Решение по делу № 2-2419/2019 от 17.07.2019

УИД 23RS0014-01-2019-003046-71                                                                     К делу № 2-2419/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ст-ца Динская                                                                                       04 сентября 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                  Николаевой Т.П.,

при секретаре                                          Колбасиной Ю.В.,

с участием:

представителя истца                            Ольшанской Л.Д.,

ответчика                                                                           Габараева Л.Б.,

представителей третьих лиц                                        Баша С.М. и Литвиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбала Н. Н.а к Габараеву Л. Б. о реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Цымбал Н.Н. обратился в суд с иском к Габараеву Л.Б. о реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником 1/5 доли земельного участка общей площадью 944 кв.м с КН №, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; Габараев Л.Б. – собственник 4/5 долей указанного земельного участка.

Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, но все это имущество находится в долевой собственности. Ранее была договоренность о разделе земельного участка, для чего выполнялась документация для осуществления прекращения общей долевой собственности между ними.

В настоящее время Цымбал Н.Н. желает прекращения общей долевой собственности на земельный участок, для этого был подготовлен межевой план для раздела вышеуказанного земельного участка во внесудебном порядке.

В результате раздела образуются земельные участки, имеющие доступ на земли общего пользования через земельный участок с КН №. Решением Совета МО Динского района от 15.09.2017г. № 286-28/3 утверждены правила землепользования и застройки на территории Новотитаровского сельского поселения Динского района, на основании которых установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков в зоне Ж-1Б с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства» мин/макс – 400/5 000.

В результате раздела земельного участка с КН № образуемый земельный участок :106:ЗУ1 имеет ширину фасада 9,90 м, в правилах землепользования и застройки на территории Новотитаровского сельского поселения данная величина составляет не менее 12 метров, площадь составляет 200 кв.м, согласно утвержденных правил землепользования и застройки на территории Новотитаровского сельского поселения данная минимальная величина составляет 400 кв.м.

В связи с выявленными несоответствиями произвести раздел вышеуказанного земельного участка с КН № без обращения в суд невозможно.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ссылаясь на Гражданский и Земельный кодексы РФ, просит суд произвести раздел земельного участка, общей площадью 944 кв.м, КН №, предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, признав за Цымбал Н.Н. право собственности на земельный участок (ЗУ 1), площадью 200 кв.м, за Габаревым Л.Б право собственности на земельный участок (ЗУ 2), площадью 744 кв.м, по указанному адресу, в соответствии с межевым планом от 19.06.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320; Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет образованных при разделе земельного участка, общей площадью 944 кв.м, КН №, земельных участков ЗУ 1 и ЗУ 2 в соответствии с указанным межевым планом; и погасить записи регистрации в ЕГРН от 24.04.2019г.№3 и № решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в КГН и ЕГРН.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение о нижеследующем:

стороны договорились произвести реальный раздел по сложившемуся порядку пользования земельным участком общей площадью 944 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19.06.2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320.

Для этого необходимо в соответствии с межевым планом от 19.06.2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность произвести раздел земельного участка, общей площадью 944 кв.м., кн №, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст.Новотитаровская, <адрес>,

признав за Цымбал Н. Н.ем право собственности на земельный участок (ЗУ1), площадью 200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>;

признав за Габараевым Л. Б. право собственности на земельный участок (ЗУ2), площадью 744 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, <адрес>;

осуществить кадастровый учет образованных при разделе земельного участка, общей площадью 944 кв.м., кн №, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст.Новотитаровская, <адрес>, земельных участков - в соответствии с межевым планом от 19.06.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

- земельный участок (ЗУ1), площадью 200 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский          край, Динской район, ст.Новотитаровская, <адрес>;

- земельный участок (ЗУ2), площадью 744 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский     край, Динской район,ст.Новотитаровская, <адрес>

погасить записи регистрации в ЕГРН об общей долевой собственности от 24.04.2019г. №

Считать судебный акт по данному иску основанием для внесения в ГКН соответствующих на основании межевого плана от 19.06.2019г.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашения сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заключая мировое соглашение, стороны вправе внести изменения в действительно существующие между ними материальные правоотношения, но могут ограничиться их подтверждением, устраняя существующий спор. Утверждая мировое соглашение, суд должен убедиться в его исполнимости.

Согласие сторон на заключение мирового соглашения занесено в представленный суду проект и подписано сторонами.

Полномочие на заключение мирового соглашения Ольшанской Л.Д. от имени Цымбала Н.Н. отражено в нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 23-24).

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствие с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов. При обсуждении мирового соглашении требований о взыскании расходов не было заявлено.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, исполнимо, подписано сторонами, не противоречит закону, совершенно в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд

руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 944 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░1), ░░░░░░░░ 200 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19.06.2019░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 4320;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░2), ░░░░░░░░ 744 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19.06.2019░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 4320;

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 944 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19.06.2019░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░