Решение по делу № 33-10494/2014 от 17.10.2014

Судья Зарифуллина Л.М.

Дело № 33-10494

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А., судей Стрельцова А.С., Сергеева В.А. при секретаре Кирьяновой О.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 24 ноября 2014 года дело по апелляционной жалобе Павлова И.В. на решение Кировского районного суда г. Перми от 09 июня 2014 года, которым постановлено: Взыскать с Сайрановой Г.Ш. в пользу Товарищества собственников жилья «Полтавская, 8» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества, отопление, прочие платежи и платежи на общедомовые нужды за период с 01 июля 201 1 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рубля, в остальной части - отказать. Взыскать солидарно с Сайрановой Г.Ш. и Павлова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Полтавская, 8» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рубля, в остальной части - отказать. Взыскать с Сайрановой Г.Ш. в пользу Товарищества собственников жилья «Полтавская, 8» проценты за несвоевременное внесение платежей в размере *** рублей, в остальной части - отказать. Взыскать с Павлова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Полтавская,8» проценты за несвоевременное внесение платежей в размере *** рублей, в остальной части - отказать. Взыскать с Сайрановой Г.Ш. в пользу Товарищества собственников жилья «Полтавская, 8» расходы по уплате госпошлины в размере *** рубля и расходы по оплате услуг представления в размере *** рублей, в остальной части - отказать. Взыскать с Павлова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Полтавская,8» расходы по уплате госпошлины в размере 145,4 рубля и расходы по оплате услуг представления в размере *** рублей, в остальной части - отказать.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., пояснения представителя истца, ответчика Павлова И.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Полтавская-8» обратилось в суд с иском к Павлову И.В. о взыскании с задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 8 по ул. Полтавская в г. Перми.

Указали, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома 8 по ул. Полтавская в г. Перми от 06.06.2011 года, свидетельством о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Полтавская-8» от 16.06.2011 года, выданного ИФНС по Кировскому району г. Перми, многоквартирный жилой дом 8 по ул. Полтавская в г. Перми передан в управление ТСЖ «Полтавская-8» с 01.07.2011 года. Общим собранием собственников многоквартирного дома 8 по ул. Полтавская в г. Перми от 20.06.2011 года принято решение о принятии муниципального тарифа для расчета за жилищные и коммунальные услуги. 21.06.2011 года между ТСЖ «Полтавская-8» и ООО «Марс» заключен договор управления, в соответствии с которым последний оказывает услуги и выполняет работы по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, оплата за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги производится собственниками и нанимателями жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме, на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам на расчетный счет ОО «Марс». В квартире № ** дома 8 по ул. Полтавская в г. Перми проживает без регистрации по месту жительства Павлов И.В. По данном адресу ответчик проживает вместе с несовершеннолетней дочерью на протяжении 5 лет, пользуется коммунальными услугами. В период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года ответчик не производят оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере *** рубля. Для обращения в суд с настоящим иском. ТСЖ «Полтавская-8» 10 октября 2013 года заключило договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым произвело оплату услуг представителя в размере *** рублей, за составление искового заявления, расчета суммы задолженности, представления интересов ТСЖ в суде.

Определением суда от 17.12.2013 года к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Сайранова Г.Ш.

С учетом измененных исковых требований, просят взыскать с Сайрановой Г.Ш. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 8 по ул. Полтавская в г. Перми, отопление, общедомовые нужды, дополнительные сборы за период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года включительно в размере *** рубля, проценты за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере *** рубля; взыскать с Павлова И.В. задолженность по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в размере *** рубля, проценты за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере *** рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере *** рубля и расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей.

Указали, что собственником квартиры № ** по ул. Полтавская, 8 в г. Перми является Сайранова Г.Ш., которая в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. В квартире, без регистрации, на протяжении 5 лет проживает Павлов И.В. Вместе с ответчиком Павловым И.В. в квартире также проживает его несовершеннолетняя дочь.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик Павлов И.В. Просит решение суда отменить. Считает, что судом неправильно рассчитана задолженность ответчиков за оплату общедомовых расходов за спорный период, также считает, что незаконно взыскан долг за оплату пользования домофоном т.к. домофоном ответчик не пользуется.

В судебном заседании ответчик Павлов И.В на доводах апелляционной жалобы настаивает.

Ответчик Сайранова Г.Ш. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить без изменения решение суда.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене, либо изменению.

Судом первой инстанции установлено, что Товарищество собственников жилья «Полтавская-8» создано решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома 8 по ул. Полтавская г. Перми, проведенного путем заочного голосования и оформленного протоколом от 06.06.2011 года, для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого многоквартирного дома (том 1 л.д. 15).

21 июня 2011 года между ТСЖ «Полтавская-8» и ООО «Марс» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «Марс» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по ул. Полтавская, 8 в г. Перми, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечения сохранности, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, с 01 июля 2011 года (том 1 л.д. 16-17). ТСЖ «Полтавская-8» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров Товарищество несет обязанность по оплате оказанных услуг. При этом, из представленных в материалы дела документов усматривается, что плательщиком по данным договорам является ООО «Марс», которое производит оплату за ТСЖ «Полтавская-8». Начисление платежей в соответствии с договором управления многоквартирным домом производится ООО «Марс» на основании нормативов, утвержденных решениями Пермской городской думы, и решений собственников помещений. В доме по указанному адресу установлены общедомовые приборы учета. Квартира № ** в данном доме индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудована, что подтверждается пояснениями ответчика Павлова И.В. в судебном заседании. В доме установлены общедомовые приборы учета.

На основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 24.02.1995 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.06.2005 года Сайранова Г.Ш. является собственником трехкомнатной квартиры № ** в доме по ул. **** в г. Перми (том 1 л.д. 64, 61). Квартира № ** в данном доме индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудована.

Согласно представленной карточке регистрации и адресной справке в квартире по ул. Полтавская, 8 ** в г. Перми зарегистрированных лиц нет (том 1 л.д. 48, 49). Собственник жилого помещения Сайранова Г.Ш. по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает. В квартире проживает без регистрации ответчик Павлов И.В.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь включает в себя, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции установил, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за спорный период. Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя Павлова И.В., общая площадь помещения № ** в доме по ул. Полтавская, 8 в г. Перми, составляет 61,3 кв.м., за период с июля 2011 года по сентябрь 2013 года включительно производятся начисления по горячему и холодному водоснабжению, канализации, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, домофону, общедомовые и прочие, всего начислено *** рубля, из которых: за отопление - *** рубля, ГВС и ХВС - *** рубля и *** рубля, канализация - *** рубля, содержание и текущий ремонт - *** рубля и *** рубля соответственно, домофон - *** рублей, общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению - *** рубля и *** рубля, прочие платежи - *** рубля. Истцом произведен перерасчет по ГВС на сумму *** рубля.

Ответчиком Павловым И.В. оплачены коммунальные платежи и расходы по оплате за ремонт и содержание жилого помещения за период с июля 2011 года по февраль 2012 года, исходя из расчета одного человека, т.е. фактически проживающего, в размере *** рубля, которые учтены истцом.

Судом установлено, что Павлов И.В. фактически в квартире по ул. Полтавская, 8 - ** в г. Перми проживает один, по месту жительства в квартире никто не зарегистрирован, в связи с чем, требования истца по взысканию расходов по ГВС, ХВС и канализации за период с марта 2012 года по сентябрь 2013 года включительно суд пересчитал исходя из количества фактически проживающих лиц в квартире - 1 человек.

Установив размер задолженности по оплате коммунальных платежей ответчиков, с учетом перерасчета сделанным ТСЖ, суд взыскал с собственника квартиры Сайрановой Г.Ш. задолженность по оплате в расходов за поставленное тепло и обще домовые расходы в размере *** рубля, проценты за несвоевременное внесение платежей в размере *** рублей. Также суд взыскал солидарно с Сайрановой Г.Ш. и Павлова И.В. в пользу ТСЖ «Полтавская, 8» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2011 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рубля, с Павлова И.В. также взысканы проценты за несвоевременное внесение платежей в размере *** рублей Руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд также обоснованно взыскал с ответчиков расходы по уплате госпошлины и оплате услуг представителя.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности расчета и взыскания задолженности по общедомовым расходам и пользованию домофоном не могут повлечь отмену решения суда т.к. указанные выше расчеты истца, проверенные и скорректированные судом первой инстанции ответчиком не опровергнуты. Судебная коллегия считает доводы жалобы Павлова И.В. об оспаривании сумм задолженности по содержанию общего имущества дома, общедомовым расходам взысканных с собственника жилого помещения Сайрановой Г.Ш. не подлежащими рассмотрению т.к. сама Сайранова Г.Ш., решение суда не оспаривает. В данном случае решением суда права или законные интересы ответчика Павлова И.В. не затронуты т.к. он не является собственником жилого помещения и не несет ответственности за неоплату ответчиком Сайрановой Г.Ш. указанных сумм. Павлов И.В. права на представление интересов собственника жилого помещения Сайрановой Г.Ш. в суде, на подачу апелляционной жалобы от ее имени не имеет, что подтверждено его заявлением, сделанным в судебном заседании. Решение собрания ТСЖ об установке в многоквартирном доме домофонов и их оплате ответчиками, в установленном законом порядке не оспорено.

Других правовых доводов, указывающих на незаконность и необоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Обстоятельства, влекущие в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену решения суда, не установлены. Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Павлова И.В. на решение Кировского районного суда г. Перми от 09 июня 2014 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: