Решение по делу № 2-1073/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1073/2015                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года                                                                           г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восточный» к Попову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Восточный» о признании действий ТСЖ «Восточный» по начислению долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и отключении электроэнергии в квартире незаконными, обязании произвести перерасчет задолженности, возобновить подачу электроэнергии и взыскании компенсации морального вреда.

ТСЖ «Восточный» предъявило встречные требования к Попову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которые определением суда от 18.03.2015 года выделены в отдельное производство.

В обоснование требований указано, что Попов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение п. 1 ст. 155 ЖК РФ Попов В.В. в полном объеме не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с 2010 года, по состоянию на 03.12.2013 года задолженность составляет 23851 рубль, которую истец просил взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца Кучер С.Ю., действующая на основании приказа о вступлении в должность председателя от 20.06.2015 года, в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 13534,46 рублей, пояснив, что за период с августа 2011 года по октябрь 2012 года на основании Батайского городского суда от 18.03.2015 года, вынесенного по иску Попова В.В., произведен перерасчет задолженности по оплате горячего водоснабжения, сумма к уменьшению общей задолженности составила 10316 рублей 54 копеек.

Ответчик Попов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Попова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать, применив срок исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Судом установлено, что Попов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на его имя.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ лежит на ответчике.

Однако указанную обязанность он выполнял ненадлежащим образом, платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществлял не регулярно и не в полном объеме, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства по делу.

По состоянию на 03.12.2013 года за Поповым В.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 23851 рубль, начисленной за период с августа 2011 года, что подтверждается лицевым счетом, квитанциями, извещениями и бухгалтерской справкой.

За период с августа 2011 года по октябрь 2012 года на основании Батайского городского суда от 18.03.2015 года, вынесенного по иску Попова В.В., истцом произведен перерасчет задолженности по оплате горячего водоснабжения, сумма к уменьшению общей задолженности составила 10316 рублей 54 копеек, что подтверждается бухгалтерской справкой.

Таким образом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011 года по 03.12.2013 года составляет 13534,46 рублей (23851 - 10316,54).

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответчик, реализуя принадлежащие ему процессуальные права, распорядился ими по своему усмотрению, доказательств в обоснование своих возражений и опровергающих указанный размер задолженности суду не предоставил.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик Попов В.В. свои обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен в три года (ст.196 ГК РФ).

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, по обязательствам о ежемесячном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги срок исковой давности начинается по окончании срока внесения каждого платежа за конкретный месяц.

Суд установил, что с исковым заявлением о взыскании долга истец обратился 05.09.2014 года, поскольку срок исполнения обязательства по оплате за август 2011 года в силу ст.155 ЖК РФ наступил 10 сентября 2011 года, то требования истца о взыскании задолженности за период с августа 2011 года по 03.12.2013 года заявлены в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восточный» к Попову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Попова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Восточный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 03 декабря 2013 года в размере 13534 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2015 года.

Cудья