Решение по делу № 2-650/2014 от 29.04.2014

Дело 2-650/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июня 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску К.В. к администрации города Лысьвы, ОАО «Кынвоской леспромхоз», К. о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

    К.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы, ОАО «Кыновской леспромхоз», К. о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.

    В судебное заседание истица К.В. не явилась, ведение дела доверила своему представителю М.С. который требования подержал и пояснил, что в 1999г. администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз» истице и ее мужу была передана безвозмездно в собственность на основании договора квартира по <адрес>. Своевременно надлежащим образом право собственности на указанное жилое помещение они не зарегистрировали. В настоящее время они проживают в <адрес>. Спорное жилое помещение пустует. Земельный участок под домом принадлежал на праве собственности бабушке истицы, Ш.А. умершей в 1999г. Наследство после смерти бабушки приняла фактически истица по праву представления, распорядилась ее личными вещами, пользовалась земельным участком. Других наследников нет. К.В. не возражает о признании права собственности за истицей. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено К.В. на законных основаниях, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>. А также в порядке наследования признать право собственности на земельный участок по указанному адресу.

    Представители ответчиков – администрации города Лысьвы и ОАО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений по иску не имеется.

    Ответчик К.В. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок <адрес> на праве собственности принадлежал Ш.В. что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГл.д.27) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.28).

Как следует из актовой записи о смерти (л.д.47), Ш.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Наследником Ш.А. по праву представления является внучка- К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ее свидетельством о рождении (л.д.58), справкой о заключении брака (л.д.60), свидетельством о заключении брака (л.д.6). Родителями истицы указаны К.В. и К.А.. Из записи акта о рождении Ш.А. (л.д.43) видно, что ее матерью является Ш.А. впоследствии заключила брак с К.А. что подтверждается решением о расторжении брака между К.В, К.(Ш.А.)) А.Е. (л.д.56), затем брак заключила с С.В. (л.д.59). Из записи акта о смерти видно, что С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из сообщения нотариуса Лысьвенского нотариального округа М.А. (л.д.41) следует, что после смерти Ш.А. наследственное дело не заводилось.

    Как установлено в судебном заседании истица фактически наследство после смерти бабушки приняла, проживала в квартире, пользовалась земельным участком, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, договором передачи квартиры (л.д.5, 7).

     Таким образом, поскольку установлено право собственности Ш.А. на земельный участок по <адрес>, после ее смерти фактически приняла наследство по праву представления ее внучка К.В. других наследников нет, суд считает установленным право собственности в порядке наследования на земельный участок за истицей.

Кроме того, установлено, что администрация ОАО «Кыновской леспромхоз» передала безвозмездно в совместную собственность К.В. и К. квартиру <адрес>, что подтверждается договором от 01.06.1999г. (л.д.5). Данный договор в установленном порядке не зарегистрирован.

Как видно из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг-2005гг. (л.д.7-8) по адресу: <адрес>1 зарегистрированы: истица К.В. и ее муж К.

По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.25), администрации г. Лысьвы (л.д.9) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

    В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истицы также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз» и администрацией г.Лысьвы не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице в порядке приватизации, ее вины нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет ее права на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ, технического паспорта, кадастрового паспорта (л.д. 10-18, 23-24) жилое помещение, занимаемое истицей, является частью дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, кухни, коридора, общей площадью 44.8 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.

    Таким образом, поскольку установлено, что истица фактически после смерти бабушки Ш.А. наследство, состоящее из земельного участка <адрес> приняла, других наследников нет, а также факт состоявшейся в 1999 году сделки по передаче квартиры, расположенной на этом учасатвке, в собственность истице, в которой она с мужем с указанного времени проживала, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок в порядке наследования, а также на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры с коридором и кухней в порядке приватизации по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за К.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, коридора, кухни, и на земельный участок, расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: