Решение по делу № 2-1092/2020 от 02.11.2020

Дело №2-1092/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвоката Гаврикова С.Н.

рассмотрев в помещении Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой Т.В. к Лях И.В. и Лях А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Аксёнова Т.А. обратилась в суд с иском к Лях И.В. и Лях А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в принадлежащем ей домовладении не проживают, каких-либо их вещей в доме нет, где проживают ответчики ей не известно. В настоящее время она желает распорядиться своим домовладением, но регистрация ответчиков препятствует в пользовании и распоряжении данным имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Аксёнова Т.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и доводам. Просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником. Ответчики приходятся ей родной сестрой и родной племянницей. Отношений с ответчиками она не поддерживает, место их нахождения ей не известно. Сестра не проживает в ее доме примерно семь лет, племянница не проживает около четырех лет. Ответчики коммунальные расходы не оплачивают, а она в связи с регистрацией ответчиков несет дополнительные расходы по коммунальным услугам (вывоз ТБО). Кроме того, у ответчиков имеются задолженности по кредитам, из-за этого к ней домой приходят судебные приставы, чтобы описать имущество, которого нет.

Ответчики Лях И.В. и Лях А.С. в судебном заседании отсутствуют по причине неизвестности их местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом адвокат Гавриков С.Н., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчиков, у которых, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Свидетель Р.Т.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик Лях И.В. ее мать, ответчик Лях А.С. ее тетя. Ей известно, что ответчики длительное время не проживают в доме истца. Имущества ответчиков в доме истца нет. Ответчики выехали добровольно, где проживают ответчики в настоящее время не известно.

Свидетель С.Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что ответчик Лях А.С. не проживает в доме истца около пяти лет, ответчик Лях И.В. не проживает в доме истца более пяти лет. Когда ответчики уезжали, то забрали все свои вещи. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, истец отношения с ответчиками не поддерживает. Знает, что истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей (вывоз ТБО).

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Аксёнова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведениями из администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, копией домовой книги подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Лях И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лях А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о фактическом проживании ответчиков администрация сельского поселения не располагает.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетелей ответчики Лях И.В. и Лях А.С. в жилом помещении истца не проживают длительное время (более четырех лет) в связи с добровольным выездом по другому месту жительства. Где проживают ответчики в настоящее время, истцу и свидетелям не известно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Аксёновой Т.В. на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Лях И.В. и Лях А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу длительное время не проживают в связи с выездом из места регистрации в иное место жительства по своему усмотрению, их имущества в доме истца нет, участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимают, фактическое место их жительства не известно, прав на жилое помещение ответчики не приобрели. Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании и распоряжении своим имуществом, также истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, так как фактическое их место жительства не известно.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аксёновой Т.В. к Лях И.В. и Лях А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лях И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лях А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме принято 21.12.2020 года

Судья С.И. Бондарев