Решение от 11.05.2022 по делу № 2-6029/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-6029/22

23RS0047-01-2022-004356-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                  11 мая 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                          Соловьевой А.Ю.

при секретаре                                            Воловик А.С.,

с участием:

представителя истца Маркиной Е.Н., доверенность 23АВ2764543 от 05.04.2022,

ответчика Колесникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаджаняна А. А. к Колесникову В. А. о взыскании суммы долга,

установил:

Агаджанян А.А. обратился в суд с иском к Колесникову В.А. о взыскании суммы долга. В обоснование требований указано, что 28.09.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств на сумму 1 800 000 руб. со сроком возврата не- позднее 01.02.2022. По условиям договора займа, заключенного между сторонами для целей приобретения земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельного участка и подключения иных коммуникаций, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемых одновременно с возвратом суммы займа. Ответчик 05.04.2022 года собственноручно указал в заявлении, удостоверенном нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, зарегистрированном в реестре № от 05.04.2022 года, что признает долговые обязательства возникшие 28.09.2020 перед Агаджаняном А.А. в размере 1 800 000 руб., взятые в целях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация Краснодарский край городской округ Новороссийск село Цемдолина, <адрес>, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрофикации земельною участка и подключения иных коммуникаций со сроком возврата суммы займа в размере 1 800 000 руб. выданного до 01.02.2022 и не возвращенного до настоящего времени, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемые одновременно с возвратом суммы займа. Денежные средства переданы истцом 28.09.2020 года в размере 1 800 000 руб. в момент заключения договора, то есть свои обязательства по передаче заемной суммы ответчику исполнены истцом в полном объеме, соответственно для заемщика возникли оговоренные в договоре займа обязательства по своевременному возврату заемной суммы с процентами. При заключении договора займа ответчик указал, что заемные средства ему необходимы для приобретения объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером №, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельного участка и подключения иных коммуникаций. В октябре 2020 года истец обратился к ответчику с просьбой предоставить документы, подтверждающие приобретение земельного участка с кадастровым номером № на заемные денежные средства. Согласно предоставленной выписке из ЕГРН от 12.10.2020 ответчик действительно приобрел земельный участок со следующими характеристиками: Кадастровый номер-№. категория: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования- индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадь 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> регистрации права Колесникова В.А. на указанный земельный участок согласно предоставленной выписке является договор купли-продажи земельного участка от 01.10.2020 года, номер регистрационной записи о регистрации права ответчика №. До настоящего времени заемные денежные средства и проценты истцу не возвращены. Просит суд взыскать с Колесникова В. А. в пользу Агаджаняна А. А. денежные средства но договору займа от 28.09.2020 года в сумме 1 800 000 руб. проценты по договору займа от 28.09.2020 года за период с 29.09.2020 года по 05.04.2022 в сумме 247 102,45 руб. Проиндексировать выплату процентов на день вынесения решения суда и взыскать их с ответчика в пользу истца. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет выплаты процентов по договору займа oт 28.09.2020 года денежные средства, начиная со дня последующего за днем вынесения решения суда и до дня фактического исполнения обязательств. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 18437 руб.

    Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

    Представитель истца по доверенности Маркина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

    В судебном заседании ответчик суду показал, что действительно брал в долг у истца 28.09.2020 года сумму денег в размере 1 800 000 руб. под 9% в год для покупки земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: г. Новороссийск с. Цемдолина, <адрес>, кадастровый номер участка №, а также на проведение электричества на этом участке и дальнейшее строительство. Сейчас участку присвоен новый адрес: Краснодарский край городской округ Новороссийск село Цемдолина, <адрес>. Они договорились с Агаджанян А.А., что проценты он отдаст вместе с возвратом основной суммы долга за весь период до 1 февраля 2022 года, но если денег у него не будет, то они продлят еще на год соглашение. Участок он купил 01.10.2020 года по договору купли-продажи за 500 000 рублей потратив на его приобретение деньги, которые занял у Агаджанян А.А., а на остальные деньги провел электричество на этом участке в соответствии с соглашением № 503 от 29.09.2020 года с ООО «Квант» и построил на этом же участке фундамент и опорные стены на основании разрешения на строительство от 11.03.2021 на все это у него потрачено 1 300 000 рублей. На сегодняшний день он испытывает финансовые трудности, так как все деньги в размере 1800 000 рублей, взятые в долг у Агаджанян А.А. потратил на приобретение земельного участка, возведение фундамента и стен и его электрификацию, а истец не продлил соглашение о займе еще на год согласно устной договоренности. Просил суд освободить его о выплаты процентов по договору до фактического исполнения обязательств, а также просил рассрочить сумму основного долга на два года, так как сможет вернуть деньги только после того как построит и продаст дом на этом земельном участке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равно количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч.2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлены расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что 28.09.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств на сумму 1 800 000 руб. в целях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенного по адресу : Российская Федерация Краснодарский край городской округ Новороссийск <адрес> ( в настоящее время <адрес> производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельного участка и подключения иных коммуникаций со сроком возврата не- позднее 01.02.2022, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемых одновременно с возвратом суммы займа.

05.04.2022 ответчик собственноручно указал в заявлении, удостоверенном нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, зарегистрированном в реестре № от 05.04.2022 года, что признает долговые обязательства возникшие 28.09.2020 перед Агаджаняном А.А. в размере 1 800 000 руб., взятые в целях приобретения земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация Краснодарский край городской округ Новороссийск село Цемдолина, <адрес>, производства строительных работ по возведению на земельном участке объекта недвижимости, электрификации земельною участка и подключения иных коммуникаций со сроком возврата суммы тайма в размере 1 800 000 руб. выданного до 01.02.2022 и не возвращенного до настоящею времени, с выплатой процентов за пользование займом в размере 9% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемые одновременно с возвратом суммы займа.

Денежные средства переданы истцом 28.09.2020 года в размере 1 800 000 руб. в момент заключения договора, что ответчиком не оспаривалось.

Однако по настоящее время денежные средства не возвращены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании приведенных норм закона, суд установил, что у истца возникло право требовать исполнения обязательств по договору займа.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от 18.09.2020 в размере 1 800 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

    Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование займом по договору займа за период с 29.09.2020 по 05.04.2022 составила 247 102,45 руб.

Данный расчет является верным, принят судом. Контррасчет ответчиком не представлен.

    С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании процентов за период с 29.09.2020 по 05.04.2022 в размере 247 102,45 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Истцом заявлено требование о взыскании процентов по договору займа на день вынесения решения судом и до дня фактического исполнения обязательств.

    Согласно нотариально удостоверенному заявлению, ответчик взял на себя обязательство по уплате процентов в размере 9% годовых на сумму 1 800 000 руб. до дня возврата суммы займа включительно уплачиваемые одновременно с возвратом суммы займа.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с 06.04.2022 по 11.05.2022 подлежат взысканию проценты в размере 15 978,08 руб.

    Кроме того, подлежат взысканию проценты с 12.05.2022 по дату фактического исполнения долга.

    Наличие финансовых трудностей не является основанием для освобождения заемщика от исполнения принятых на себя обязательства по договору займа, и не препятствует взысканию причитающихся сумм.

    Вместе с тем, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда, в соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Учитывая, изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно имеющимся в деле чеком от 06.04.2022 при подаче иска в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме 18436 руб., которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 18436 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 28.09.2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 1 800 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 28.09.2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 29.09.2020 ░░░░ ░░ 05.04.2022 ░ ░░░░░ 247 102,45 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.04.2022 ░░ 11.05.2022 ░ ░░░░░░░ 15 978,08 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 436 ░░░., ░ ░░░░░ 2 081 516 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 12.05.2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

    ░. ░░░░░░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.05.2022

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

    ░. ░░░░░░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░