Решение по делу № 2-591/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-419/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- представителя истца, ответчика Коринского С.Н. Слининой А.Е.

- представителя ответчика, истца ТСЖ «Солнечная долина» Казанцевой Е.П.

При секретаре Рожновой А.А..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 419/15

По иску Коринского С.Н. к товариществу собственников жилья «Солнечная долина» о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Солнечная долина» незаконным,

По иску Бланкиной С.В. к товариществу собственников жилья «Солнечная долина» о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Солнечная долина» незаконным,

По иску Кадулиной С.А. к товариществу собственников жилья «Солнечная долина» о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Солнечная долина» незаконным,

По иску товарищества собственников жилья «Солнечная долина» к Коринскому С.Н. о понуждении передать документы вновь избранному правлению ТСЖ «Солнечная долина»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коринский С.Н. обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к товариществу собственников жилья «Солнечная долина» о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Солнечная долина» незаконным, в обоснование иска указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> также он является членом ТСЖ «Солначная долина».

В ДД.ММ.ГГГГ он узнал о результатах проведения общего собрания членов ТСЖ «Солнечная долина», результатами которого явилось решение о смене административного персонала данного товарищества, в том числе, Правления и председателя правления.

Считает решения, принятые на данном собрании, не законными и не действительными по следующим основаниям:

- сообщений о проведении общего собрания он как и другие собственники- члены ТСЖ не получали. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников, бюллетеня либо листа голосования ему также не вручалось.

- в нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений

- он является председателем ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ и узнал о результатах проведения указанного собрания лишь когда на его имя поступило заявление о передаче документов вновь избранному правлению.

- согласно спорному протоколу, количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, не указано, указано лишь количество членов ТСЖ и кворум рассчитан исходя из простого большинства членов, что противоречит законодательству.

- расчеты ответчика относительно количества членов ТСЖ на собрании арифметически не верны: из общего количества членов ТСЖ в х человек заявлены присутствующими х членов и отсутствующими х. При таких расчетах общее количество членов ТСЖ должно составлять х человек, либо допущена ошибка при указании количества присутствующих/отсутствующих членов ТСЖ

- не известно, кто из собственников (членов) ТСЖ принимал участие в голосовании и из протокола не ясно, как был произведен подсчет голосов. Приложение к протоколу о списке собственников/членов ТСЖ. Как и бюллетени для голосования отсутствуют

- имеющийся протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает его права и законные интересы.

Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очного голосования, неправильный подсчет наличия кворума, отсутствие информации о голосовавших, лишили его возможности принимать участие в выборе органов управления ТСЖ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества и надлежащее предоставление коммунальных услуг. На сегодняшний день на основании спорного протокола ответчик незаконно требует передачи документов новому Правлению, избрание которого считает незаконным.

Досрочное переизбрание Правления товарищества и Председателя Правления не предусмотрено Жилищным законодательством, кроме того, в случае досрочного переизбрания необходимо указать причины подобного решения, однако, в протоколе общего собрания, как и в протоколе правления, данная информация отсутствует.

Просит признать недействительным все решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Солнечная долина», проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года<данные изъяты>

Впоследствии исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ. Просит

- признать недействительными все решения общего собрания членов ТСЖ «Солнечная долина», проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года

- признать незаконным решение правления ТСЖ «Солнечная долина» об избрании М. С.С. председателем

- исключить регистрационную запись № из сведений ЕГРЮЛ ИФНС России по Богородскому району <данные изъяты>

Исковые заявления об оспаривании протокола общего собрания по тем же основаниям поданы Бланкиной С.В. и Кадулиной С.А. <данные изъяты>)

ТСЖ «Солнечная долина» подан иск к Коринскому С.Н. о понуждении передать документы ТСЖ вновь избранному правлению ТСЖ.

Просят обязать Коринского С.Н. передать правлению ТСЖ «Солнечная долина» ИНН № документы, связанные с деятельностью ТСЖ, в том числе:

- учредительные документы

- устав

- свидетельство ОГРН

- свидетельство ИНН

- свидетельство о постановке на налоговый учет

- статистическую справку

- протокол голосования от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Солнечная долина»

- заявления о вступлении в члены ТСЖ «Солнечная долина» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно

- протоколы собраний правления ТСЖ «Солнечная долина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно

- отчетность по социальному страхованию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- декларации по налогу на имущество за периоды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

- годовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

- отчеты в пенсионный фонд РФ

- отчет об уплате Единого социального налога

- отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за период ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. включительно

- платежные поручения за период с ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

- авансовые отчеты, счета-фактуры, полученные и выданные за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. включительно

- документы по начислению заработной платы за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. включительно

- сведения о среднесписочной численности сотрудников за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно

- квартальные отчеты за период ДД.ММ.ГГГГ включительно

- сводные ежемесячные реестры за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно

- оборотно-сальдовые ведомости за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно

- протоколы общих собраний членов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно

- утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ за период ДД.ММ.ГГГГ включительно

- должностные инструкции

- приказы, выпущенные председателем, правлением за период ДД.ММ.ГГГГ включительно

- переписка с государственными органами за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно

- список (реестр) членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ с приложенными копиями свидетельств и паспортными данными

- сведения об основных (плановых и внеплановых) мероприятиях, в том числе, не завершенных к моменту передачи дел, договора с подрядными организациями

- перечень имущества, стоящего на балансе ТСЖ, характеристику состояния основных средств

- печати ТСЖ

- сведения об исполнении сметы доходов и расходов средств ТСЖ в разрезе статей экономической классификации за период ДД.ММ.ГГГГ г. включительно за период ДД.ММ.ГГГГ

- договора с обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями за весь период существования ТСЖ

- бухгалтерскую отчетность, предоставленную ИФНС и в другие фонды за весь период существования ТСЖ

- бухгалтерскую отчетность, предоставленную ИФНС и другие фонды за весь период существования ТСЖ

- книгу учета доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ г. включительно

- договора гражданско-правовые на оказание услуг за период ДД.ММ.ГГГГ г. включительно

- журналы-ордера (ведомости) по счетам бух.учета с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату либо другие регистры бух.учета в разрезе синтетического и аналитического учета, в том числе, учтенные регистры

- первичную документацию на приобретенные товары и услуги: накладные, счета-фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату

- акты снятия показаний электросчетчиков членами правления

- заявления на перерасчет (с подтверждающими документами, акт председателя на списание задолженности в случае согласия, ТСЖ)

- карточки учета по каждому дому, квартире

- расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорам

- кадровую документацию, в том числе: заявления о приеме на работу, об увольнении, на отпуск, приказы, трудовые договора, личные карточки, персональные сведения, приказы о работе с персональными сведениями на сотрудников ТСЖ «Солнечная долина»

- штатные расписания ТСЖ «Солнечная долина»

- техническую документацию ТСЖ «Солначная долина»: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы.

- градостроительный план земельного участка ТСЖ «Солнечная долина»

- кадастровую карту (план) земельного участка ТСЖ «Солнечная долина»

- сведения о состоянии финансовой и кассовой дисциплины ТСЖ, на основании данных бухгалтерской отчетности (на 1 число месяца, предшествующего приему-передаче дел)

- выписки операций по лицевым счетам ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно

- первичную бухгалтерскую документацию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

- авансовые отчеты, подтверждающие платежи, кассу, наличные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно

- ведомости по начислению заработной платы (вознаграждения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно

- оборотно-сальдовую ведомость по контрагентам сч.60.1, 60.2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

- индивидуальные ведомости по домам, квартирам по начислению ежемесячной квартплаты за каждый месяц с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ включительно

- оборотно-сальдовые ведомости по квартплате за каждый месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

- имущество ТСЖ: <данные изъяты>

- взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме х руб.

- взыскать расходы по уплате гос.пошлины в сумме х руб. <данные изъяты>

Определениями Богородского городского суда все исковые требования были объединены в одно производство.

В судебное заседание истец, ответчик Коринский С.Н. не явился, направил для участия в деле своего представителя Слинину А.Е.

Истцы Бланкина С.В., Кадулина С.А. в суд не явились, все судебные извещения, направленные в адрес указанных истцов, возвращаются с отметкой «истек срок ранения», направленные в адрес истцов по сообщенным ими местам жительства телеграммы не вручены по причине отсутствия адресатов.

В силу положений ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу указанной нормы права истцы Бланкина С.В., Кадулина С.А., встав на регистрационный учет по месту жительства, объявили государству и иным гражданам о месте своего жительства на территории РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации их, каждой, прав, в том числе, процессуальных, при разрешении судом предъявленных ими, каждой, исковых требований. Суд расценивает действия истцов Бланкиной С.В., Кадулиной С.А. как отказ от получения судебного извещения и в силу положений ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает их надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, учитывая согласие явившихся лиц на рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся сторон, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, ответчика Коринского С.Н. Слинина А.Е., действующая на основании устного заявления Коринского С.Н. и доверенности (<данные изъяты>), исковые требования Коринского С.Н. поддержала.

К материалам дела представителем Коринского С.Н. Слининой А.Е. приобщена письменная позиция по иску Коринского С.Н. о следующем:

- в материалы дела не представлено доказательств оплаты членами правления М. С.С. и К. А.В. вступительного взноса, установленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере х руб., соответственно, они не имели права участвовать в голосовании на общем собрании и быть избранными в правление ТСЖ, в связи с чем решения о выборе правления не могут считаться законными

- нарушена процедура подсчета голосов – подсчет производился по людям, тогда как в соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ должен был быть произведен по площади находящегося в собственности земельного участка

- в сообщении о проведении общего собрания не были указаны все сведения, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ, отсутствовали сведения о лицах, по чьей инициативе проводилось собрание, кворум отсутствовал

- расчеты ТСЖ относительно количества членов ТСЖ на общем собрании арифметически не верны, не известно, кто из членов ТСЖ принимал участие в голосовании, из протокола не ясно, как был произведен подсчет голосов    

- допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очного голосования, неправильный подсчет наличия кворума, отсутствие полномочий быть избранными в правление, отсутствие информации о голосовавших лишили Коринского С.Н. возможности принимать участие в выборе органов управления ТСЖ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества и надлежащее предоставление коммунальных услуг. На сегодняшний день ТСЖ на основании оспариваемого Коринским С.Н. протокола незаконно требует передачи документов новому Правлению, избрание которого он считает незаконным

<данные изъяты>

В материалы гражданского дела указанной стороной приобщена копия протокола № общего собрания членов ТСЖ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), согласно протоколу, общая площадь ТСЖ составляет х кв.м., количество членов товарищества х, присутствовало х, в их собственности х кв.м., в собственности отсутствующих – х кв.м., общим собранием с ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер вступительного взноса в ТСЖ - х руб. с каждого х кв.м., но не менее х руб. (вопрос <данные изъяты>). в подтверждение оплаты в течение х дней выдается справка за подписью председателя правления и бухгалтера (вопрос <данные изъяты>), ранее размер вступительного взноса был принят общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания – <данные изъяты>) и составлял х руб. с каждых х м., но не менее х руб. <данные изъяты>

- акт приема-передачи документов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Коринский С.Н. принял следующие документы ТСЖ: банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Солнечная долина» № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о постановке на учет в ФНС, Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №, №, №, №, Уведомление территориального органа федеральной службы гос.статистики, заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, уведомление ФНС о возможности применения упрощенной системы налогообложения/, Устав ТСЖ «Солнечная долина», изменения в Устав ТСЖ «Солнечная долина», чековая книжка (неиспользованные чеки с № по №), протоколы заседания правления с № по № (кроме протокола №), протоколы общих собрания с № по №, брошюра «элементы фирменного стиля» <данные изъяты>

Также в материалы дела представителем Коринского С.Н. приобщен письменный отзыв на иск ТСЖ «Солнечная долина» о несогласии с иском, указано о следующем:

- ТСЖ требует передать документы правлению ТСЖ, однако, не предоставляет документов, подтверждающих место их хранения

- ТСЖ не указывает, на каком основании запрашиваются документы и имеются ли они у Коринского С.Н.

- в иске ТСЖ указано, что отсутствие документов влечет за собой значительные финансовые потери, не указывая, в связи с чем они понесены

- документы по ведению бухгалтерского и финансового учета у ТСЖ имеются, на их основании была проведена аудиторская проверка, ведется финансовый учет

- с требованиями о взыскании судебных расходов Коринский С.Н. не согласен

- ответчик принял по акту приема-передачи документы: банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Солнечная долина» № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о постановке на учет в ФНС, Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №, №, №, №, Уведомление территориального органа федеральной службы гос.статистики, заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, уведомление ФНС о возможности применения упрощенной системы налогообложения/, Устав ТСЖ «Солнечная долина», изменения в Устав ТСЖ «Солнечная долина», чековая книжка (неиспользованные чеки с № по №), протоколы заседания правления с № по № (кроме протокола №), протоколы общих собраний с № по №, брошюра «элементы фирменного стиля»

- техническая документация принадлежит собственникам помещений

- местом хранения документов ТСЖ определена <адрес>, М. С.С. проживает в <адрес>, передача ей документов нарушит решение общего собрания

- у ответчика отсутствуют многие перечисленные в исковом заявлении ТСЖ документы

- у истца имеются устав, выписка о гос.регистрации ТСЖ, бух.отчетность за ДД.ММ.ГГГГ г., договоры срочного вклада в банке «МДМ», декларация по УСН на ДД.ММ.ГГГГ г., смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ г., платежные поручения №, выгрузка бухгалтерской программы <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ г., оборотно-сальдовые ведомости, движения по счетам ТСЖ, начисление заработной платы и премий сотрудникам, указанные документы должны быть исключены из иска

- в части передачи технической документации согласно п.24-26 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № не возражает с момета установления законного председателя Правления ТСЖ

- у Коринского С.Н. не может быть ряда документов, о передаче которых просит ТСЖ: отчеты и декларации, сдаваемые в ИФНС, подавались в электронном виде), сводные ежемесячные реестры (не указано, какие реестры необходимы ТСЖ), книга учета доходов и расходов (не ведется в ТСЖ), карточки учета по дому, квартире (нет квартир), поэтажные платы (нет многоэтажных домов на обслуживании), индивидуальные ведомости по начислению ежемесячной квартплаты и оборотно-сальдовые ведомости по квартплате (нет квартплаты)

<данные изъяты>

Представитель ответчика, истца ТСЖ «Солнечная долина» Казанцева Е.П., действующая на основании доверенности (<данные изъяты>), с иском Коринского С.Н. не согласилась в полном объеме, в иске просит отказать, указала, что Коринским С.Н. ненадлежащим образом исполнялись обязанности председателя правления ТСЖ, имелись значительные финансовые нарушения с его стороны, что послужило поводом для обращения в правоохранительные органы и для аудиторской проверки. Инициативная группа из числа членов ТСЖ обратилась с предложением провести общее собрание по вопросу переизбрания правления, поскольку люди были возмущены расходованием средств в ущерб ТСЖ. Коринский С.Н. на собрании присутствовал. После общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было еще одно общее собрание, на котором никто из членов ТСЖ легитимность избранного правления не оспаривал. Настаивает на иске ТСЖ. При проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ процедура была соблюдена, члены ТСЖ проголосовали лично, а также голосование отсутствующими членами было осуществлено через представителей, подсчет голосов был в соответствии с уставом – 1 человек = 1 голос, также после общего собрания был произведен подсчет исходя из площадей. Было установлено, что кворум имелся. Процедура уведомления членов ТСЖ была соблюдена, информация о дате проведения общего собрания была размещена на сайте в сети Интернет, Коринскому С.Н. эта информация также предназначалась.

