Решение по делу № 2-2737/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-2737/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года                      г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНазаровой Т.Т., Писарева Д.Б., Котова А.Е. к Ивенко М.Л., Филатову А.С., Хилимончиковой Н.В., Каменевой Е.А., Усовой Ю.В., СНТ «Свет» об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова Т.Т., Писарев Д.Б., Котов А.Е. обратились в суд с иском к Ивенко М.Л., Филатову А.С., Хилимончиковой Н.В., Каменевой Е.А., Усовой Ю.В. и СНТ «Свет» о признании права собственности на земельные участки №, № и об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельных участков № с кадастровым №, № с кадастровым №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым №, № с кадастровым №, расположенных в СНТ «Свет» в районе д<адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области в собственность истцов предоставлены земельные участки № – Писареву Д.Б., № – Назаровой Т.Т.. № – Котову А.Е., однако произвести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном порядке истцы не могут, поскольку при проведении кадастровых работ по межеванию было выявлено, что имеется пересечение с кадастровыми границами смежных земельных участков, принадлежащих ответчикамс кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, при этом споры по существующим ограждениям отсутствуют, землепользование сложилось, на основании чего сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, также имеются разночтения в площади земельных участков, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ОтветчикиИвенко М.Л., Филатов А.С., Хилимончикова Н.В., Каменева Е.А., Усова Ю.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие и согласии с исковыми требованиями, указав, что споры по фактическому пользованию отсутствуют.

Ответчик СНТ «Свет» в лице председателя правления Назарова Д.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципальный отдел по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, на основании решения исполнительного комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка площадью 95 га под коллективное садоводство, 26.09.1988 года выдан государственный акт на право пользования землей.

Решением исполнительного комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области от 11.06.1990 года №263-18/12 утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Свет» ЭСП «Мосгорсвет» близ <адрес>

Судом установлен, чтоистцы являются членами СНТ «Свет» на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области № о 21.06.2007 года «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе (далее СНТ) «Свет» в районе <адрес> членам СНТ «Свет» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки для ведения садоводства, согласно списка-приложения № Писареву Д.Б. земельный участок №112, Назаровой Т.Т. - №, Котову А.Е. - №

Истцы пользуются предоставленными им земельнымиучастками в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные строения, участки огорожены забором.

В подтверждение заявленных требований истцами представлены заключение кадастрового инженера и межевые планы земельных участков, согласно которых определено фактическое местоположение земельных участков сторон, расположенных в границах землеотвода СНТ «Свет», акт согласования границ подписан всеми смежными пользователями, при определении фактического расположения земельных участков истцоввыявлено наложение кадастровых границ земельных участковс кадастровыми №, №, №, №, № принадлежащих ответчикам, при проведении замеров данных земельных участков кадастровым инженером установлено несоответствие сведений ЕГРН фактически установленным ограждениям, имеются разночтения в площади, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, кадастровым инженером представлен каталог исправленных координат.

Из пояснений сторон и представленных в материалы дела доказательств следует, что фактическое пользование участками сложилось, границы определены на местности ограждениями, установленными более 15 лет назад, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (проездом), споров по фактически существующим ограждениям не имеется, при этом в сведениях о местоположении границ и площадиземельных участков сторон имеется несоответствие.

В материалы дела представлены проекты межевых планов с каталогом координат соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельных участков сторон суду не представлено, акты согласования границ подписаны всеми смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Назаровой Т.Т., Писарева Д.Б., Котова А.Е. удовлетворить.

    Признать за Назаровой Т.Т. право собственности на земельный участок №, площадью 999 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В.:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

    Признать за Писаревым Д.Б. право собственности на земельный участок № площадью 931 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В.:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №, площадью 594 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В., на соответствующие:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В., на соответствующие:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Признать за Котовым А.Е. право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В.:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №, площадью 908 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В., на соответствующие:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №, площадью 999 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В., на соответствующие:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №, площадью 869 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Фатеевой Ю. В., на соответствующие:

<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>		<КООРДИНАТА>
	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Решение является основанием для внесения установленных судом изменений об указанных земельных участках в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13.07.2018 года.

Судья                                                                                                     Х.А.Теркулов