Решение по делу № 2-1838/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-1838/2021

УИД: RS0003-01-2021-002624-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года                                               город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

с участием в судебном заседании прокурора Качановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дёмину ФИО2, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Дёмину Е.Ю., Дёминой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дёминой Е.Е. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <ДАТА>. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО12., который членом семьи истца не является. В начале апреля 2021 года ответчик ФИО13 вместе с супругой ФИО14 и дочерью ФИО15, <ДАТА> года рождения, вселились в принадлежащий истцу дом. Добровольно выселиться из дома ответчики отказываются. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, которыми пользуются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащего ему жилого дома по адресу <адрес>, признать ответчика Дёмина Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить Дёмина Е.Ю., Дёмину О.А., Дёмину Е.Е. из жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Дёмин Е.Ю. и Дёмина О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО24, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора Качановой А.Ю., полагавшей, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА>.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА> (запись №) и копией регистрационного дела.

В адрес ответчиков <ДАТА> направлялось требование об освобождении жилого помещения, которое осталось без удовлетворения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из копии договора купли-продажи от <ДАТА> спорный жилой дом принадлежал продавцу ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>.

Согласно п. 3.3 указанного выше договора в жилом доме зарегистрирован Дёмин Е.Ю., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 7 календарных дней со дня подписания договора.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

С учетом изложенного суд считает требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Судом установлено, что ответчики и их несовершеннолетняя дочь членами семьи истца ФИО1 не являются, что ответчиками не оспаривалось в судебном заседании.

Разрешая заявленные исковые требования о выселении, суд исходит из того, что поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА> перешло к новому собственнику ФИО1, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, ответчики членами семьи истца не являются, эти требования подлежат удовлетворению,

Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО18, ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17, об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1, принадлежащим ему жилым домом по адресу <адрес>.

Признать ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО21, ФИО22, ФИО23 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2021 года.

Судья    подпись                                                               Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -