Решение по делу № 2-382/2019 от 13.05.2019

Дело №2-382/2019

УИД 30RS0009-01-2019-000596-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селютиной Светланы Сергеевны к администрации муниципального образования «Камызякский район», Суслиной Наталие Михайловне, Ельцовой Нине Васильевне, Нигметову Салавату Исмагзамовичу, Новокрещеновой Ирине Владимировне, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Селютина С. С. обратилась в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 612 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенный по адресу: <адрес>, для раздела земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Машкину Э.В., были определены координаты всего земельного участка, а при внесении его координат на кадастровую карту установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:156 пересекает границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12 и 30:05:040123:285. Площадь земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156, по существующему ограждению составила 632 кв.м и соответствует площади кадастровой 612 кв.м. Были выполнены геодезические измерения определение координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285 по фактическим границам земельного участка, которые закреплены на местности забором. При внесении уточненных координат земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285 было выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 30:05:040123:158 и 30:05:040123:504, были выполнены геодезические измерения определение координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:158 и 30:05:040123:504 по фактическим границам земельного участка, которые закреплены на местности забором. Земельный участок площадью 639 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Суслиной Н. М. Земельный участок площадью 409 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Нигметову С. И. Земельный участок площадью 880 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ельцовой Н. В. Земельный участок площадью 634 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Новокрещеновой И. В. Собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285, 30:05:040123:158, 30:05:040123:504 направлены письма с просьбой об исправлении ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков, однако никаких действий по исправлению ошибки не было произведено. Истец просит признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенный по адресу: <адрес>, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости - реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках принадлежащих ответчикам путем внесения новых значений координат земельных участков.

Истец Селютина С. С., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Погодина М. К. в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Суслина Н. М., Ельцова Н. В., Нигметов С. И. в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Ответчик Новокрещенова И. В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Суслину Н. М., Ельцову Н. В., Нигметова С. И., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец Селютина С.С. является собственником земельного участка площадью 612 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик Суслина Н.М. является собственником земельного участка площадью 639 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик Нигметов С.И. является собственником земельного участка площадью 409 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик Ельцова Н.В. является собственником земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик Новокрещенова И.В. является собственником земельного участка площадью 634 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера Машкина Э.В. в межевом плане от 17 марта 2019 года следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156 проходят: 1-7-земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:25; 7-9- фасад <адрес>; 9-10- земли общего пользования- тупиковый переулок; 10-11- земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:12; 11-1- земли общего пользования- фасад <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156, по существующему ограждению составила 632 кв.м. <адрес> земельного участка 612 кв.м соответствует площади кадастровой 612 кв.м. При внесении уточненных координат на кадастровую карту участок смещается в среднем на 1,80 м на юг относительно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:12 находится в собственности Суслиной Н. М., в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 639 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 1,50м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков 30:05:040123:285, 30:05:040123:504, 30:05:040123:158. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:285 находится в собственности Нигметова С. И., в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 409 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 1,90м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков 30:05:040123:12, 30:05:040123:158. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:158 находится в собственности Ельцовой Н. В., в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 880 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 0,90 м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка 30:05:040123:504. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:504 находится в собственности Новокрещеновой И. В., в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 634 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 1,10м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Таким образом, выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 30:05:040123:156, 30:05:040123:12, 30:05:040123:285, 30:05:040123:158, 30:05:040123:504, требуется внести новые значения координат земельных участков с кадастровыми номерами: 30:05:040123:156, 30:05:040123:12, 30:05:040123:285, 30:05:040123:158, 30:05:040123:504.

В судебном заседании кадастровый инженер Машкин Э.В. пояснил, что при выполнении кадастровых работ по земельному участку истца Селютиной С. С. им была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков как истца, так и ответчиков, имеющиеся в ЕГРН координаты ранее вносились по существующим на тот момент требованиям, которые в настоящее время изменились и координаты земельных участков привязываются к фактическому местоположению.

Выводы заключения кадастрового инженера ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Селютиной Светланы Сергеевны к администрации муниципального образования «Камызякский район», Суслиной Наталие Михайловне, Ельцовой Нине Васильевне, Нигметову Салавату Исмагзамовичу, Новокрещеновой Ирине Владимировне, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

н9

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенном по адресу: <адрес> в части координат точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева