Решение по делу № 2-191/2019 (2-4452/2018;) ~ М-4190/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                  Поляковой Н.В.,

при участии помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Митиреве Э.Е.

при секретаре судебного заседания                  ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения адрес «Самарский государственный колледж» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО2, третьим лицам Министерству образования и науки адрес, Министерству имущественных отношений адрес о выселении,

установил:

ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК, в обосновании своих требований указав, что согласно выписки из реестра имущества адрес №... от дата объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, является зданием общежития и находится у истца на праве оперативного управления. дата адрес проведена проверка в вышеуказанном общежитии, в ходе которой установлено, что в общежитии незаконно проживают посторонние граждане, вселенные в общежитие с нарушением порядка вселения, так как собственник общежития, в соответствии с жилищным законодательством, решения о предоставлении комнат в общежитии не принимало, в связи с чем, данные граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. дата на основании приказа и.о. директора ГОУ СПО «СТТК» №.../а-од ФИО9 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО10 была предоставлена комната в общежитии по адресу: адрес, 16а. дата ФИО3 с дочерью ФИО4 на основании ее личного заявления была переселена в другое общежитие по адресу: адрес, ул. 17, ком. 320. адрес судом при рассмотрении дела №... по иску ГОУ СПО «СТТК» о выселении ФИО3 и ФИО4 и их встречному иск о признании права пользования отказано в иске, встречный иск ФИО12 удовлетворен. Судом было установлено, что ответчики были вселены как члены семьи ФИО9 (отец ФИО10) и ФИО10 и их права по вселению производны от права ФИО10 (муж и отец), вселившегося в комнату, предоставленную его отцу, ФИО9 как работнику колледжа, который продолжал на момент спора работать в учебном заведении. На данный момент трудовые отношения с ФИО9 прекращены. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара, в интересах МП ЭСО адрес к ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения, а именно общежития, из которого переселилась ФИО12. Учитывая, что на настоящее время у ФИО3 и членов ее семьи право на проживание в общежитии прекращено, ответчики утратили право пользования спорной комнатой, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО5 из комнаты 320 студенческого общежития ГАПОУ «СГК» по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в равных долях по 3000 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО9 по устному ходатайству возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что жилое помещение выделено ответчику ФИО3 на законных основаниях, иного жилого помещения ответчики не имеют, включены в список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Кроме того просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица - Министерства образования и науки адрес, Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в письменных отзывах.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, заключение прокурора адрес, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствие с ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно представленной в материалы дела выписки из реестра имущества адрес №... от дата объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес: здание общежития, литер Г, индивидуальный реестровый №... внесен в реестр имущества адрес и является собственностью адрес на основании постановления Правительства Российской Федерации от дата №... «О передаче в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской областей и адрес, находящихся в федеральной собственности учреждений начального профессионального образования», распоряжения Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от дата №...-р «Об оформлении передачи учреждений начального профессионального образования федеральной в государственную собственность Нижегородской, Новгородской, Самарской областей и адрес и находится у государственного автономного профессионального образовательного учреждения адрес «Самарский государственный колледж» на праве оперативного управления.

Судом установлено, что дата на основании приказа и.о. директора ГОУ СПО «СТТК» №.../а-од ФИО9 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО10 была предоставлена комната в общежитии по адресу: адрес, 16а.

27.04.2007г. прекращен брак между ФИО10 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-EP №....

дата на основании заявления ФИО3 к директору ГОУСПО «СТТК» о переселении ее из общежития по адресу: адрес, 16а в общежитие по адресу: адрес, по причине развода и невозможностью совместного проживания с мужем в одной комнате, распоряжением директора №... от 03.03.2008г. «О переселении» ФИО3 с дочерью ФИО4 переселена в общежитие по адресу: адрес, ул. 17, ком. 320, с постоянной регистрацией, с надлежащим оформлением договора найма жилого помещения от 13.11.2007г.

дата между ГОУСПО «СТТК» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передает нанимателю (и членам его семьи) за плату во временное проживание и пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ком. 320; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Самарского областного суда от 28.05.2010г. установлено, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО3 и ее дочери как члену семьи нанимателя специализированного жилого помещения – ФИО10 и ФИО9 /свекор ответчика ФИО3/ и является производным от прав указанных лиц, которые на момент рассмотрения спора не прекратили право пользования специализированным жилым помещением, ФИО9 состоял в трудовых отношениях с ГОУСПО «СТТК».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ граждане подлежат выселению из помещений специализированного жилищного фонда в случае отказа добровольно освободить занимаемое помещение.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что свекор истца ФИО9 не состоит в трудовых отношениях с истцом примерно с 2011 года, ФИО10 /бывший супруг ФИО3/ решением Октябрьского районного суда адрес от 03.11.2009г. выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения, что не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживают ФИО3, супруг ФИО2, несовершеннолетние дети: ФИО4, дата г.р., ФИО5, дата г.р.

Доказательств того, что кто-либо из ответчиков состоит в трудовых отношениях с истцом, Министерством образования адрес, либо Министерством имущественных отношений адрес, а также являются студентами суду не представлено. К числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся, а длительность проживания в спорном жилом помещении не относится к обстоятельствам, порождающим право пользования специализированным жилым фондом, которое имеет определенное назначение.

При этом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении ими права постоянного пользования спорными комнатами, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений статьи 3 Закона РФ от дата N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Кроме того, из имеющейся в материалах дела Выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что в ходе проверки прокуратуры адрес, в указанном общежитии незаконно проживают граждане. адрес дата выставлено представление об устранении нарушений в сфере законодательства в сфере образования, было потребовано безотлагательно принять меры к устранению допущенных нарушений, привлечь директора по учебно-воспитательной работе ГАПОУ СГК к дисциплинарной ответственности.

дата ответчикам было выслано уведомление, которым предложено в течении 10 дней с момента получения данного уведомления освободить занимаемую комнату и сдать ключи на вахту или заведующему общежития, а также погасить задолженность за проживание и коммунальные услугу, если таковые имеются. Однако, данные требования были оставлены ответчиками без удовлетворения, спорная комната не освобождена.

Согласно справке, предоставленной «Самарским государственным колледжем», по состоянию на дата в списках очередников на вселение в студенческое общежитие числится 5 студентов ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж».

Представленными суду документами также подтверждается, что проживание ответчиков в общежитии нарушает права и законные интересы иных граждан, в том числе, студентов, нуждающихся общежитием в силу поступления на обучение в Колледж, однако в виду отсутствия мест в общежитии, спорная комната общежития не может быть ими использована.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчиков в комнате 320 в общежитии по адресу: адрес, не имеется, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 было заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку правоотношения сторон носят длящийся характер, распоряжение жилыми помещениями зависит от волеизъявления собственника, истец, как владелец спорного жилого помещения, был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ граждане подлежат выселению из помещений специализированного жилищного фонда в случае отказа добровольно освободить занимаемое помещение.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ранее 2018 года ответчику предъявлялись уполномоченным органом истца требования об освобождении спорного жилого помещения, которые не были исполнены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для вывода о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО2, в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» подлежат взысканию в расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ Самарской области «Самарский государственный колледж» удовлетворить.

Выселить Ложкину Ксению Викторовну, Ложкину Елизавету Дмитриевну, Шайкину Софью Владимировну, Шайкина Владимира Николаевича из комнаты №320 общежития, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Гаражная, д. 17, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ложкиной Ксении Викторовны, Шайкина Владимира Николаевича в пользу ГАПОУ Самарской области «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в размере 6000 рублей, в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательном виде решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья         подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: