Решение по делу № 2-48/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-48/2018

Поступило в суд: 23.01.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вишнякова С. В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вишняков С.В. обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> же он начал строительство своей квартиры и после окончания строительства стал проживать в данном доме по <адрес>. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Вишнякову С.В. Более пятнадцати лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной. На балансе Венгеровского сельсовета <адрес> данная квартира не стоит. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру имеются не в полном объеме, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру. Вишняков С. В. просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, которую он строил своими силами и на свои собственные средства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель Вишняков С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, Вишнякову С. В. разрешается производство работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию 1992. Информация выдана на имя Вишнякова С. В..

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, квартира расположенная в <адрес> реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Венгеровского сельсовета <адрес> не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Вишнякову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес>, Вишняков С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по <адрес>. Имеет семью в составе: Свидетель №1 – жена, Вишнякова О.С. – дочь.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №1, являющаяся женой Вишнякова С.В., и Свидетель №2 показали суду, что Вишняков С.В. более 20 лет проживает в 3 комнатной квартире в 2 квартирном жилом доме по <адрес>, делал в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Вишняков С.В. сам строил этот дом своими силами и на свои собственные средства. Свидетель №1 не возражает против оформления права собственности на данную квартиру на её мужа Вишнякова С.В.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Вишнякова С.В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, квартирой расположенной по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Вишняковым С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова