Решение по делу № 2-1402/2014 от 15.07.2014

Дело №2-1402/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием представителя истца Выборновой О.С. по доверенности Морозовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Юрковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1402/2014 года по иску Выборновой О.С. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Выборнова О.С. обратилась с указанным иском к ответчику и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, с координатами и границами земельного участка, указанных в иске.

В обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. 12 ГК РФ, ч.2 ст.28 ЗК РФ, N66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и указывает, на то, что она (Выборнова О.С.) является членом СНТ «Виктория» на основании решения общего собрания СТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен спорный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ для установления границ спорного земельного участка истцом проведена геодезия, в ходе которой была уточнена площадь земельного участка и составила <данные изъяты> кв.м. На основании решения главы администрации Домнинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Виктория» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ года. В архиве Домнинского сельского поселения и Каширского муниципального района указанного решения не сохранилось, что исключает возможность регистрации права истца в установленном законном порядке на спорный объект недвижимости. Выборнова О.С. утверждает в требованиях, что она пользуется и владеет земельным участком № и производит оплату членских взносов. Администрацией Каширского муниципального района спорный земельный участок у СНТ «Виктория» не изымался. Истец считает, что поскольку земельные участки были выделены СНТ «Виктория» до введения до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» она имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в порядке его приватизации.

Истец Выборнова О.С. в судебное заседание не явилась. В деле участвует представитель.

Представитель истца Выборновой О.С. - Морозова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные истцом в иске в полном объеме, и просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. От ответчика поступили письменные возражения на иск, согласно которых администрация Каширского муниципального района Московской области просит в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что только первоначальным членам садоводческого объединения земельные участки предоставляются бесплатно. Документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Виктория» является список членов СНТ, приложенный к Уставу СНТ. Факт отсутствия списка не наделяет правом бесплатной приватизации вновь принятых граждан в члены СНТ, даже при отсутствии возражений со стороны первоначального члена СНТ – ФИО6 Истец принят в состав членов СНТ решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, при этом, данное решение не приложено к исковому заявлению. Истцом не представлено документов подтверждающих отчуждение земельного участка членом СНТ – ФИО6 в ее пользу. Администрацией спорный земельный участок у ФИО5 не изымался и истцу не предоставлялся. Исключение ФИО6 из членов СНТ «Виктория» не лишает его права на бесплатную приватизацию земельного участка и истец не может гарантировать отсутствие претензионных требований со стороны третьих лиц. Гражданин, после изъятия в судебном порядке у первоначального собственника и предоставления администрацией Каширского муниципального района земельного участка для садоводства имеет право на получение его в аренду, либо на выкуп по рыночной стоимости в соответствии с действующим земельным законодательством. Возведенная истцом на спорном земельном участке недвижимость является самовольной постройкой. В обоснование своих возражений ответчик ссылается на положения ст. ст. 20, 24, 28 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, п.9, 9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 года. В представленных письменных возражениях ответчиком заявлено ходатайство о привлечении по требованиям истца в качестве третьего лица – ФИО6

После рассмотрения в судебном заседании заявленного ходатайства в соответствии со ст.166 ГПК РФ, судом вынесено определение об отказе в удовлетворении заявленного ответчиком ходатайства, поскольку администрацией Каширского муниципального района не представлено доказательств того, что ФИО6 на момент разрешения спора является действующим членом СНТ и в его пользовании находится спорный земельный участок.

Представитель третьего лица - СНТ «Виктория» извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. От третьего лица заявлена к суду просьба о рассмотрении дела без участия представителя. От третьего лица не поступило возражений относительно заявленных истцом требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав материалы приобщенного гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка садоводческому кооперативу «Виктория», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Исполком горсовета решил выделить садоводческому кооперативу «Виктория» земельный участок, площадью <данные изъяты> га из земель совхоза «<данные изъяты>» (<адрес>) и <данные изъяты> га (<адрес>) – (л.д. 7 - приобщенного гражданского дела №).

На основании решения малого совета Каширского городского совета народных депутатов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка, отведенного под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Виктория», утверждены границы земельного участка, отведенного садоводческому товариществу «Виктория», под коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> га из земель совхоза «<данные изъяты>» (л.д. 8 - приобщенного гражданского дела №).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отмене ранее выданных свидетельств на землю», глава Домнинской сельской администрации признал недействительными ранее выданные свидетельства о праве собственности на землю СТ «Виктория» (л.д.9 - приобщенного гражданского дела №).

Из обстоятельств дела и представленных ответчиком доказательств, не оспоренных лицами, участвующими в деле, судом установлено, что спорный земельный участок находился в пользовании члена СНТ «Виктория» - ФИО6

Из выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной СНТ «Виктория» следует, что Выборнова О.С. является членом СНТ «Виктория» и за ней закреплен земельный участок №.

Копия членской книжки и справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная СНТ «Виктория» подтверждает, что за истцом, не имеется задолженности по оплате членских взносов, электроэнергии и других коммунальных платежей.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт членства Выборновой О.С. с ДД.ММ.ГГГГ года в СНТ «Виктория».

Для установления границ и площади спорного земельного участка истцом проведено межевание. Карта (план) границ земельного участка удостоверят площадь и границы спорного объекта недвижимости. При разрешении судом заявленных истцом требований споров о праве в отношении земельного участка, его границах и фактическом местоположении смежных землепользователей не установлено (л.д.6, л.д.18 - приобщенного гражданского дела №).

Доводы ответчика о том, что за истцом не может быть признано право собственности на заявленный в требованиях объект недвижимого имущества в порядке приватизации, так как ранее данный земельный участок выделен в пользование члену СНТ ФИО6 и истец не значится в первоначальном списке членов товарищества, суд считает необоснованными, поскольку собранными доказательствами по делу подтверждается правомерность пользования Выборновой О.С. спорным земельным участком. Ее членство в СНТ «Виктория» и право пользования земельным участком никем не оспорено.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен Исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория». Выборнова О.С., являясь членом СНТ «Виктория», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в СНТ «Виктория», составляющий территорию данного товарищества.

Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому некоммерческому товариществу в ДД.ММ.ГГГГ году. Доказательств, подтверждающих право собственности, либо владения другим лицом спорным земельным участком, ответчиком не представлено.

Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░