Решение по делу № 2-1703/2024 от 02.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

22 августа 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/2024 по иску Гусевой Н.М., действующей в интересах несовершеннолетних Силантьева Д.Д. и Силантьева К.Д., к Силантьеву П.В., Потапову Е.Ю., Потапову Т.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ № 1», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «Региональный информационный центр», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

02.05.2024 года Гусева Н.М., действующая в интересах несовершеннолетних Силантьева Д.Д., Силантьева К.Д., обратилась в суд с иском к Силантьеву П.В., Потапову Е.Ю., Потапову Т.Е., ООО «УК «ЖЭУ № 1», АО «Расчетный центр Урала», АО «НТЭСК», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», АО «РИЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Гусева Н.М. назначена опекуном несовершеннолетнего Силантьева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Силантьева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ гр. Несовершеннолетние являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ними собственниками являются Силантьев П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потапов Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потапов Т Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят (л.д.4).

Судом к участию в деле привлечен Силантьев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. как лицо, достигшее 140-летнего возраста, в качестве законного представителя Потапова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлечена Семенина Е.В.

Истец Гусева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить (л.д.230).

Ответчики Силантьев П.В., Потапов Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Законный представитель ответчика Потапова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- Семенина Е.В. извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает (л.д.240).

Представители ответчиков ООО УК «ЖЭУ №1», АО «Расчетный центр Урала», АО «НТЭСК», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Из отзыва АО «ГАЗЭКС» следует, что с 28.03.2019 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Силантьева Д.Д. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа, установлена газовая плита. В жилом помещении зарегистрированы Силантьев Д.Д. и Силантьев П.В. Приказом Управления от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетнему Силантьеву Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставляется льгота детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на предоставление меры социальной поддержки, установленных п.2 ст.22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка». (л.д. 76-77).

Из отзыва АО «НТЭСК» следует, что на основании ч.1 ст.157.2 ЖКРФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о заключении договора электроснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Квартира истца не является коммунальной, оно оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии (л.д. 87-88).

От представителя ответчика ООО «УК «ЖЭУ № 1» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д. 96).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что общедолевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: Потапов Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (право собственности зарегистрировано 28.03.2023), Силантьев К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (право собственности зарегистрировано 29.09.2016), Силантьев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (право собственности зарегистрировано 29.09.2016), Силантьев П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (право собственности зарегистрировано 27.07.2016), Силантьев П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(право собственности зарегистрировано 24.04.2015).

Так же судом установлено, что родителями Силантьева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Силантьев Д.С. и Силантьева Н.И., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Родителями Силантьева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Силантьев Д.С. и Силантьева Н.И., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Родителями Потапова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Потапов Е.Ю. и Потапова Н.И., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Приказом Управления социальной политики № 21 от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетние Силантьев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Силантьев К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. переданы под опеку Гусевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусева Н.М. назначена опекуном, исполняющей свои обязанности возмездно (по договору о приемной семье), поскольку мать несовершеннолетних Потапова (Силантьева) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.9).

Приказом Управления социальной политики № 21 от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Потапов Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., переда под опеку Семениной Е.В. (л.д.244).

Согласно справке МКУ СПО от 17.07.204 № 74365 в спорном жилом помещении зарегистрированы с 29.08.2019 Силантьев П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.07.2022 Силантьев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.218).

Как следует из представленных суду доказательств до настоящего времени с ответчиками не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

В настоящее время, с учетом того, что Силантьев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Силантьев К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются опекаемыми детьми и им предоставляются меры социальной поддержки, а ответчики в свою очередь не несут расходы по оплате коммунальных услуг, явилось основанием для обращения истца за судебной защитой.

Из ответа на запрос суда ООО «УК «ЖЭУ №1» следует, что в управляющую компанию не поступали заявления об определении порядка и размера участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги от собственников жилого помещения. ООО «УК «ЖЭУ №1» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды. По состоянию на 23.05.2024 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8379,09 руб., в которую входит: основной долг 6059,07 руб., пени 2320,02 руб. (л.д.29).

Из ответа на запрос суда АО «НТЭСК» от 23.05.2024 следует, собственники жилого помещения по адресу: <адрес> с заявлениями об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно- коммунальные услуги в отношении данной комнаты в АО «НТЭСК» не обращались. Лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на Силантьева П.В. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «УК «ЖЭУ № 1». Начисление платы за коммунальный ресурс - электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, потребителям многоквартирного дома <адрес> АО «НТЭСК» (Агент) производит на основании агентского договора, заключенного с ООО «УК «ЖЭУ № 1» (Принципал). Коммунальная квартира № оборудована общим прибором учета электрической энергии, при этом комната № не оборудована прибором учета электрической энергии (л.д.38).

Из ответа на запрос суда АР РЦ Урала» от 23.05.2024 следует, что квартира № оборудована индивидуальным прибором учета горячей воды. Однако сведения о показаниях ИПУ последний раз были поданы в марте 2022. В связи с этим, по состоянию на 01.05.2024 расчеты по горячей воде производятся по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента. В программном комплексе АО «РЦ Урала» открыты 2 лицевых счета указанием ФИО - Силантьев Д.Д.: № - кв. № (1). Выполняются текущие начисления по жилищным и коммунальным услугам АО «Регионгаз-инвест», ООО «ЖЭУ №1», Региональный фонд содействия кап.ремонту в N Свердловской области, ООО «РуПромСтрой», НТ МУП «НТТС» (с 01.05. по 30.11.2020) на площадь, равную 9,6 кв.м. Начисления по горячей воде нормативу потребления производятся на 2 зарегистрированных человек. Для информации сообщается, что расчеты по лиц.счету №- производятся с учетом предоставления мер социальной поддержки несовершеннолетним Силантьеву Д.Д., Силантьеву К.Д., Потапову Т.Е.. Задолженность по лицевому счету по состоянию на 01.05.2025 составляет 50 762,80 руб., в том числе пени 11 066,32 руб. Оплата по лицевому счету производилась единожды - в апреле 2021 посредством Почта России оплачены 550,00 руб. Данными о ФИО плательщика не располагают. № - кв. № (1). Данный лицевой счет открыт по поручению новой управляющей компании ООО «УК «ЖЭУ №1» в апреле 2021 только для отражения задолженности по горячей воде и отоплению НТ МУП «НТТС», начисления по которым в период с 01.05.2020 по 30.11.2020 производились на вышеуказанном лиц. счете №. Начисления по каким-либо услугам по лиц.счету № производятся. По состоянию на 01.05.2024 задолженность перед НТ «НТТС» составляет 1 874,36 руб., в том числе пени 619,01 руб. Оплата на лицевой счет не поступала. Обращений от собственников о разделении лицевого счета, определении порядка оплаты в АО «РЦ Урала» не поступало (л.д.40).

Согласно сведений АО «ГАЗЭКС» от 24.05.2024, с 28.03.2019 по спорному адресу открыт лицевой счет № на имя Силантьева Д.Д.. Денежные средства в счет оплаты услуги газоснабжения на лицевой счет не поступали. АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа по данному адресу. Начисления за поставленный природный газ производятся исходя из показаний индивидуального прибора учета газа. В период с марта 2019 по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за услугу газоснабжение в размере 3082,19 руб. (л.д.41,43).

Согласно сведений ООО «Водоканал-НТ» от 31.05.2024, по спорному адресу с 01.09.2021 открыт лицевой счет №, Абонент: Потапов Т.Е.. Начисление платы за коммунальные услуги ХВС и ВО за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 производится по нормативу с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом (6 человек). Информация об установке индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС - отсутствует. По состоянию на 31.05.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Водоканал-НТ» составляет: основной долг 59387,03 руб., а также пени 16431,44 руб. (л.д.55).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований и мнения законного представителя несовершеннолетнего Потапова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не возражавшей против заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту:

с Потапова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Силантьева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Силантьева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Силантьева П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Потапова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/10 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для удовлетворения требований в отношении ответчиков УК «ЖЭУ №1», АО «Расчетный центр Урала», АО «НТЭСК», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», АО «РИЦ» суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между собственниками, доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков суду не представлены.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гусевой Н.М., действующей в интересах несовершеннолетних Силантьева Д.Д. и Силантьева К.Д., удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> а именно:

с Потапова Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Силантьева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Силантьева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Силантьева П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 9/40 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения;

с Потапова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/10 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения.

Указанное выше решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, согласно установленному порядку оплаты.

В удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей к ответчикам УК «ЖЭУ №1», АО «Расчетный центр Урала», АО «НТЭСК», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», АО «РИЦ», отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 29.08.2024.

Председательствующий