Решение по делу № 2-1309/2022 от 26.05.2022

Дело №2-1309/2022

УИД 23RS0004-01-2022-002713-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022                                    г. г.Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Волошиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова З.А. к администрации МО г-к Анапа об определнии долей в праве общей совместной собствености,

у с т а н о в и л:

Белоусова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО г-к Анапа в котором просит с учетом уточненных исковых требований установить факт принадлежности квартиры в размере ? доли за умершим 00.00.0000, Белоусов С.М., 00.00.0000 года рождения; Установить факт принадлежности квартиры в размере ? доли за Белоусова З.А.; установить факт принятия наследства в виде ? доли в квартире Белоусова З.А. после смерти Белоусов С.М.; признать право собственности на квартиру, площадью 39,8 кв.м., с к/н 000 по адресу: (...) за Белоусова З.А.. В обоснование иска указала, что 00.00.0000, умер Белоусов С.М., 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), зарегистрированный по месту жительства по адресу: (...). После его смерти открылось наследство, в виде квартиры, общей площадью : 39.8 кв. м, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). 00.00.0000, истцом нотариусу М.И.В., было подано заявление о принятии наследства, открыто наследственное дело 000. Их сын Белоусов А.С., 00.00.0000 года рождения, подал заявление об отказе от принятия наследства. Так же, в наследственном деле имеется его заявление о том, что он не будет в судебном порядке оспаривать результаты приватизации квартиры и выделять долю в наследуемой квартире. В 1992 году он являлся несовершеннолетним членом семьи и на момент приватизации проживал в данном жилом помещении. Согласно справки от 07.12.2021 г. исх. № 1046, выданной нотариусом, наследником по закону является Белоусова З.А.. 00.00.0000 нотариусом М.И.В., выдан ответ о том, что «Согласно предъявленных мною документов: Договора на бесплатную передачу в собственность граждан от 00.04.1992, 000, который был выдан на имя супругов: гр. Белоусова З.А. и на умершего гр. Белоусов С.М., на основании справки от 03 декабря 2021 года 000, выданной Администрацией Виноградного сельского совета, в Договоре и справке указаны 3 члена семьи, согласно справки БТИ от 25.10.2021 г. № КП/2021-86563 и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН от 22.12.2021 г. квартира по вышеуказанному адресу не зарегистрирована и доля умершего не определена. Для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону требуется выделить долю умершего на квартиру и на земельный участок по вышеуказанному адресу, а также зарегистрировать любую долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок возможно только в судебном порядке.» Право собственности на наследуемую квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При оформлении договора не были определены доли собственников и допущен еще ряд ошибок, таких как, отсутствие точной даты заключения Договора; Дата заключения Договора, «_ апреля 1992 года», не соответствует дате подачи заявления на приватизацию, «00.00.0000» и дате доверенности на основании которой действовал представитель винсовхоза им. В. И. Ленина, Рогаткин А. Т., «доверенность от 06.01.1993 года»; Договор подписан только одним из участников сделки, Белоусова З.А. На момент приватизации в указанной квартире проживали три человека, умерший, Белоусов С.М., я, Белоусова З.А. и их несовершеннолетний сын, Белоусов А.С., 1976 года рождения. О чем выдана справка Администрацией Виноградного сельского округа от 28.02.2022 г. № 210. Сведения о земельном участке по адресу: (...), в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 00.00.0000 № КУВИ -001/2022-53130381, на кадастровом учете не состоит и соответственно в общую долевую собственности владельцев квартир в многоквартирном жилом доме не оформлен, в связи с чем в наследственную массу не может быть включен.

Истец Белоусова З.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещане. Просила о рассмотрении дела в е? отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г-к Анапа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутвие.

Инве лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент передачи жилого помещения в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, вопрос о приватизации квартиры несовершеннолетними, которые проживали с родителями, и включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность действующим на тот период времени Законом предусмотрено не было.

В соответствии со ст. 53 КоБС РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Однако данные изменения были внесены лишь 00.00.0000, то есть после оформления договора передачи в собственность квартиры.

Белоусов А.С., 11.08.1976 года рождения, на момент приватизации спорной квартиры являлся несовершеннолетним, в договор передачи квартиры в собственность включен не был, при этом был в ней зарегистрирован. В 1993 году, на момент заключения договора приватизации, обязательное включение несовершеннолетних в приватизацию либо отказ от такой приватизации действовавшим Законом предусмотрено не было.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства и их совокупность и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что требования Белоусова З.А. об определении долей в праве общей совместной собственности законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Иск Белоусова З.А. к администрации МО г-к Анапа об определнии долей в праве общей совместной собствености, удовлетворить.

Установить факт принадлежности квартиры в размере ? доли за умершим 00.00.0000, Белоусов С.М., 00.00.0000 года рождения;

Установить факт принадлежности квартиры в размере ? доли за истцом Белоусова З.А., 00.00.0000 года рождения;

Установить факт принятия наследства в виде ? доли в квартире Белоусова З.А. после смерти Белоусов С.М., умершего 00.00.0000;

Признать право собственности на квартиру, площадью 39,8 кв.м., с к/н 000 по адресу: (...) за Белоусова З.А., 00.00.0000 года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 июля 2022 года.

Председательствующий: