Решение по делу № 33-4096/2021 от 27.05.2021

Судья Мостовая Т.Ю.    33-4096/2021

76RS0022-01-2021-000010-90

Изготовлено: 05.08.2021 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Басковой Г.Б.,

судей Маренниковой М.В., Бачинской Н.Ю.,

при секретаре Жерновниковой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

29 июля 2021 года

дело по апелляционной жалобе Савельева Александра Валерьевича на решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 21 апреля 2021 года, которым постановлено:

«Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, участок №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Савельеву Александру Валерьевичу, исключив из кадастрового учета сведения о местоположении границ и характерных точках координат данного земельного участка.

Признать право собственности за Щукиным Леонидом Васильевичем на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Мезеневым <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Савельева Александра Валерьевича в пользу Щукина Леонида Васильевича расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб. В остальном отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Маренниковой М.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Щукин Л.В. обратился в суд с иском к Савельеву А.В., КУМИ мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля, в котором с учетом уточнения требований просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, участок №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, принадлежащего на праве собственности Савельеву А.В., исключив из кадастрового учета сведения о местоположении границ и характерных точках координат данного земельного участка; признать право собственности за Щукиным Л.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что Щукин Л.В. являлся членом ОТ «Ветеран», с ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Граница земельного участка истца сформирована по фактическому использованию, составлен акт согласования границ земельного участка.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Савельев А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ было установлено, что по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по месту расположения: <адрес> выявлено наложение границ земельных участков с обозначением № Наложение проходит по точкам границы земельного участка <данные изъяты>, длина <данные изъяты> метра, граница смежного земельного участка пересекает деревянное ограждение и проходит под постройкой находящейся на земельном участке, что отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, причиной наложения участков является наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Савельеву А.В.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об изменении решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав объяснения представителя Савельева А.В. по доверенности Кузьмина О.Ю., поддержавшего доводы жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению.

Согласно материалам дела, общество огородников «Ветеран» было организовано в ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы администрации Заволжского района г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано огородническое товарищество «Ветеран» на земельном участке, предоставленном в пользование на условиях аренды.

На основании постановлений мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля и огородным товариществом «Ветеран» были заключены договоры аренды земельного участка общей площадью (в последней редакции) <данные изъяты> кв.м., расположенного в Заволжском районе, на нижнем поселке Ляпино, г. Ярославля, сроком на три года, для размещения огородов.

Щукин Л.В. являлся членом ОТ «Ветеран», с ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Граница земельного участка истца сформирована по фактическому использованию, составлен акт согласования границ земельного участка.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Савельев А.В. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

При проведении кадастровых работ было установлено, что по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по месту расположения: <адрес> выявлено наложение границ земельных участков с обозначением № Наложение проходит по точкам границы земельного участка <данные изъяты>, длина <данные изъяты> метра, граница смежного земельного участка пересекает деревянное ограждение и проходит под постройкой находящейся на земельном участке, что отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Мезенцевым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Савельеву А.В., которая стала причиной наложения участков Щукина Л.В. и Савельева А.В., потому удовлетворил иск Щукина Л.В. о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных точках координат земельного участка №, принадлежащего Савельеву А.В.

В апелляционной жалобе Савельев А.В. не оспаривая решение суда в части установления факта наличия реестровой ошибки и признания за Щукиным Л.В. права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с учетом имеющегося наложения участков сторон, при этом апеллянт ссылается на отсутствие у суда первой инстанции правовых оснований для исключения из ЕГРН сведений о местоположении всех границ в характерных точках координат его земельного участка №, поскольку для разрешения спора достаточно внесения в ЕГРН сведений об исключении из состава земельного участка №, участок №, наложения площадью <данные изъяты> кв.м по характерным точкам № с соответствующими координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Мезенцевым Д.В., и установления площади данного земельного участка в <данные изъяты> кв.м.

Судебная коллегия находит данные доводы апеллянта заслуживающими внимания.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Помимо указанных документов такими документами-основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В силу требований статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

Согласно Схеме пересечения земельных участков сторон, имеющейся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения земельного участка Щукина Л.В. № и земельного участка Савельева А.В. - № составляет <данные изъяты> кв.м по характерным точкам №. В схеме указанны соответствующие координаты точек наложения.

Согласно представленной в дело позиции Управления Росреестра по Ярославской области, которое осуществляет внесение сведений об объектах недвижимости в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН в силу Положения о Филиале ФГБУ ФКП Росреестра» по Ярославской области к Приказу ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № принятое для исправления реестровой ошибки решение суда о внесении в ЕГРН сведений об исключении из площади земельного участка № площади наложения на смежный земельный участок №, с указанием точек и координат наложения, является исполнимым.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что для разрешения настоящего спора не требуется полного исключения и ЕГРН сведений о земельном участке №, поскольку при вышеуказанном наложении участков (наложение имеется только в границах участков сторон, другие смежные земельные участки не затронуты) разрешение спора возможно путем исключения из площади земельного участка № площади наложения на земельный участок № в размере <данные изъяты> кв.м по характерным точкам №, соответственно его площадь составит <данные изъяты>

На основании изложенного решение суда в части исключения из кадастрового учета сведений о местоположении границ в характерных точках координат земельного участка № подлежит изменению.

Имеющаяся реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, участок №, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Савельеву Александру Валерьевичу, исключив из состава земельного участка наложение площадью <данные изъяты> кв.м по характерным точкам № соответствующими координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> установив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

В остальной части решение суда не обжалуется, поэтому не является предметом

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 21 апреля 2021 года изменить.

Абзац 1 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

«Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, участок №, расположенного по адресу: г.<данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Савельеву Александру Валерьевичу, исключив из состава земельного участка наложение площадью <данные изъяты> кв.м по характерным точкам № соответствующими координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> установив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м».

Председательствующий

Судьи