По ходатайству представителя ТСЖ «Солнечная долина» Казанцевой Е.П. к материалам дела были приобщены:

- распечатка из сети Интернет от ДД.ММ.ГГГГ – Уведомление об общем очном собрании ТСЖ «Солнечная долина», в списке лиц, кому адресовано сообщение имеется Коринский С.Н. (<данные изъяты>), Бланкина С.В. <данные изъяты>

- письменная информация аудитора по результатам проведения проверки учета и отчетности ТСЖ «Солнечная долина» за ДД.ММ.ГГГГ согласно которой для проверки были представлены бухгалтерская программа <данные изъяты> с компонентой «ЖКХ», копии устава, выписки из ОГРН, бухгалтерской отчетности за ДД.ММ.ГГГГ г., договора срочного вклада в «МДМ» банке, декларации по УСН за ДД.ММ.ГГГГ год, штатного расписания с ДД.ММ.ГГГГ года, сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Бухгалтерский учет в ТСЖ ведется частично, бухгалтерская отчетность за ДД.ММ.ГГГГ года сформирована не верно и не в полном объеме; ТСЖ не изучает и не применяет новшества в отрасли ЖКХ. Аудиторская проверка показала, что действия председателя правления ТСЖ Коринского С.Н. и главного бухгалтера Бланкиной С.В. привели к многочисленным нарушениям, в том числе, материальному ущербу ТСЖ, конкретный размер которого определить невозможно <данные изъяты>

Свидетель К. А.В. указал, что приобрел недвижимость на территории ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ году, он участвовал в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г., там же участвовали Коринский и Бланкина, он голосовал на основании доверенности, у него был один голос, доверенность не заверяли. Он был участником инициативной группы по проведению внеочередного общего собрания. Результат подсчета голосов был указан в протоколе.

Свидетели К. И.В. и К. А.С., каждый, показали, что выдавали доверенности для голосования, доверенности не заверяли, но подтверждают полномочия их представителя, после ДД.ММ.ГГГГ было еще одно общее собрание, все с избранным правлением были согласны.

Свидетель Б. А.В. показал, что участвовал в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г., голосвание было очным, на листах было указано количество голосов, если долевая собственность, голос был указан в долевом размере. Результаты по каждому вопросу обсчитывались, ДД.ММ.ГГГГ вместе с протоколом составлялось приложение к нему, где расчет был произведен исходя из площади.

Допрошенная по делу свидетель М. С.С. показала, что общим собранием ТСЖ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ она была избрана в члены правления. Она была избрана председателем Правления. Она член ТСЖ, включена в Реестр членов, при ее обращении к Коринскому С.Н. тот ее членство не оспаривал, говорил, что она член ТСЖ.

Представителем ТСЖ «Солнечная долина» Казанцевой Е.П. к материалам гражданского дела приобщена распечатка переписки в сети Интернет между Коринским С.Н. и М. С.С. за ДД.ММ.ГГГГ года, за ДД.ММ.ГГГГ г., на вопрос М. С.С. о том, является ли она членом ТСЖ и может ли участвовать в жизни общества Коринский С.Н. указал: «конечно, Вы имеете право участвовать в жизни общества». На вопрос М. С.С. о причинах отсутствия записи в протоколе заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены ТСЖ Коринский С.Н. указал: «если Вас нет в протоколе, значит, не выполнены какие-то формальности, копия свидетельства, копи я паспорта, оплата вступительного взноса, отсутствие Вас в протоколе не лишает вас права членства в ТСЖ» <данные изъяты>

Изучив исковое заявление, выслушав доводы явившихся сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу положений ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания; иными способами, предусмотренными законом.

ТСЖ «Солнечная долина» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ <данные изъяты>

Уставом ТСЖ «Солнечная долина» предусмотрено, что

- членом ТСЖ является собственник индивидуального земельного участка (независимо от наличия на указанном земельном участке жилых домов и/или иных объектов недвижимости), расположенного в границах территории Товарищества, представивший в Товарищество письменное заявление о принятии его в члены ТСЖ полностью оплативший вступительный взнос ( представивший заявление, но не оплативший полностью вступительный взнос - не член товарищества) – п.2, п.4.1 <данные изъяты>

- член товарищества имеет право избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля, участвовать в деятельности товарищества (п. 6.1.1), голосовать по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания (п.6.1.2)

- каждый член товарищества имеет на общем собрании один голос. В случае, если одним индивидуальным земельным участком владеет 2 и более собственника, каждый из которых является членом товарищества, то каждый имеет право на голосование равной долей от одного голоса (п. 6.1.3) – <данные изъяты>

- органами управления товариществом являются Общее собрание его членов, Правление, Председатель Правления Товарищества. Общее собрание – высший орган управления ТСЖ – п.10.1 <данные изъяты>

- избрание членов правления ТСЖ и досрочное прекращение их полномочий отнесено к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ – п.10.2.2 (<данные изъяты>

- внеочередное общее собрание членов ТСЖ проводится по инициативе любого члена Правления, члена ревизионной комиссии или членов Товарищества, имеющих в совокупности 20 и более процентов голосов на общем собрании членов ТСЖ. Инициатор оформляет протокол о созыве собрания, копия протокола прилагается к каждому уведомлению о проведении собрания. Уведомление – письменно под роспись, допускается рассылка заказным письмом, если по инициативе Правления - может быть осуществлено посредством рассылки уведомлений на электронные адреса, если они указаны в реестре членов ТСЖ и путем размещения информации на сайте ТСЖ, Положением о проведении общих собраний в ТСЖ, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, порядок уведомления может быть предусмотрен иным - п.10.3 <данные изъяты>

- общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствует более х% членов товарищества – п.10.4 <данные изъяты>

- право на участие в общем собрании осуществляется как лично членом ТСЖ, так и через представителя, передача прав (полномочий) оформляется доверенностью, доверенность должна содержать сведения о члене ТСЖ, его представителе, должна быть оформлена в соответствии с п.п.4,5 ст.185 ГК РФ или удостоверена нотариально – п.10.4 <данные изъяты>

- решения оформляются протоколом. Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов ТСЖ, в том числе, тех, кто независимо от причин не принял участия в голосовании

- решения доводятся до сведения его членов в течение 10 дней после даты принятия решений; член товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания, нарушающие его права и законные интересы <данные изъяты>

- правление ТСЖ избирается из членов ТСЖ – п.10.6 <данные изъяты>

- переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению Правления или Общего собрания членов товарищества <данные изъяты>

<данные изъяты>    

Протоколом общего собрания ТСЖ «Солнечная долина» № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения, в том числе, о том, что официальным сайтом ТСЖ определен сайт <данные изъяты>, в качестве способа уведомления членов товарищества о всех мероприятиях, в том числе, датах проведения общего собрания, о повестке общего собрания, способе доведения итогов, принято размещение информации на указанном сайте, персональные рассылки по электронной почте с дублированием sms на телефоны собственников, а при отсутствии данных о них в правлении – заказные письма на адрес регистрации; местом хранения протоколов и решений определена <адрес> <данные изъяты>

Протоколом общего собрания ТСЖ «Солнечная долина» № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено положение о проведении общего собрания <данные изъяты>

Согласно Положению, правом голоса на общем собрании ТСЖ обладает каждый член товарищества (<данные изъяты>), избранными в состав Правления считаются кандидаты, набравшие большинство голосов <данные изъяты>), список лиц, имеющих право на участие в общем собрании составляется на основании реестра членов ТСЖ, должен содержать имя (наименование) лица, данные, необходимые для его идентификации, данные о количестве голосов, которыми оно обладает, почтовый адрес, по которому должны направляться сообщения о проведении общего собрания (<данные изъяты>), уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения почтовым отправлением, путем вручения под роспись либо, по решению правления – путем размещения сообщения и всех материалов по собранию на официальном сайте (<данные изъяты>), к информации, подлежащей предоставлению, относится, в том числе, информация о кандидатах в правление (<данные изъяты>), в уведомлении о проведении внеочередного собрания должны быть указаны причины созыва <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Коринский С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Коринский С.Н. обратился в ТСЖ с заявлением о принятии его в члены ТСЖ «Солнечная долина» <данные изъяты>)

