Решение по делу № 2-123/2018 от 01.02.2018

    Дело № 2-123/2018

                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года                                                 г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием истца Скрипникова А.В., представителя ответчика – адвоката Крючковой Л.И., предоставившей удостоверение № 170 от 15.12.2002 года, ордер № 017469 от 26.03.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипникова А.В. к Петруни М.В. о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скрипникову А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 9.10.2007 года и договора дарения от 3.02.2017 года. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Петруня М.И. (бывшая супруга истца).

Скрипников А.В. инициировал дело предъявлением иска, в котором просит суд признать Петруню М.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании Скрипников А.В. поддержал заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника, у него ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик-его бывшая супруга, она коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Ответчик Петруня М.И., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Крючкова Л.И., которая исковые требования истца не признала, сославшись на то, что она не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи от 9.10.2007 года Скрипников А.В. и Петруня М.И. приобрели земельный участок и летнюю кухню по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по ? доле каждому (л.д.13).

На основании договора дарения, заключенного 3.02.2017 года Скрипников А.В. принял в дар от Петруни М.И. ? долю в праве совместной собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>А (л.д.14-16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10; 11-12).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.7) выданному отделом ЗАГС администрации муниципального района «Корочанский район» брак между Скрипниковым А.В. и Петруней М.И. прекращен на основании совместного заявления супругов №, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д.7).

Из домовой (поквартирной) книги (л.д.23-25) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с 13.01.2011 года, что также подтверждается справкой администрации Шеинского сельского поселения (л.д.26).

Согласно справке администрации Шеинского сельского поселения (л.д.27) ответчик Петруня М.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает (л.д.27).

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик - бывшая супруга истца, она коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, после расторжения брака со Скрипниковым А.В. Петруня М.И. членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик Петруня М.И. на день рассмотрения дела в суде, членом семьи истца не является, в доме не проживает, совместного с ним хозяйства не ведет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в том правовом смысле, который содержится в нормах жилищного законодательства при определении факта наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Скрипникова А.В. к Петруни М.И. о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петруню М.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

         Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2018 года.