Решение по делу № 2-1438/2021 от 20.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2021 года                                                                                                     город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Рубановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2021 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО5 об установлении площади и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились с иском к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО5 об установлении площади и местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали на то, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома площадью 60,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником домовладения № по <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 103,8 кв.м является ФИО5, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные домовладения расположены на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

На протяжении длительного времени между собственниками домовладения № по <адрес>, <адрес>, <адрес> сложился порядок пользования земельным участком.

Согласно архивной справке о земельном участке в материалах инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием почтового адреса: <адрес>, Скуратовский рабочий поселок, <адрес>. Площадь земельного участка по площади застройки здания составляла 67,3 кв.м. Владельцем указан трест «Скуратовуголь».

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка расположенного по адресу: Скуратовский рабочий поселок, <адрес>, составляла 1203 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка домовладения № по <адрес> <адрес>, письмо Скуратовского ККП п.о. «Тулауголь» № от ДД.ММ.ГГГГ года», согласно которому за домовладением Скуратовского комбината коммунальных предприятий закреплен к имеющемуся земельному участку 69 кв.м, дополнительно земельный участок площадью 1134 кв.м, общая площадь земельного участка составляла 1203 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположено на земельном участке площадью по документам 1203 кв.м, по фактическому пользованию 1236 кв.м, в том числе самовольно занятая земля площадью 33 кв.м.

Имея намерение в будущем оформить земельный участок в общую долевую собственность, истцы обратились в ООО «ТулЗемПроект» с целью раздела земельного участка и определения его границ, по рассмотрению обращений была подготовлена схема расположения земельного участка площадью 783 кв.м на кадастровом плане территории с характерными точками.

Границы земельного участка определены и рассчитаны по фактическому пользованию, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков на местности, красной линии, геодезических измерений и сведений ЕГРН, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В августе 2020 истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 783 кв.м, под объектом недвижимости - часть жилого дома.

В своем письме №.№ ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> сообщило следующее: согласно представленному пакету документов, а также сведениям ЕГРН на земельном участке расположен многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений, а также отсутствует согласие ФИО5 на формирование земельного участка согласно представленной схеме расположения земельного участка.

Ответчик не дает согласие на раздел земельного участка и согласовании его границ, в связи с чем истцы обратились с данным иском, в котором просят установить местоположение границ земельного участка площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пос<адрес>, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, причину неявки суду не сообщили, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

    Третье лиц ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома площадью 60,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, пос.1 Западный, <адрес>, по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании правоустанавливающих документов, ФИО5 принадлежит жилой дом площадью 103,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пос.1 Западный, <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные домовладения расположены на земельном участке по адресу: <адрес>.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Как следует из архивной справки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ № ГУ ТО «Областное БТИ» согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием почтового адреса: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь земельного участка по площади застройки здания составляла 67,3 кв.м. Владельцем указан трест «Скуратовуголь».

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка расположенного по адресу: Скуратовский рабочий поселок, <адрес>, составляла 1203 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка домовладения № по <адрес>, письмо Скуратовского ККП п.о. «Тулауголь» № от ДД.ММ.ГГГГ года», согласно которому за домовладением Скуратовского комбината коммунальных предприятий закреплен к имеющемуся земельному участку 69 кв.м, дополнительно земельный участок площадью 1134 кв.м, общая площадь земельного участка составляла 1203 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположено на земельном участке площадью по документам 1203 кв.м, по фактическому пользованию 1236 кв.м, в том числе самовольно занятая земля площадью 33 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

С целью раздела земельного участка и определения его границ, истцы обратились в ООО «ТулЗемПроект», по рассмотрению обращений была подготовлена схема расположения земельного участка площадью 783 кв.м на кадастровом плане территории с характерными точками.

Кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» ФИО8 при определении конкретной границы раздела земельного участка учитывалась возможность обслуживания каждым из собственников частей здания соответствующей используемой им части здания. На участке смежной границы, не прилегающем к зданию, граница определена с условием равномерного переноса существующего ограждения.

Доступ ко всем образуемым в результате раздела земельным участкам осуществляется через земли общего пользования. Доступ ко всем земельным участкам осуществляется через отдельные входы (калитки), что отображено в ситуационном плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Границы земельного участка определены и рассчитаны по фактическому пользованию, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков на местности, красной линии, геодезических измерений и сведений ЕГРН, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В августе 2020 истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 783 кв.м, под объектом недвижимости - часть жилого дома.

В своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> указало на то, что согласно представленному пакету документов, а также сведениям ЕГРН на земельном участке расположен многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений, отсутствует согласие ФИО5 на формирование земельного участка согласно представленной схеме расположения земельного участка.

В п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Разрешая исковые требования установить местоположение границ земельного участка площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пос. 1 <адрес>, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, в соответствии со следующими координатами поворотных точек, суд приходит к следующему.

<адрес> совета народных депутатов исполнительным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка за домовладением № по <адрес> в пос. 1- Западный, письмо Скуратовского ККП п.о. «Тулауголь» № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за домовладением Скуратовского комбината коммунальных предприятий п.о. «Тулауголь» № по <адрес>, в <адрес>, <адрес> к имеющемуся земельному участку 69 кв.м дополнительный земельный участок площадью 1134 кв.м, общая площадь земельного участка составляет 1203 кв.м.

Кадастровые работы по образованию земельных участков проведены с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости обо всех смежных земельных участках, с учетом фактических границ земельного участка.

Ранее никто из собственников не воспользовался правом приобретения данного земельного участка площадью 783 кв.м в собственность.

Земельный участок площадью 783 кв.м не превышает предельного значения и относится к жилому дому истцов, располагается в пределах населенного пункта <адрес>, в течение длительного времени используется как самостоятельный земельный участок.

Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка на местности с учетом местной системы координат.

Из представленных сторонами правоустанавливающих документов следует, что право собственности на жилой дом возникло у истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на спорные правоотношения распространяет свое действие Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Абзацем 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, одним из которых (п. 5) является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до ДД.ММ.ГГГГ регулировались статьей 36 ЗК РФ, в настоящее время - статьей 39.20 ЗК РФ. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из системного толкования указанных положений земельного законодательства, следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Кроме того, при определении долей истцов в праве общей долевой собственности подлежит применению правила ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об архивном деле в Российской Федерации" в состав Архивного фонда Российской Федерации входят находящиеся на территории Российской Федерации архивные документы независимо от источника их происхождения, времени и способа создания, вида носителя, форм собственности и места хранения, в частности, градостроительная документация.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона под архивным документом понимается материальный носитель с зафиксированной на нем информацией, который имеет реквизиты, позволяющие его идентифицировать, то он подлежит хранению в силу значимости указанных носителя и информации для граждан, общества и государства.

Пунктом 14 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике; архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 246, 247 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Из содержания п. 9 ст. 1, п. 2 ч. 6 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 38 ГрК РФ следует, что орган местного самоуправления, к компетенции которого отнесено утверждение правил землепользования и застройки, обязан устанавливать предельные размеры земельных участков посредством их определения в следующих сочетаниях - минимальный и максимальный размер, минимальный или максимальный размер.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 23, Решения Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Правила землепользования и застройки населенного пункта <адрес>" предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, составляет 300 кв. м.

Исходя из указанных правовых норм, размера спорного земельного участка и долей собственников в праве на объект недвижимости, спорный земельный участок является делимым.

При этом с учетом положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, невозможность выдела доли из имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно схеме расположения земельного участка площадью 783 кв.м на кадастровом плане территории с характерными точками, выполненной кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» ФИО8 часть данного земельного участка установлена в соответствии с координатами характерных точек.

Исходя из фактических обстоятельств дела, в соответствии с указанными правовыми нормами исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, в соответствии со следующими координатами поворотных точек подлежат удовлетворению по варианту порядка пользования, предложенному истцами. Иных вариантов пользования общим имуществом сторонами по делу не предложено, нарушения прав иных лиц, либо нарушения правовых норм, судом не установлено.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок не превышает предельного значения и относится к жилому дому истцов, располагается в пределах населенного пункта <адрес>, и установленных красных линий, в течение длительного времени используется как самостоятельный земельный участок.

Доказательств тому, что в площадь земельного участка входит самовольно занятая земля суду не представлено.

Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка на местности с учетом местной системы координат.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

по вышеприведенным основаниям в соответствии с долями бесплатно.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО5 об установлении площади и местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Характерных точки <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий