Решение по делу № 2-846/2022 от 27.01.2022

Дело № 2- 846/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что ФИО4 является собственником жилого помещения – <адрес>

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ответчиком ФИО1, имеющей двух детей от предыдущего брака: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик и ее дети были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы как члены семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи № судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Семейные отношения ФИО4 и ФИО1 прекращены, общего хозяйства не ведется. ФИО1 и ее дети перестала быть членами семьи истца.

Истец считает, что поскольку ответчики перестали быть членами его семьи, их право пользования спорным жилым помещением прекращено. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,с иском не согласна.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна (л.д.58).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 55).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО4 состоял в браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 с одной стороны и ФИО4, ФИО10 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.81-85).

Квартира приобретена за счет собственных и кредитных средств, представляемых Банком ФИО13 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, ФИО10 (л.д. 86-92).

Согласно условий кредитного договора, размер кредита составляет <данные изъяты> руб., срок кредита на <данные изъяты> месяцев

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирована ипотека (в силу закона) на вышеуказанную квартиру за государственным регистрационным номером №

В залог (предмет ипотеки) предоставлена данная квартира. Право на квартиру зарегистрировано на праве общей совместной собственности на ФИО4, ФИО10 Право залогодержателя удостоверена закладной.

В настоящее время законным владельцем закладной является ФИО14, права к которому перешли от Банка ФИО15 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО10 был расторгнут.

На основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к ФИО10 о разделе совместно нажитого в браке имущества, спорная квартира наряду с другим имуществом была признана совместным имуществом ФИО4 и ФИО10, произведен раздел имущества, в результате которого за ФИО4 было признано право собственности <адрес>. При этом, обременение права в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 78-80).

Право собственности ФИО4 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, обременение права в виде ипотеки не погашено (л.д. 41-48).

После расторжения прав ФИО4 продолжал платить ипотечный кредит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО1, имеющей двух детей от предыдущего брака: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик и ее дети были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы как члены семьи истца с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.66).

В соответствии с Законом Московской области от 12 января 2006 года № 1/2006-03 "О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области" и распоряжением Министерства социальной защиты населения Московской области от 29.12.2011 N 98-р "О правилах подачи заявления о выдаче сертификата на региональный материнский (семейный) капитал и правилах выдачи сертификата (его дубликата) на региональный материнский (семейный) капитал и утверждении формы сертификата на региональный материнский (семейный) капитал" Управлением социальной защиты населения по <адрес> было принято решение о выдаче ФИО1 сертификата на региональный материнский (семейный) капитал в размере- <данные изъяты> руб. в связи с рождением у ФИО1 четвертого ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 69).

ФИО1 выдан Сертификат на региональный материнский (семейный капитал) серия № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 71).

Также ФИО1 на основании решения ГУ – Управления ПФР № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.70).

<данные изъяты> ФИО1 подала ГУ – УПФР № по <адрес> заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ выданному ГУ Управление ПФР № по <адрес>, и по региональному сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному <адрес> Управлением социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес>, на имя супруги ФИО1 на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО4, ФИО10 и ФИО16 Банком ФИО17 дано обязательство о том, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала принадлежащее ФИО4 на праве, оформить в соответствии с п. 4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 25.12.2008 № 288-ФЗ, от 28.07.2010 №241-ФЗ), пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 (с изменениями от 13 января, 4 декабря2009 г., 27 ноября 2010г., 24 декабря 2011г.), а также Законом Московской области от 12.01.2006г. № 1/2006-03 "О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области" (принят Постановлением Московской областной Думы от 21.12.2005г. № 5/163-П) и Постановлением Правительства Московской области от 12.03.2012г. № 271/8 "Об утверждении Порядка распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 75-76).

Данное обязательство удостоверено нотариусом.

Нотариусом ФИО4 были разъясненысодержание статьи 10 Закона Российской Федерации «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, а также отдельных пунктов Постановления Правительства Российской Федерации «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», статей 20.5 и 20.8 Закона Московской области от 12.01.2006г. №1/2006-ФЗ « О мерах поддержки семьи и детей в Московской области", а также отдельных пунктов Постановления Правительства Московской области от 12.03.2012 г. № 271/8 "Об утверждении Порядка распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", а также то, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению ГУ - УПФР № по <адрес> было принято положительное решение №.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были перечисленыГУ - УПФР № по <адрес> по реквизитам, указанным в заявлении, в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением №, из которого следует назначение платежа: погашение задолженности по ипотечному кредиту № № от ДД.ММ.ГГГГ по закладной ФИО4 (л.д.73).

В соответствии с пп. «в» п. 151 Постановления Правительства РФ от 1 декабря 2007г. № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязан оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенкапоследующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средств которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи № судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.17).

При этом, ипотечный кредит до настоящего времени не погашен, не погашена и регистрационная запись об ипотекеспорного жилого помещения.

Однако, после полной выплаты задолженности по кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке спорного жилого помещения, ФИО1 как лицо, получившее материнский (семейный) сертификат, и использовавшее часть средств материнского (семейного) капитала по данному сертификату напогашение ранее полученного кредита на приобретение спорного жилого помещения, в силу вышеуказанных норм закона, имеет право оформить в общую долевую собственность себя и своих детей (в том числе первого, второго, третьего и четвертого ребенка) с определением размера долейспорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, требования истца о признании ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес>, снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд в иске ФИО4 отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова