Решение от 26.08.2024 по делу № 2-400/2024 от 10.07.2024

Гр.дело № 2-400/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000746-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                    26 августа 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Басова Е.Н.,

    при секретаре Гамий Э.С.,

    с участием истца Х.И.,

    третьего лица Х.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И. к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю, администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Х.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Государственной налоговой инспекцией по Октябрьскому району ей перешло в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договору она получила условно возвратную беспроцентную ссуду в размере 15112071 рублей от МИФНС России № 9 по Приморскому краю, направленная на получение указанного жилого помещения в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении двадцати восьми лет владеет жилым домом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, несет расходы по его содержанию, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения жилым домом споров в отношении него не возникало. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского муниципального округа Приморского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Х.И. и Х.С.

В судебном заседании истец Х.И. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края и МИФНС России № 9 по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Х.И. выразил согласие с удовлетворением заявленных требований, подтвердив доводы истца.

    Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Х.С. извещенного о времени и месте судебного разбирательства, направившего в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором содержится мнение об удовлетворении заявленного иска.

    Изучив требования истца, выслушав истца, пояснения третьего лица и свидетеля, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения – квартиры, площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 190 кв.м, расположенного по тому же адресу, кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Государственной налоговой инспекцией по Октябрьскому району и Х.И. инспекция выдает, а работник получает условно возвратную ссуду в размере 15112071 рублей. Указанной суммой работник производит расчеты с инспекцией на квартиру по адресу: <адрес>. погашение ссуды производится в течение 10 лет методом зачисления одного года работы в Инспекции в качестве 0,1 части погашаемой ссуды.

Из протокола совместного заседания администрации и СТК Государственной налоговой инспекции по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение выделено истцу Х.И.

Согласно справке Государственной налоговой инспекции по Октябрьскому району Х.И. погасила ссуду в размере 15112071 рублей.

Представленными истцом квитанциями за период с 2004 года подтверждается несение истцом расходов по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Из справки Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа.

Согласно сообщениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № и № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок по указанному адресу отсутствует.

    Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу в спорном жилом помещении зарегистрированы Х.И., Х.С. и Х.И. по месту жительства и по месту пребывания иные граждане не значатся.

    Из показаний свидетеля А.О., допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца следует, что Х.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Осуществляет текущий ремонт дома и проводит работы по благоустройству территории.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 9 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ 2511015850), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ 2522004378) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.08.2024