Решение от 06.11.2014 по делу № 2-1436/2014 от 08.10.2014

К делу №2-1436/14

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи    06 ноября 2014 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Кравченко Т.Н.,
при секретаре    - Чечельницкой И.С.,

с участием истца    - Козлова В.И.,

представителя ответчика - адвоката Плигуновой С.Ю., представившей ордер № 934220 от 06.11.2014 года, удостоверение № 3920 от 22.03.2010 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В.И. к Васильеву Ю.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 13 апреля 1999 года. В его доме значится зарегистрированным с 13 октября 2001 года Васильев Ю.Ю., который просил зарегистрировать его для решения вопроса о трудоустройстве, регистрация носила формальный характер. В дом истца ответчик не вселялся, никаких вещей принадлежащих ему в доме не имеется. Ответчик не является членом его семьи. В связи с регистрацией ответчика в доме истца, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика не позволяет истцу осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец подержал исковые требования по изложенным выше основаниям, просил признать Васильева Ю.Ю. не приобретшим право пользования и проживания принадлежащим ему домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Адвокат Плигунова С.Ю., представляющая интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе в судебное заседание не явился, начальник Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе Дьяков Н.В. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с домом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Козлову В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 13 апреля 1999 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ по Гулькевичскому району.

В указанном доме согласно домовой книге значится зарегистрированным с 13 октября 2001 года Васильев Ю.Ю., дд.мм.гггг года рождения, что также подтверждается адресной справкой ОУФМС России по КК в Гулькевичском районе от 16 октября 2014 года. Ответчик не проживал и не проживает в доме истца, о чем свидетельствуют сведения в справке квартальной села Майкопского по улице Советской от 07 октября 2014 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в доме истца, не является членом его семьи, место его нахождения в настоящее время истцу неизвестно, регистрация ответчика в доме истца нарушает его права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 - ответчик, не проживая фактически в квартире истцов, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением истца.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░