Решение по делу № 2-209/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-209/2020

УИД 33RS0018-01-2020-000153-59

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации                                                                                       14 апреля 2020 года                                                                                 город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлов С.Л., Радушинская (Павлова) О.В., Синицына (Павлова) О.Л. к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на квартиру после проведения её реконструкции;

у с т а н о в и л:

18.02.2020 Павлов С.Л., Радушинская (Павлова) О.В. и Синицына (Павлова) О.Л. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... в поселке ...; после проведения её реконструкции.

В обоснование заявленного требования Павлов С.Л., Радушинская (Павлова) О.В. и Синицына (Павлова) О.Л. указали, что на принадлежащем Радушинской (Павловой) О.В. земельном участке с кадастровым номером ... располагалась квартира площадью ... м2, принадлежащая на праве собственности в равных долях каждому из истцов. После проведения за счет собственных средств её реконструкции (строительство жилой пристройки) в пределах указанного земельного участка площадь квартиры увеличилась до ... м2. Отсутствие разрешения на проведение реконструкции явилось основанием обращения истцов за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истцы для участия в судебном заседании не явились, в письменном обращении к суду просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» на основании доверенности Степанова Т.В. для участия в судебном заседании не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, не возражала относительно удовлетворения исковых требований Павлова С.Л., Радушинской (Павловой) О.В. и Синицыной (Павловой) О.Л.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Глава администрации Кравченко Г.В. для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении просила рассмотреть дело без её участия, не возражала относительно удовлетворения исковых требований Павлова С.Л., Радушинской (Павловой) О.В. и Синицыной (Павловой) О.Л.

Третьи лица Анципирович О.А., Анципирович И.В., Лукьянова И.И., Анципирович-Лукьянова А.И. для участия в судебном заседании не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения исковых требований Павлова С.Л., Радушинской (Павловой) О.В. и Синицыной (Павловой) О.Л.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Радушинская (Павлова) О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2 из числа земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из государственного кадастра недвижимости от 31.12.2008 ..., свидетельство о заключении брака серии I-НА ... от 22.06.2019).

Собственниками ... ... площадью ... м2 согласно свидетельств о государственной регистрации права и сведений из Единого государственного реестра являются в равных долях каждый из истцов.

Из технического плана помещения, изготовленного 08.04.2019 кадастровым инженером Краевым Г.В., следует, что спорная двухэтажная квартира с кадастровым номером ... имеет площадь ... м2. Площадь квартиры изменилась в результате проведения реконструкции.

В соответствии с техническим заключением муниципального унитарного предприятия архитектуры и градостроительства Судогодского района при обследовании спорной квартиры было установлено, что существенных изменений несущих и ограждающих частей здания и дефектов конструкции не обнаружено. Реконструкция квартиры соответствует градостроительным нормам и требованиями СНиП 2.12.2645-10, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем установлена возможность эксплуатации строения в текущем состоянии.

Одновременно указанным заключением подтверждено, что спорная квартира после завершения реконструкции расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2.

При этом установлено, что вновь возведенная пристройка к квартире истцов расположена по смежной границы с земельным участком собственников ... площадью ... м2.

Из письменного заявления Анципирович О.А., Анципирович И.В., Лукьяновой И.И., Анципирович-Лукьяновой А.И. от 14.04.2020 следует, что расположение вновь возведенной пристройки к квартире истцов не нарушает их прав и законных интересов.

Письмом Главы администрации муниципального образования «Судогодский район» от 20.03.2019 № 919-01-09 Павлову С.Л., Радушинской (Павловой) О.В. и Синицыной (Павловой) О.Л. было отказано в выдаче разрешения реконструкцию квартиры в связи с фактическим её завершением.

В силу требований пунктов 1 и 2 ст.61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Поскольку Павлов С.Л., Радушинская (Павлова) О.В. и Синицына (Павлова) О.Л. произвели реконструкцию принадлежащей им на праве собственности квартиры в пределах земельного участка, находящегося в собственности Радушинской (Павловой) О.В.; спорная квартира после завершения реконструкции не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов собственников соседней квартиры и смежного земельного участка; суд признает исковое требование Павлова С.Л., Радушинской (Павловой) О.В. и Синицыной (Павловой) О.Л. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Павлов С.Л., Радушинская (Павлова) О.В., Синицына (Павлова) О.Л. к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на квартиру после проведения её реконструкции удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенную по адресу: ...; в равных долях за:

1. Павлов С.Л., ... года рождения, уроженцем ...; зарегистрированным в поселке ...;
2. Радушинская (Павлова) О.В., ... года рождения, уроженкой ... ССР; зарегистрированной в поселке ...;
3. Синицына (Павлова) О.Л., ... года рождения, уроженкой ... ...; зарегистрированной в поселке ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий                                                                    А.В.Куприянов