Решение по делу № 2-846/2018 ~ М-800/2018 от 19.09.2018

    Дело 2-846/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года                                              пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

судьи                                                                                                   Синенко И.С.,

при секретаре                                           Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хасанского района Приморского края к Венедиктову Валерию Дмитриевичу о признании права отсутствующим,

                                                       у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора Хасанского района обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Хасанского районного суда от 24.11.2015 года по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования прокурора района к Венедиктову В.Д. о прекращении права собственности на земельный участок №, признании недействительной соответствующей сделки.

В настоящее время на земельном участке № расположен объект недвижимости - дровяник, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, принадлежащий Венедиктову В.Д..

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о нахождении на земельном участке № объекта недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрировано право собственности препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

            Просит признать отсутствующим право собственности Венедиктова В.Д. на дровяник, <данные изъяты> кв.м., находящийся <адрес>, условный №, кадастровый №.

            В судебном заседании помощник прокурора Мартынова Ю.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Представитель администрации Зарубинского городского поселения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик Венедиктов В.Д. в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

      Из представленных суду материалов следует, что постановлением администрации Хасанского муниципального района Венедиктову В.Д. был передан в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании которого с ним был заключен договор аренды.

            13.06.2013г. на данном земельном участке Венедиктовым В.Д. на основании декларации недвижимости зарегистрирован объект недвижимости: хозяйственная постройка - дровяник, площадью <данные изъяты> кв. м.

            Впоследствии постановлением администрации Хасанского муниципального района Приморского края № от 15.08.2013 года Венедиктову В.Д. указанный земельный участок предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в порядке ст. 36 ЗК РФ в связи с наличием на данном земельном участке принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости - хоз. постройки- дровяника.

          На основании данного постановления между администрацией района и Венедиктовым В.Д. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка N 350 от 15.08.2013 года.

               Решением Хасанского районного суда от 24.11.2015 года признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района Приморского края № от 15.08.2013 года о предоставлении Венедиктову В.Д. в собственность земельного участка с кадастровым №, договор купли-продажи земельного участка № от 15.08.2013 года, прекращено право собственности Венедиктова В.Д. на спорный земельный участок. На администрацию Хасанского муниципального района возложена обязанность вернуть Венедиктову В.Д. полученные по договору купли-продажи № от 15.08.2013 года денежные средства в сумме 6683,44 рублей; на Венедиктова В.Д. возложена обязанность передать земельный участок в распоряжение администрации Зарубинского городского поселения. Решение вступило в законную силу.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым №, зарегистрировано право собственности Венедиктова В.Д. на хозяйственную постройку – дровяник, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018 года.

    В силу статьи 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 72 ЗК РФ, части 1 статьи 8 ГрК РФ администрация Зарубинского городского поселения наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля за соблюдением гражданами в отношении объектов земельных отношений и находящихся на них объектов капитального строительства требований законодательства РФ, в том числе законодательства в области градостроительной деятельности.

В силу действующего законодательства, администрация Зарубинского городского поселения уполномочена проводить проверку земельных участков на предмет соблюдения их правообладателями правовых норм, установленных действующим законодательством.

Из акта осмотра земельного участка № от 09.04.2018 администрации Зарубинского городского поселения следует, что на земельном участке с кадастровым № сооружение-дровяник отсутствует. Участок не огорожен, границы не определены, по назначению не используется.

Таким образом, суд принимает во внимание, что на момент обследования земельного участка 09.04.2018 года сооружение-дровяник и какие-либо другие объекты на земельном участке отсутствовали, что свидетельствует о том, что Венедиктов В.Д. незаконно зарегистрировал право собственности на несуществующий объект недвижимости с целью получения права на земельный участок с кадастровыми №, в связи с чем, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.09.2018 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░     ░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,     ░░░░░░░░     ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░     ░░░░     ░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░ ░    ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ №) – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                    ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.11.2018