Решение по делу № 2-9730/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-9730/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

гор. Якутск             20 сентября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной М.Р., единолично, при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Голдлайн» к Олесову О.И., Олесовой О.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений,

у с т а н о в и л:

ООО «Голдлайн» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на то, что ____ между сторонами заключен договор купли-продажи нежилых помещений №-П, согласно которому истец передал в общую совместную собственность ответчиков машино-места № и № (нежилые помещения), расположенные по адресу: ____, ____, ____Г. Ответчики обязались оплатить стоимость нежилых помещений в размере 2 000 000 руб., из расчета 1 000 000 руб. – одно машино-место. Истец свои обязательства по договору выполнил. Однако ответчиками до настоящего времени оплата по договору купли-продажи нежилых помещений не произведена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору купли-продажи нежилых помещений в размере 2 000 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 18 200 руб.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить полностью.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ____ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи нежилых помещений – машино-мест № и №, с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: ____, ____., ____Г, общая площадь ____ кв.м. в том числе – общая площадь машино-места № – № кв.м., общая площадь машино-места № – № кв.м. и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную договором (п.1).

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи нежилых помещений стоимость нежилых помещений определена сторонами в размере 2 000 000 (два миллиона) руб. (НДС не предусмотрен в связи с применением Продавцом УСН), из расчета 1 000 000 руб. – одно машино-мест.

В соответствии с п.6 переход права собственности нежилых помещений к покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия). Документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Покупателя подлежат представлению сторонами настоящего договора в срок не позднее ____.

В соответствии с п.8 собственность покупателя на нежилые помещения возникает с момент заключения настоящего договора.

Как усматривается из материалов дела ____ за ФИО2, ФИО1 зарегистрировано право совместной собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____, ____, ____, ____, общей площадью № кв.м., на нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____, ____, ____Г, общей площадью № кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от ____.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Установлено, что свои обязательства по договору купли-продажи нежилых помещений истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выписками из ЕГРН от ____.

____ истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, которая получена ответчиками ____, однако ответа на нее не последовало.

Между тем, до настоящего времени ответчики свои обязательства по договору не выполнили, оплату в соответствии с условиями договора не произвели.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение в судебном заседании и вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты ответчиками, требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений в размере 2 000 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 18 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №-░ ░░ ____ ░ ░░░░░░░ 2 000 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 200 ░░░., ░░░░░ 2 018 200 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░