Решение по делу № 2-6029/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-6029/22

23RS0047-01-2022-004356-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                  11 мая 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                          Соловьевой А.Ю.

при секретаре                                            Воловик А.С.,

с участием:

представителя истца Маркиной Е.Н., доверенность 23АВ2764543 от 05.04.2022,

ответчика Колесникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаджаняна А. А. к Колесникову В. А. о взыскании суммы долга,

установил:

Агаджанян А.А. обратился в суд с иском к Колесникову В.А. о взыскании суммы долга. В обоснование требований указано, что 28.09.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств на сумму 1 800 000 руб. со сроком возврата не- позднее 01.02.2022. По условиям договора займа, заключенного между сторонами для целей приобретения земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельного участка и подключения иных коммуникаций, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемых одновременно с возвратом суммы займа. Ответчик 05.04.2022 года собственноручно указал в заявлении, удостоверенном нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, зарегистрированном в реестре № от 05.04.2022 года, что признает долговые обязательства возникшие 28.09.2020 перед Агаджаняном А.А. в размере 1 800 000 руб., взятые в целях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация Краснодарский край городской округ Новороссийск село Цемдолина, <адрес>, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрофикации земельною участка и подключения иных коммуникаций со сроком возврата суммы займа в размере 1 800 000 руб. выданного до 01.02.2022 и не возвращенного до настоящего времени, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемые одновременно с возвратом суммы займа. Денежные средства переданы истцом 28.09.2020 года в размере 1 800 000 руб. в момент заключения договора, то есть свои обязательства по передаче заемной суммы ответчику исполнены истцом в полном объеме, соответственно для заемщика возникли оговоренные в договоре займа обязательства по своевременному возврату заемной суммы с процентами. При заключении договора займа ответчик указал, что заемные средства ему необходимы для приобретения объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером №, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельного участка и подключения иных коммуникаций. В октябре 2020 года истец обратился к ответчику с просьбой предоставить документы, подтверждающие приобретение земельного участка с кадастровым номером № на заемные денежные средства. Согласно предоставленной выписке из ЕГРН от 12.10.2020 ответчик действительно приобрел земельный участок со следующими характеристиками: Кадастровый номер-№. категория: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования- индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадь 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> регистрации права Колесникова В.А. на указанный земельный участок согласно предоставленной выписке является договор купли-продажи земельного участка от 01.10.2020 года, номер регистрационной записи о регистрации права ответчика №. До настоящего времени заемные денежные средства и проценты истцу не возвращены. Просит суд взыскать с Колесникова В. А. в пользу Агаджаняна А. А. денежные средства но договору займа от 28.09.2020 года в сумме 1 800 000 руб. проценты по договору займа от 28.09.2020 года за период с 29.09.2020 года по 05.04.2022 в сумме 247 102,45 руб. Проиндексировать выплату процентов на день вынесения решения суда и взыскать их с ответчика в пользу истца. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет выплаты процентов по договору займа oт 28.09.2020 года денежные средства, начиная со дня последующего за днем вынесения решения суда и до дня фактического исполнения обязательств. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 18437 руб.

    Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

    Представитель истца по доверенности Маркина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

