Решение от 05.03.2020 по делу № 2-933/2020 от 29.01.2020

№ 2-933/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Марии Владимировны к Классинскому Вадиму Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,    

У С Т А Н О В И Л:

Петрова М.В. обратилась в суд с иском к Классинскому В.В. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что 09 января 2020 года истец по договору купли-продажи приобрела у ответчика квартиру № *** в г. Пскове за 1 200 000 руб.

Расчет между сторонами был произведен полностью в течение одного часа после подписания договора и подачи его на государственную регистрацию. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Классинский В.В. – бывший собственник квартиры.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Указала также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, регистрация ответчика препятствует в полной мере распорядиться истцам своим имуществом, влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Петрова В.В. просит признать Классинского В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ***

Истец Петрова М.В. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Классинский В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

     Выслушав истца Петрову М.В., свидетелей П. А.Ю., Б. И.Н., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 09 января 2020 года истец по договору купли-продажи приобрела у ответчика в собственность квартиру № *** в г. Пскове за 1 200 000 руб.

Расчет между сторонами был произведен полностью в течение одного часа после подписания договора и подачи его на государственную регистрацию (л.д.6).В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Микрорайон №6» № *** в спорной квартире с 22.08.2000 до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник квартиры Классинский В.В.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме. Данный факт подтверждается распиской в получении денежных средств, написанной представителем Классинского В.В. – Степановым Б.Н., показаниями свидетелей П. А.Ю., Б. И.Н.

Вместе с тем, бывший собственник квартиры Классинский В.В. не освободил ее от своей регистрации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и Классинский В.В. в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Поэтому суд считает, что Петрова М.В. правомерно обратилась с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░