Решение по делу № 2-308/2017 от 01.02.2017

Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года                                                        город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе

председательствующего - судьи Фисюк О.И.

при секретаре - Остапенко А.А.

с участием представителя истца - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова О.М. к Товариществу собственников недвижимости «Южный», третье лицо - ФИО2 о признании права, обязании совершить определенные действия,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит обязать правление Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южный» (далее СНТСН «Южный») заключить с ней договор на водоснабжение участка № в границах ТСН «Березка», предоставить возможность врезки в водопроводную сеть, проходящую по территории СНТСН «Южный», построенную, в том числе за счет средств Пивоваровой О.М. как нового кредитора по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в границах землепользования ТСН «Березка», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО2. Продавец участка ФИО2, являясь ассоциированным членом СНТСН «Южный», получил право на подключение к сети городского водопровода, проходящего по территории СНТСН «Южный», которая была построена и введена в эксплуатацию, в том числе за счет его денежных взносов в сумме <данные изъяты> грн.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к ответчику о разрешении на подключение к водопроводу, на которое ответчик ответил отказом. Истец обращалась в суд о признании отказа незаконным и предоставлении возможности подключения к водопроводу. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в данном иске отказано.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Пивоваровой О.М. был заключен договор об уступке прав требования к СНТСН «Южный» на подключение к водопроводу и пользование им, которые возникли у ФИО2 на основании уплаты им целевых взносов на проведение водопровода.

ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова О.М. обратилась с заявлением к правлению СНТСН «Южный», в котором известила о состоявшейся уступке прав требования и просила заключить с ней договор на водоснабжение ее участка. Ответа на указанное заявление СНТСН «Южный» не направил, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по заявленным основаниям.

Истец, представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили. От представителя ответчика поступили письменные возражения, в которых указано, что иск ответчиком не признается, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку вопрос о распоряжении общим имуществом СНТСН «Южный» относится к компетенции общего собрания СНТСН «Южный».

От третьего лица поступили пояснения, в которых он указывает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 на момент продажи земельного участка являлся ассоциированным членом ответчика, оплатил ему 7500 гривен за подведение водопровода к его участку, по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ передал свое право требования на подключение к водопроводу покупателю земельного участка Пивоварова О.М.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пивоварова О.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок № в границах землепользования ТСН «Березка» в <адрес>.

Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Пивоваровой О.М.

ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова О.М. обратилась с заявлением на имя председателя СНТСН «Южный» о заключении договора на водоснабжение участка № в ТСН «Березка» и предоставлении возможности подключения к водопроводу в связи с тем, что предыдущим владельцем указанного участка ФИО2 был оплачен целевой взнос в СТ «Южный» на проведение городского водопровода и водопровод введен в эксплуатацию.

Согласно копии квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Южный» принято от ФИО2 в качестве целевого взноса на проведение городского водопровода 4000 гривен; ДД.ММ.ГГГГ – еще 3500 гривен, что подтверждается копией квитанции №.

Как следует из решения Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Пивоварова О.М. обратилась в суд с иском к СН ТСН «Южный», в котором просила признать незаконными действия правления СНТСН «Южный» по принятию решения о взыскании с ФИО2 штрафа за незаконное подключение и хищение электроэнергии, а также возврате остатка средств целевого взноса в размере 1700 гривен в рублевом эквиваленте; признать недействительным протокол СНТСН «Южный» № от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с ФИО2 штрафа за незаконное подключение и хищение электроэнергии в размере 5800 гривен и возврата остатка средств целевого взноса в размере <данные изъяты> гривен в рублевом эквиваленте; обязать правление СНТСН «Южный» предоставить Пивоварова О.М. как собственнику земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 91:02:00301111:78, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования СТ «Березка», доступ к пользованию водопроводом, проходящим по территории СНТСН «Южный».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в иске отказано. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено в силе.

Согласно договору об оказании услуг по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Коммунальным предприятием «Севгорводоканал» СГС (Производитель) и СТ «Южный» (Потребитель), Производитель оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а Потребитель обязуется своевременно производить оплату Производителю за оказанные услуги согласно условиям договора.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что согласно акту разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию водопроводных сетей между КП «Севгорводоканал» СГС и потребителем на балансе СТ «Южный» находится водопровод к СТ «Южный», <адрес>. Согласно ответу СНТСН «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ собственником водовода, проложенного вблизи земельного участка №, <адрес>, является СНТСН «Южный».

Из материалов настоящего дела усматривается, что до настоящего времени членом (в т. ч. ассоциированным) СНТСН «Южный» истец не является, данный факт признан представителем истца в судебном заседании.

