Решение по делу № 2-3592/2021 от 09.11.2021

Дело №2-3592/2021

УИД 23RS0011-01-2021-006656-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 14 декабря 2021 года    

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    Председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИзотенкоН.П. к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о признании согласованными и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Изотенко Н.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка площадью 400 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, в границах, описанных в межевом плане от 30.10.2020 года, подготовленном кадастровым инженером Казаковым А.О..

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах которого в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и фактическое расположение земельного участка смещено относительно имеющейся схемы с момента предоставления земельного участка правопредшественнику. Границы смежных земельных участков установлены надлежащим образом, споров со смежными землепользователями не имеется. В связи с наличием смещения, и отсутствия утвержденного графического материала, установить границы участка во внесудебном порядке не возможно. Садоводческое товарищество не предпринимает действий для межевания территории, поскольку практически все участки товарищества имеют установленные границы, поэтому просит установить границы принадлежащего ей земельного участка.

    Истец и её представитель в судебное не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

    Представитель ответчика — садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2006 года, выданного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Т.В. Третьяковой, номер в реестре нотариуса №, истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

    Кадастровым инженером Казаковым А.О. был подготовлен межевой план с описанием границ земельного участка, и заключение, в которых содержится подтверждение существования на местности границ уточняемого участка 15 и более лет.

    Управлением Росреестра по Краснодарскому краю предоставлены архивные сведения об отсутствии графического материала в отношении земельного участка № в с/т «Лесное» и копия схемы участков с/т «Лесное», содержащей примерные графические сведения о земельном участке, которые не утверждены в установленном порядке.

    В материалы дела представлено решение от 07.08.2017 года № Управления Росреестра по Краснодарскому краю, которым истцу было отказано в учете границ участка в связи с отсутствием утвержденного проекта организации территории товарищества.

    Решением Геленджикского городского суда от 08.09.2020 года к делу № были установлены границы земельного участка №, который также смещен относительно схемы садоводческого товарищества, при этом суд привлекал к участию в деле истца по настоящему иску, судом установлено отсутствие территориальных споров.

    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.    К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.    

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч. 1 ст. 43 настоящего Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.    

    Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке, однако ЗК РФ не указывает специального способа защиты права по спорам о согласовании границ земельных участков.

    Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абзаце 3 п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, которым указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

    В пункте 68 указанного постановления разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

    Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно заключению кадастрового инженера расположение уточняемого земельного участка обусловлено сложившимся распределением земельных участков в пределах территории товарищества, часть земельных участков уточнены в ЕГРН, споров по прохождению границ участков не имеется.

    Судом учитывается то обстоятельство, что споров со смежными землепользователями не имеется, обоснованных возражений относительно местоположения границ в суд не поступало.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ИзотенкоН.П. к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о признании согласованными и установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Признать согласованным местоположение границ и установить границы земельного участка 400 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, описанных в межевом плане от 30.10.2020 года, подготовленном кадастровым инженером Казаковым А.О., № квалификационного аттестата №

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Судья