    В судебном заседании ответчик суду показал, что действительно брал в долг у истца 28.09.2020 года сумму денег в размере 1 800 000 руб. под 9% в год для покупки земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: г. Новороссийск с. Цемдолина, <адрес>, кадастровый номер участка №, а также на проведение электричества на этом участке и дальнейшее строительство. Сейчас участку присвоен новый адрес: Краснодарский край городской округ Новороссийск село Цемдолина, <адрес>. Они договорились с Агаджанян А.А., что проценты он отдаст вместе с возвратом основной суммы долга за весь период до 1 февраля 2022 года, но если денег у него не будет, то они продлят еще на год соглашение. Участок он купил 01.10.2020 года по договору купли-продажи за 500 000 рублей потратив на его приобретение деньги, которые занял у Агаджанян А.А., а на остальные деньги провел электричество на этом участке в соответствии с соглашением № 503 от 29.09.2020 года с ООО «Квант» и построил на этом же участке фундамент и опорные стены на основании разрешения на строительство от 11.03.2021 на все это у него потрачено 1 300 000 рублей. На сегодняшний день он испытывает финансовые трудности, так как все деньги в размере 1800 000 рублей, взятые в долг у Агаджанян А.А. потратил на приобретение земельного участка, возведение фундамента и стен и его электрификацию, а истец не продлил соглашение о займе еще на год согласно устной договоренности. Просил суд освободить его о выплаты процентов по договору до фактического исполнения обязательств, а также просил рассрочить сумму основного долга на два года, так как сможет вернуть деньги только после того как построит и продаст дом на этом земельном участке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равно количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч.2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлены расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что 28.09.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств на сумму 1 800 000 руб. в целях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенного по адресу : Российская Федерация Краснодарский край городской округ Новороссийск <адрес> ( в настоящее время <адрес> производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельного участка и подключения иных коммуникаций со сроком возврата не- позднее 01.02.2022, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемых одновременно с возвратом суммы займа.

05.04.2022 ответчик собственноручно указал в заявлении, удостоверенном нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, зарегистрированном в реестре № от 05.04.2022 года, что признает долговые обязательства возникшие 28.09.2020 перед Агаджаняном А.А. в размере 1 800 000 руб., взятые в целях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация Краснодарский край городской округ Новороссийск село Цемдолина, <адрес>, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельною участка и подключения иных коммуникаций со сроком возврата суммы тайма в размере 1 800 000 руб. выданного до 01.02.2022 и не возвращенного до настоящею времени, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемые одновременно с возвратом суммы займа.

Денежные средства переданы истцом 28.09.2020 года в размере 1 800 000 руб. в момент заключения договора, что ответчиком не оспаривалось.

Однако по настоящее время денежные средства не возвращены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании приведенных норм закона, суд установил, что у истца возникло право требовать исполнения обязательств по договору займа.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от 18.09.2020 в размере 1 800 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

    Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование займом по договору займа за период с 29.09.2020 по 05.04.2022 составила 247 102,45 руб.

Данный расчет является верным, принят судом. Контррасчет ответчиком не представлен.

    С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании процентов за период с 29.09.2020 по 05.04.2022 в размере 247 102,45 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Истцом заявлено требование о взыскании процентов по договору займа на день вынесения решения судом и до дня фактического исполнения обязательств.

    Согласно нотариально удостоверенному заявлению, ответчик взял на себя обязательство по уплате процентов в размере 9% годовых на сумму 1 800 000 руб. до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемые одновременно с возвратом суммы займа.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с 06.04.2022 по 11.05.2022 подлежат взысканию проценты в размере 15 978,08 руб.

    Кроме того, подлежат взысканию проценты с 12.05.2022 по дату фактического исполнения долга.

    Наличие финансовых трудностей не является основанием для освобождения заемщика от исполнения принятых на себя обязательства по договору займа, и не препятствует взысканию причитающихся сумм.

    Вместе с тем, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда, в соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Учитывая, изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно имеющимся в деле чеком от 06.04.2022 при подаче иска в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме 18436 руб., которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 18436 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                         решил:

Исковые требования Агаджаняна А. А. к Колесникову В. А. о взыскании суммы долга удовлетворить.

Взыскать с Колесникова В. А. в пользу Агаджаняна А. А. денежные средства но договору займа от 28.09.2020 года в сумме 1 800 000 руб. проценты по договору займа от 28.09.2020 года за период с 29.09.2020 года по 05.04.2022 в сумме 247 102,45 руб., проценты за период с 06.04.2022 по 11.05.2022 в размере 15 978,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 436 руб., а всего 2 081 516 (два миллиона восемьдесят одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 53 копейки.

    Взыскать с Колесникова В. А. в пользу Агаджаняна А. А. проценты за пользование займом с 12.05.2022 по дату фактического исполнения долга.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

    Судья Советского районного суда

    г. Краснодара                                                                        А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2022

    Судья Советского районного суда

    г. Краснодара                                                                        А.Ю. Соловьева