурга отнесен к специализированному жилищному фонду военных городков МО РФ, обслуживаемому ОАО «Славянка», на которое, как на управляющую компанию, возложены обязанности по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту жилищного фонда, по предоставлению коммунальных услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений.

В соответствии с п.3.1.6 Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №"..." от "..." ОАО «Славянка» принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему договору (л.д. 15-22).

В соответствие с п. 2.2 жилищного договора "..." от "..." наниматель и члены его семьи обязуются в срок до 10 числа месяца следующего за месяцем проживания вносить платежи, установленные законодательством РФ и комитетом по тарифам Администрации Санкт-Петербурга ( л.д. 7-9).

Между тем, как следует из материалов дела, и данный факт был подтвержден ответчиком, с "..." г. по "..." г. он не выполняет обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме "..." проверив расчет которой, суд считает его арифметически верным, произведенным в соответствии с тарифами, утвержденными Распоряжением Комитета по тарифам правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2012 г. № 422-р (л.д. 13).

О наличии указанной задолженности Светлову А.В. было достоверно известно из направлявшихся ежемесячно в его адрес квитанций об оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Ни период образования задолженности, ни ее размер ответчиком не оспаривался, и доказательств обратного им представлено не было, что позволяет суду в соответствии со ст. 68 ГПК РФ принять представленный истцом расчет и положить его в основу решения.

Учитывая, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него образовавшейся задолженности в сумме "..."

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, ОАО «Славянка» на образовавшуюся задолженность были начислены пени, размер которых за период с "..." г. по "..." г. составил "..."

Указанная выше сумма пеней также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении ему расходов по оплате госпошлины в сумме "...". (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Светлова А.В, "..." года рождения в пользу ОАО «Славянка» (ИНН "...", дата регистрации в ЕГРЮЛ "..." ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "...", пени в сумме "...", расходы по оплате госпошлины в сумме "...".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2013 года

Решение в окончательной форме вынесено 19 декабря 2013 года

Решение ступило в законную силу 20.01.2014