Решение по делу № 2-2320/2023 от 15.08.2023

Дело №

УИД: 34RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года                                                                            <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Волгограда к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

<адрес> Волгограда обратилось с иском в суд к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указав, что <ДАТА> в администрацию <адрес> Волгограда поступило заявление от правления ТСН «Пятый дом» с просьбой произвести проверку о законности произведенной перепланировки (переустройства) реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является ФИО1. <ДАТА> и <ДАТА> представителям администрации <адрес> доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения осмотра предоставлен не был, о чем имеются соответствующие акты осмотра. В адрес собственника указанного помещения было направлено письмо о предоставлении доступа в квартиру и представлении технической документации на объект недвижимости, в том числе разрешительной документации на производство работ по перепланировке, реконструкции и (или) переустройству при наличии. Со стороны ФИО3 никаких действий не последовало.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ФИО1 предоставить администрации <адрес> Волгограда доступ в жилое помещение – <адрес> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу для проведения осмотра указанного жилого помещения на предмет выявления признаков самовольной перепланировки и (или) переустройства, а также признаков самовольного строительства.

Судом в качестве третьего лица было привлечено ТСН «Пятый дом».

Представитель истца <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица ТСН «Пятый дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Управление в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, <адрес> от <ДАТА> №-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями <адрес> по организации и осуществлению государственного жилищного надзора», Постановлением администрации Волгограда № от <ДАТА> «О реализации отдельных государственных полномочий <адрес> по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в <адрес> город - герой Волгоград» осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от форм собственности к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> в администрацию <адрес> поступило заявление о ТСН «Пятый дом» с просьбой произвести проверку о законности перепланировки квартиры, по адресу: <адрес>. Документы о праве собственности, и разрешение на перепланировку собственник квартиры в ТСН не представил.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> многоквартирном <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА>.

<ДАТА> в адрес ФИО1 направлено письмо с просьбой в срок до <ДАТА> предоставить представителям администрации <адрес> Волгограда, доступ в вышеуказанное жилое помещение для проведения осмотра в рамках имеющихся полномочий.

Согласно сообщению заместителя главы <адрес> Волгограда от <ДАТА>, комиссией была проведена проверка в отношении указанного в обращении объекта с выходом на место. На момент осмотра доступ в помещение предоставлен не был.

В результате обследования от <ДАТА> было установлено, что доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не предоставлен. Признаки самовольной перепланировки установить невозможно. Факт производства ремонтно-строительных работ не установлен.

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела, ответчиком был предоставлен доступ в жилое помещение администрации <адрес> Волгограда и предоставлены запрашиваемые документы, суду не представлено.

Как указано в п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> № пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного статьей 26 этого же Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки являются самовольными (незаконными).

Действия по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей    7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Таким образом, в результате действий ФИО1 по не предоставлению администрации <адрес> Волгограда доступа в квартиру для проведения осмотра указанного жилого помещения на предмет выявления признаков самовольной перепланировки и (или) переустройства, а также признаков самовольного строительства, создаются препятствия по осуществлению возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе защите прав и интересов третьих лиц (неопределенного круга ли).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования <адрес> Волгограда к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <адрес> Волгограда (ИНН 3444048169) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1813 № выдан <ДАТА> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность предоставить администрации <адрес> Волгограда доступ в <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу для проведения осмотра указанного жилого помещения на предмет выявления признаков самовольной перепланировки и (или) переустройства, а также признаков самовольного строительства.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                                                                             Е.В. Игнатова