Решение по делу № 2-4213/2022 от 09.08.2022

Дело №--

УИД: №--

Категория: 2.211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующий судья Королёв Р.В.,

секретарь судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Сарвар оглы к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что --.--.---- г. между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--.

Согласно условиям пункта 3 данного предварительного договора ответчик обязался продать, а истец купить квартиру за --- рублей.

В качестве обеспечения покупки недвижимого имущества в день подписания предварительного договора истец передал ответчику денежную сумму (задаток) в размере --- рублей, следовательно, истцом условия предварительного договора от --.--.---- г. были выполнены.

Получив денежные средства, ответчик в одностороннем порядке уклонился от выполнения взятых на себя обязательств по предварительному договору от --.--.---- г., отказавшись от заключения основного договора купли-продажи квартиры. Отказ ответчиком никак не обоснован, в письменном виде истцом не получен.

Ответчик после длительных переговоров вернул часть денежных средств в размере --- рублей, а именно:

- ---

---

---

---.

Истец обратился в УМВД по городу Казани с заявлением по факту мошенничества.

--.--.---- г. истцом получено уведомление №--, в котором указано, что по материалу проверки КУСП №-- от --.--.---- г. в отношении ФИО2, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

--.--.---- г. ответчику направлена досудебная претензия.

--.--.---- г. истец обратился в Следственное Управление Следственного Комитета России по Республике Татарстан с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности в порядке статей 144-145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ответу Следственного Управления Следственного Комитета России по Республике Татарстан от --.--.---- г. данное заявление направлено по территориальности в отдел полиции №6 «Савиново» УМВД по городу Казани.

--.--.---- г. истцом получен ответ на претензию, в которой ответчик указывает, что от обязательств не отказывается и возврат проведет до конца ноября-декабря, однако не указывает, какого года.

На основании изложенного, ФИО3 просит взыскать с ответчика в пользу истца задаток в размере --- рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере --- рублей с расчетом на дату фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере --- рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рубль.

В ходе рассмотрения дела, истец изменил исковые требования просил взыскать с ответчика в пользу истца аванс в размере --- рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере --- рублей с расчетом на дату фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере --- рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в её отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из материалов дела следует, что --.--.---- г. между ФИО2 и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--, находящейся у продавца ФИО2 на основании договора купли-продажи ... ... от --.--.---- г.. На данную квартиру наложен арест, запрещение Управлению Федеральной регистрационной службы по ... ... осуществлять действия по регистрации прав на квартиру на основании определения суда по делу №-- от --.--.---- г., взыскатель ФИО5, сумма задолженности равна --- рублей.

В соответствии с условиями пункта 3 предварительного договора купли продажи продавец имеет намерение и обязуется продать, а покупатель имеет намерение и обязуется купить данную квартиру за --- рублей, оплата производится следующим образом: в качестве обеспечения покупки квартиры покупатель передает продавцу денежную сумму в размере --- рублей до подписания предварительного договора. Продавец обязуется передать данные денежные средства по расписке взыскателю ФИО5 в течение 1 дня с момента передачи данных денежных средств для полного погашения обязательств перед взыскателем.

Остаток суммы в размере --- рублей оплачивается покупателем продавцу за счет ипотечных средств, предоставляемых ПАО «Росбанк Дом», после подписания и регистрации основного договора купли-продажи квартиры.

Согласно пункту 10 предварительного договора срок его действия с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Согласно расписке от --.--.---- г. ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства в размере --- рублей в качестве задатка согласно предварительному договору купли-продажи от --.--.---- г. за продаваемую квартиру, находящуюся по адресу: ... ....

Как следует из материалов дела ФИО2 в одностороннем порядке уклонился от выполнения взятых на себя обязательств по предварительному договору от --.--.---- г., отказавшись от заключения основного договора купли-продажи квартиры.

Ответчик вернул истцу часть денежных средств в размере --- рублей, а именно:

- ---

---

---

---

--.--.---- г. истец обратился в УМВД по городу Казани с заявлением по факту мошенничества.

--.--.---- г. по данному заявлению вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

--.--.---- г. истец обратился в Следственное управление Следственного Комитета России по Республике Татарстан с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в отношении ФИО2, которое в последующем было направлено в МВД по Республике Татарстан для рассмотрения в соответствии с компетенцией.

Письмом от --.--.---- г. №-- Управление МВД России по городу Казани уведомило истца о направлении заявления по территориальности в отдел полиции № 6 «Савиново» Управления МВД Росси по городу Казани.

--.--.---- г. ФИО3 ФИО2 была направлена досудебная претензия.

--.--.---- г. истцом получен ответ на претензию, в которой ответчик указывает, что после получения денежных средств по предварительному договору от --.--.---- г. в размере --- рублей, оставшаяся сумма не была получена, в связи с чем условия договора не были выполнены и сроки договора истекли, в связи с чем в устной форме была договоренность о возврате денежных средств в размере --- рублей. С общей долговой суммы --- рублей ответчик вернул --- рублей, возврат оставшейся суммы будет произведен до конца ноября-декабря с полученных денег за продажу земельного участка.

Таким образом, исковые требования о возврате суммы аванса в общем размере --- рублей обоснованы, подтверждены доказательствами, в связи с тем, что часть суммы выплачена ответчиком в добровольном порядке, взысканию подлежит часть аванса в размере --- рублей, не выплаченная ответчиком.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (даты определены истцом в пределах периода срока пользования ответчиком чужими денежными средствами) с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере --- рублей, исходя из суммы долга в --- рублей, и начиная с --.--.---- г. по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Исходя из вышеприведенных норм, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для взыскания компенсации морального вреда.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме --- рублей. Факт понесенных расходов подтверждается распиской от --.--.---- г.. В связи с чем, учитывая обстоятельства дела, объем оказанной правовой помощи, принцип разумности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере --- рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все понесенные по делу судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере --- рубль, согласно чеку-ордеру от --.--.---- г..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 Сарвар оглы к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ---) в пользу ФИО3 Сарвар оглы (паспорт ---) --- рублей в счет возврата денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г.; проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере --- рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., а за период с --.--.---- г. по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму остатка долга, размер которого по состоянию на --.--.---- г. составляет --- рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере --- рублей, расходы по оплате государственной пошлины в общем размере --- рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Королёв

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.