Решение по делу № 2-4825/2023 от 16.06.2023

УИД 63RS0038-01-2023-003971-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 г. г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

При секретаре Фоломеевой     А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4825/2023 по иску Нагорнова В.В. к Администрации городского округа Самара, Сванидзе М.З, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нагорнов В.В. первоначально обратился в суд с иском к ответчику Сванидзе М.З. о признании права собственности на дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 заключили договор купли-продажи 3\5 долей дома по адресу г. Самара, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, расположенного на земельном участке 1 795,5 кв.м.. ФИО5 умерла 28.08.2014г.. В нотариальной конторе по адресу: <адрес> заведено 28.10.2014г. наследственное дело № после смерти гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по месту жительства по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ наследниками, подавшими заявление о принятии наследства закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются: Нагорнов В.В. и Сванидзе М.З,. Наследники не приняли наследство по закону, т.к. регистрации прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Самара, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес> не осуществлено. Согласно заключению жилой дом по адресу: <адрес> требованиям градостроительных, строительных, санитарных и пожарных норм и правил, действующих на территории РФ, соответствует. Дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка по г.Самара, пгт. Зубчаниновка, <адрес> координаты геодезических измерений в местной системе координат МСК-63. На плане границ земельного участка обозначен буквами :ЗУ1. Каталог координат поворотных точек земельного участка также имеется на плане. Ссылаясь на ст.ст.218,1111,1112,1141,1152,1153 ГК РФ просит суд признать за Нагорновым В.В. право собственности на 3\5 доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара, пгт.Зубчаниновка, <адрес>; признать за Нагорновым В.В. право собственности на 3\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Самара, пгт.Зубчаниновка, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования, просит суд: признать за Нагорновым В.В. право собственности на 3\5 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г.Самара, пгт.Зубчаниновка, <адрес> КН № с общей площадью жилого помещения 77,0 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

21.07.2023г. судом в порядке ст.40 ГПК РФ для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, а также в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара, Шипагина Н.Н..

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Свищев Д.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Сванидзе М.З. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 21.07.12023г. признал исковые требования, о чем написано собственноручное заявление. Последствия признания иска ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.182).

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик Администрация г.о. Самара, третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г.Самары Богатова С.В. (просила рассмотреть дело в ее отсутствие), Шипагина Н.Н. в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения и отзывы на иск не представлены. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца Свищева Д.А., исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так, в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ст. 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не только с соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, но и с одновременным установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Судом установлено, что ФИО5 Т.А. является матерью Нагорнова В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Саванидзе М.З. (л.д.14, 104,106том1).

ФИО5 Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла 28.08.2014г. (л.д.13 том1).

Судом, установлено, что ранее у ФИО5 была фамилия Сванидзе.

По договору от 19.07.1986г., ФИО5 купила у ФИО7 3\5 жилого дома общей полезной площадью 51,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 1795,5 кв.м.. Договор заверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ (л.д.11-12 том1).

Данный договор содержится в материалах инвентарного дела, кроме него, материалы инвентарного дела содержат сведения об инвентаризации жилого строения и площади земельного участка. Так первая инвентаризация проведена в 1942г., общая площадь земельного участка 2989,9 кв.м., площадь земельного участка на момент инвентаризации 1959г. составляла 2926,2 кв.м.. Дом разделен на двух хозяев. Площадь земельного участка на момент инвентаризации 1961г. составляла 2985,8 кв.м.. Площадь земельного участка на момент инвентаризации 1970г. составляла 2985,8 кв.м.. По договору от 07.06.1968г. ФИО12 купил целый жилой дом на земельном участке мерою 2800 кв.м.. Как следует из правоудостоверяющих документов, Шевченко продал целый жилой дом ФИО13 по договору от 21.04.1970г., который в дальнейшем продал дом: 3\5 долей ФИО7 по договору от 26.04.1977г. и 2\5 долей ФИО14 по договору от 18.05.1977г., которая продала свою долю ФИО15 по договору 05.10.1977г., указано, что дом расположен на земельном участке мерою 2800 кв.м.. Согласно разрешению исполкома Кировского районного Совета народных депутатов <адрес> № от 1981г. ФИО7 вместо ветхих 3\5 долей существующего дома, произвести строительство целого отдельно стоящего дома. 2\5 дома ФИО7 продала ФИО16 по договору от 03.03.1982г.. Из договоров, заключенных в 80-х годах 20 века, усматривается, что площадь земельного участка - 1680 кв.м. (л.д.236-250 том1; л.д.1-21 том2).

После смерти ФИО5, умершей 28.08.2014г., ее сыновья Нагорнов В.В., Сванидзе М.З. обратились к нотариусу Богатовой С.В. с заявлением о принятии наследства по закону. На момент смерти наследодателя Нагорнов В.В., Сванидзе М.З. были зарегистрированы по одному с ФИО5 адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены копии материалов наследственного дела № (л.д.50-80,98-125 том1).

По сведениям нотариуса г.Самары Богатовой С.В., наследственным имуществом умершей 28.08.2014г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является, в т.ч. 3\5 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.. На 01.07.2023г. свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.97 том1).

Данный дом поставлен на кадастровый учет 02.07.2011г. и имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2023г. собственником 2\5 доли в праве общей долевой собственности на здание с КН № по адресу: <адрес> является Шипагина Н.Н. (л.д.133,140 том1).

На плане границ земельного участка по адресу: <адрес> отражен спорный жилой дом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.07.2023г. изготовленного СВФ СОО ППК «Роскадастр» в доме проведена реконструкция и площади составляют: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 98,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 77,0 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., подсобная площадь 31,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 21,7 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь 43,4 кв.м. (л.д.143-159 том1).

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

Так, согласно указанной правовой норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и.и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По итогам инженерно-технического обследования жилого дома по адресу: <адрес> изготовленного экспертами ООО «Консалтинговая группа «Платинум» установлено, что выявлена реконструкция здания. Более 30 лет назад был выполнен пристрой холодной веранды к дому 77 кв.м., общей площадью 19,1 м2 (6,8 и 12,3м2), данная конструкция веранды не повлияла на несущие конструктивные элементы жилого дома. Конструктивные элементы веранды жилого дома выполнены из дерева, имеется остекление проемов. Инсоляция жилых помещений дома не нарушена, эвакуационные пути, согласно НПБ прямые. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома после строительства исправные и пригодные к дальнейшей эксплуатации. Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”. По результатам сплошного и выборочного натурного обследования строительных конструкций и отделки по СП 13-102-2003, можно заключить, что имеют место дефекты и повреждения, относящиеся в основном к II и Ш-й категории по степени аварийности. Основные неремонтируемые элементы здания, которыми определяется его прочность, устойчивость и срок службы дома в целом, сохраняют свои свойства в допустимых пределах с учетом требований ГОСТ 27751 и строительных норм и правил на строительные конструкции из соответствующих материалов, требуется текущий ремонт. Износ принят 40,0%, по экспертной оценке на основании следов эксплуатации. Здание соответствует ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительство объекта, с условием принятых и выполненных в проекте решений, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Выполненная планировка соответствует нормам НПБ (Нормы Пожарной Безопасности). Работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции, Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменением N 1). Несущие и ограждающие конструкции обследуемого жилого дома после строительства исправные и пригодные к дальнейшей эксплуатации. Требования СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" в исследуемом доме исполняются. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают предельные параметры разрешенного строительства, Безопасность здания будет обеспечена при его надлежащей эксплуатации. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, комфорта, требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ соответствуют. Дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Рекомендуется проведение текущего ремонта здания и инженерных систем объекта (л.д.200-235 том).

Согласно заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от 03.08.2023г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома расположенного по указанному адресу, соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарный режима в РФ (утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. №) (л.д.192-199 том1).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 03.08.2023г. жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

На земельный участок площадью 1107 кв.м. и земельный участок 57 кв.м. ООО ПКЦ «Земля» составлена схема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес>.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 24.08.2023г. земельный участок площадью 1107 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линия не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: приаэродромной территории Кряж; приаэродромная территория Безымянка; приаэродромная территория Курумоч; охранная зона транспорта. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод), не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границы вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались, земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. Информацией о нахождении рассматриваемого земельного участка в пределах проектной документации лесных участков не располагают. Земельный участок площадью 51 кв.м. по указанному адресу по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линия не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: приаэродромной территории Кряж; приаэродромная территория Безымянка; приаэродромная территория Курумоч; охранная зона транспорта. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод), не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границы вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались, земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. Информацией о нахождении рассматриваемого земельного участка в пределах проектной документации лесных участков не располагают.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 11.08.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 08.08.2023г.

Принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сванидзе М.З., также являющийся наследником ФИО5 не претендует на наследственное имущество после смерти ФИО5 в виде 3/5 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (что подтверждается признанием исковых требований), учитывая, что испрашиваемая часть дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенным видам использования недвижимости, а также техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагорнова В.В. (паспорт №) к Администрации городского округа Самара, Сванидзе М.З, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Нагорновым В.В. право собственности на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь всех помещений (с учетом прочей) 98,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 77,0 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., подсобная площадь 31,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 21,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено: 04.09.2023 г.