Из реестра потребителей воды СНТСН «Южный» следует, что среди потребителей отсутствуют Пивоварова О.М. и ФИО2

    Между ФИО2 и Пивоварова О.М. заключен договор об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым к ней перешли все права (требования) к СНТСН «Южный» на подключение к водопроводу и пользование им, которые возникли у ФИО2 на основании уплаты им целевых взносов на строительство водопровода.

ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова О.М. обратилась с заявлением к правлению СНТСН «Южный», в котором известила о состоявшейся уступке прав требования и потребовала заключить с ней договор на водоснабжение (разрешить врезку в систему водопровода) принадлежащего ей и находящейся в непосредственной близости с границами СНТСН «Южный» участка № ТСН «Березка».

Согласно п. 4.8.1 Устава СНТСН «Южный» целевые взносы уплачиваются членом и ассоциированным членом Товарищества в денежной форме и используются для приобретения, создания имущества общего пользования, обеспечения его эксплуатации. Размер и сроки внесения целевых взносов членов и ассоциированных членов Товарищества устанавливаются Правлением Товарищества, Общим собранием членов Товарищества (Собранием уполномоченных).

В соответствии с п.5.5 Устава СНТСН «Южный» ассоциированный член Товарищества — это физическое лицо, владеющее садовым участком вне границ Товарищества, оплатившее вступительный взнос, совершившее целевой взнос на создание совместной собственности общего пользования Товарищества, принятое в ассоциированные члены Общим собранием Товарищества, оплатившее целевой взнос на обеспечение эксплуатации имущества общего пользования, потребленную электроэнергию, воду, потери на линии; пользующееся правом решающего голоса только по вопросам имущества общего пользования в Товариществе, в создании которого он принимал участие. Судьба ассоциированного членства следует судьбе земельного участка.

Из представленных суду квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СТ «Южный» принято от ФИО2 в качестве целевого взноса на проведение городского водопровода 7500 гривен как от ассоциированного члена товарищества.

Оценивая правоотношения, сложившиеся между ФИО2 и ТСН «Южный» по поводу внесения целевого взноса на проведение водопровода, суд полагает, что указанные отношения регулируются п.5.5 Устава ТСН «Южный» и являются корпоративными отношениями.

В обосновании заявленных требований Пивоварова О.М. ссылается на договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, в то же время правоотношения между ФИО2, и Пивоварова О.М. являются договорными, которые урегулированы заключенным между ними договором купли-продажи земельного участка.

Суд полагает, что между истцом и ответчиком не существует ни договорных, ни корпоративных правоотношений. Правоотношения между Пивоварова О.М. и ФИО2 по продаже земельного участка носят обязательственный характер, урегулированы ГК РФ, договор цессии также институт обязательственного права. Отношения, основанные на членстве, являются корпоративными, не регулируются нормами обязательственного права, имеют иное правовое регулирование, поэтому цессия как перемена лиц в обязательстве и институт обязательственного права не может применяться к корпоративным отношениям, основанным на членстве, и в данной правовой ситуации, по сути, не влечет никаких последствий ни для Пивоварова О.М., ни для ФИО2, ни для СНТСН «Южный», поскольку корпоративные права возникают из иных оснований.

Как следует из п.5.5 Устава СН ТСН «Южный» права на пользование общим имуществом возникают из корпоративных отношений, то есть из отношений членства в Товариществе.

Из материалов дела не усматривается, что Пивоварова О.М. обращалась с заявлением к ответчику о принятии ее в ассоциированные члены, что подтверждено и ее представителем. Норма п.5.5.Устава относительно того, что судьба ассоциированного членства следует судьбе земельного участка, по мнению суда, изложена не достаточно корректно и в любом случае не означает, любой собственник земельного участка в силу владения автоматически становится ассоциированным членом товарищества. Существует процедура принятия в члены (в т.ч. ассоциированные), предусмотренная как действующим законодательством, так и уставом товарищества. И если ФИО2 являлся ассоциированным членом СН ТСН «Южный», что усматривается из квитанций о внесении целевых взносов на строительство водопровода, то Пивоварова О.М. в корпорации не состоит, а потому и не вправе пользоваться ее имуществом. Иными словами, корпоративные права по договору купли-продажи и цессии не передаются и не возникают, поскольку действует другой порядок.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 98 ГПК РФ, учитывая, что в иске отказано, судебные расходы по оплате государственной пошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 196 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Пивоварова О.М. к Товариществу собственников недвижимости «Южный», третье лицо - ФИО2 о признании права, обязании совершить определенные действия отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на ситца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья-подпись

    Копия верна:

    Судья <адрес>

    суда <адрес>                                                              О.И. Фисюк