Решение от 17.11.2022 по делу № 2-4216/2022 от 08.08.2022

Дело №

25RS0№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года                                                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при помощнике Ли Д.К.

с участием прокурора Мишиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом заседании исковое заявление прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мингородок» о возложении обязанности,

,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор, действуя на основании полномочий, предоставленных ст. 45 ГПК ПФ, обратился с указанным исковым заявлением, указал, что ООО «Мингородок» являясь управляющей компанией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. В ходе проверки установлены нарушения законодательства, что послужило поводом для обращения прокурора в суд.

Просит суд обязать ООО «Мингородок» оборудовать все подъезды многоквартирного <адрес> в <адрес> или земельный участок, на котором он расположен досками объявлений с информацией, указанной в пп. б п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № в 30-дневный срок со дня вступления в силу решения суда.

В судебное заседание помощник прокурора настаивала на удовлетворении иска, по основаниям и доводам изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о датах подготовки и слушания дела извещался судом надлежащим образом заблаговременно заказной корреспонденцией. О причинах неявки суду не сообщал; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Таким образом, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом, признав причину ее неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления многоквартирными домами ООО «Мингородок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

К обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме. При управлении домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание таких услуг и за выполнение таких работ.

Пп. «б» п.31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, обязывает управляющую компанию раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

К такой информации относится: наименование управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем такую лицензию, адрес места нахождения управляющей организации, режим работы, режиме приема граждан, сайт в сети интернет и др.

Вопреки установленным требованиям ни в пределах многоквартирного дома, ни в пределах земельного участка, на котором он расположен, такая информация отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании направлено представление об устранении нарушений, которое было рассмотрено.

В соответствии с ответом ООО «Мингородок» от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на доски с информацией, подлежащей раскрытию, не предусмотрены тарифами на содержание жилья, утвержденными на общем собрании и решение собственниками многоквартирного дома не пронималось.

Рассмотрев материалы дела, выслушав прокурора, суд полагает требования прокурора подлежащими удовлетворению ввиду следующего:

В соответствии со ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

К обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме. При управлении домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание таких услуг и за выполнение таких работ.

Пп. «б» п.31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, обязывает управляющую компанию раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

К такой информации относится: наименование управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем такую лицензию, адрес места нахождения управляющей организации, режим работы, режиме приема граждан, сайт в сети интернет и др.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания многоквартирного дома отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

При этом, вывеска (информационная доска для объявлений) является собственностью обслуживающей организации, плата за ее изготовление и размещение не может быть возложена на собственников многоквартирного дома.

«Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность по установке досок объявлений возложена не на собственников многоквартирного дома, а именно на обслуживающую организацию.

На основании изложенного, суд находит требования прокурораобоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. ░ ░. 31 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ 30-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░