Решение по делу № 2-258/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-258/2019

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года	г.Шахунья

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» к Шестериковой Е. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» обратилось в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Шестериковой Е. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований истец Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» (далее по тексту АО «НОКК») указывает нижеследующее. ООО «Жилсервис», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с АО «НОКК», согласно которому ООО «Жилсервис» уступило право требование к ответчикам по оплате жилищных коммунальных услуг по содержанию и ремонту по договора управления многоквартирными домами, а также иные права, связанные с передаваемым правом (требованием), в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы на коммунальные услуги. Шестерикова Е.А., является потребителем коммунальной услуги (отопление), поставляемой АО «НОКК» по адресу: <адрес>.В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на сновании предоставленных документов расчетами составляет <данные изъяты>. Указанная задолженность включает в себя: задолженность на лицевом счете № за коммунальные услуги (содержание жилого помещения, теплоснабжение) в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату в размере <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с Шестериковой Е. А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и содержание жилого помещения в пользу АО «НОКК» в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Истец АО «НОКК», о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дело в его отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шестерикова Е.А., извещенная в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ООО «Локомотив» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, многоквартирный жилой дом № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на управлении, с ДД.ММ.ГГГГ дом перешел на непосредственное управление, с ООО «Локомотив» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Локомотив» (прежнее наименование ООО «Жилсервис») и АО «НОКК» был заключен договор уступки права (требования), по которому право требования оплаты жилищных услуг по содержанию и ремонту по договорам управления многоквартирных домов, переходит к АО «НОКК». Согласно поадресному приложению к договору, размер уступаемых прав по Шестериковой Е.А. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Считают иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Часть 7.1 названной статьи Кодекса закрепляет возможность внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация, в данном случае АО «НОКК». При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из материалов дела установлено, что Шестерикова Е. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, по адресу <адрес> зарегистрированы: Шестерикова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Шестерикова К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

АО "НОКК" является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению.

Кроме того, согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис» уступило АО "НОКК" право требования оплаты жилищных услуг по содержанию и ремонту по договорам управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «Жилсервис», оказанных гражданам, а также иные права, связанные с передаваемым правом (требованием) в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, в том числе по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

А также, согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис» уступило АО "НОКК" право требования оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению по договорам управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «Жилсервис», потребленных гражданами, а также иные права, связанные с передаваемым правом (требованием), в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, в том числе по адресу: <адрес> за период с февраля 2015 года по апрель 2016 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Шестерикова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и текущее содержание) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась перед АО "НОКК" задолженность: за отопление в размере <данные изъяты>, по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ответчиками не представлено.

АО «НОКК» просит также взыскать в свою пользу с ответчиков сумму пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной оплатой задолженности по коммунальным услугам размере <данные изъяты>.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась своевременно.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Следовательно, пени, в связи с несвоевременной оплатой задолженности по коммунальным услугам размере 25 762 рубля 62 копейки также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что требования истца удовлетворены полностью с ответчика Шестериковой Е.А. в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 020 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» к Шестериковой Е. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать с Шестериковой Е. А. в пользу Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» денежные средства в размере 141 016 (сто сорок одну тысячу шестнадцать) рублей 48 копеек, в том числе:

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,

- задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Шестериковой Е. А. в пользу Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в суд заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18.06.2019 года

Судья А.А. Кукушкин