Решение по делу № 2-1989/2016 ~ М-2000/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-1989/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи                                                                           31 октября 2016 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи                   Бочко И.А.

при секретаре     Чеботаревой В.Н.

с участием адвоката на стороне истца - Воливач Н.В., ордер № от 31 октября 2016 года, удостоверение № от 17 февраля 2005 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова В.В. к Администрации Гирейского городского поселения о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Миронов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района, просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между В.С. и Мироновым В.В.; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать Гулькевичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у В.С. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за 10 000 рублей. Право собственности В.С. на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом: в письменной форме. Между сторонами по договору достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Сделка ими исполнена, полная стоимость земельного участка им В.С. уплачена. Расчет между сторонами по договору произведен полностью до его подписания, деньги в сумме 10 000 рублей переданы «Продавцу». После заключения вышеуказанного договора купли-продажи он стал владеть и распоряжаться земельным участком, а В.С. передал ему документы на вышеуказанный объект для регистрации перехода права собственности на него. Однако в силу затруднительного финансового положения и семейных проблем он не смог зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получить свидетельство о государственной регистрации права. Впоследствии он решил переоформить на себя приобретенное имущество, однако сделать это не представилось возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ В.С. умер. В связи со смертью В.С. он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Миронов В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

    Представитель Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, заместитель главы поселения С.Е. просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

    Представитель третьего лица Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Б.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

        В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу закона для договора продажи недвижимости соблюдение нотариальной формы не требуется.

        Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

        В силу ст. 554 ГК РФ, ст. 555 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи являются предмет договора продажи и его цена.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.С. и Мироновым В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно договору, В.С. продал, а Миронов В.В. приобрел земельный участок общей площадью 498 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок продан за 10 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Указанный земельный участок принадлежал В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю серия №.

В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

        Судом установлено, что договор купли – продажи земельного участка состоялся. В.С. продал Миронову В.В. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи оформлен надлежащим образом: в письменной форме, подписан продавцом и покупателем. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи: о предмете и цене договора. Сделка сторонами исполнена, стоимость спорной недвижимости покупателем продавцу уплачена в полном объеме. Продавец деньги в сумме 10 000 руб. за проданную недвижимость получил.

        На основании изложенного суд приходит к выводу, что сделку купли-продажи земельного участка следует признать состоявшейся, признать за Мироновым В.В. право собственности на указанную недвижимость, с последующей государственной регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел, прекратив право собственности В.С.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░