На заседании правления ТСЖ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ Коринский С.Н. был избран председателем правления ТСЖ, что подтверждается Протоколом заседания правления ТСЖ <данные изъяты>

Протоколом № заседания правления ТСЖ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ полномочия Коринского С.Н. в качестве председателя правления были продлены до ДД.ММ.ГГГГ года(<данные изъяты>)В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация кандидатов в Правление ТСЖ, куда вошли З. Д.Р., Т. К.Г., К. А.В., Г. П.В., Ф. Д.А., М. Ю.С., М. С.С., Х. Д.В. (т.1 л.д.237)

В ТСЖ были изготовлены уведомления о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, сами бюллетени для голосования, была определена дата окончания принятия бюллетеней для голосования – ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ указанные уведомления были направлены Коринским С.Н. членам ТСЖ почтой (<данные изъяты>

Из объяснений сторон установлено, что общее собрание в заочной форме голосования не состоялось.

От инициативной группы ТСЖ поступило предложение о проведении внеочередного общего собрания ТСЖ в очной форме ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в сети Интернет было размещено уведомление об общем очном собрании ТСЖ «Солнечная долина», указано место и время его проведения, отражено, что общее собрание созвано по инициативе членов ТСЖ в количестве 50 человек, указаны фамилии членов ТСЖ, к которым можно обратиться по возникающим вопросам (<данные изъяты>

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ознакомиться с уведомлением о проведении ДД.ММ.ГГГГ очного собрания членов ТСЖ «Солнечная долина» следует, что Коринский С.Н. от получения уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания и ознакомления с ним отказался <данные изъяты>

Согласно листу регистрации участников голосования на общем собрании ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ г., на общем собрании присутствовали х членов ТСЖ лично и х по доверенности (<данные изъяты>), часть членов ТСЖ, присутствующих на общем собрании, являются долевыми собственниками.

Доверенности, по которым производилось участие в общем собрании и голосование, приобщены к материалам гражданского дела (<данные изъяты>), ряд из них в организациях либо нотариально не удостоверялся.

В материалы гражданского дела представлен протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно протоколу, общее собрание проводилось в помещении ДК «К.» <адрес> в х часов, количество членов ТСЖ х, присутствовало членов ТСЖ и их представителей х, отсутствовало х. Собрание созвано по инициативе инициативной группы членов ТСЖ в количестве х человек. Кворум имеется.

Общим собранием ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ были разрешены, в том числе, вопросы о выборе правления ТСЖ, о выборе ревизионной комиссии, о проведении финансового и юридического аудита, о принятии отчета председателя правления ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ.

В правление ТСЖ были избраны кандидаты З. Д.Р., К. А.В., Т. К.Г., Ф. Д.А., М. С.С., Г. П.В., М. Ю.С. Не был принят отчет председателя правления ТСЖ Коринского С.Н.за ДД.ММ.ГГГГ.

Члены правления были выдвинуты в качестве кандидатов на основании заявлений <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов правления ТСЖ «Солнечная долина», председателем правления была избрана М. С.С., что подтверждается протоколом (<данные изъяты>), М. С.С. с заявлением о вступлении в члены ТСЖ обратилась ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), К. А.В. – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Сведения о М. С.С. как о председателе правления были внесены в ЕГРЮЛ <данные изъяты>

Из реестра членов ТСЖ (<данные изъяты>) следует, что все избранные члены правления входят в указанный реестр, в том числе, М. С.С.(<данные изъяты> - № в Реестре) и К. А.В. (<данные изъяты> - № в Реестре)

ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был выложен на сайт ТСЖ в сети Интернет <данные изъяты>), из объявления в сети Интернет следует, что после собрания ДД.ММ.ГГГГ на подсчет голосов и проверку доверенностей ушло х дней (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ на сайте была размещена информация о новом председателе Правления М. С.С. и членах правления ТСЖ (<данные изъяты>), разъяснено, что выписка из налогового органа о новом председателе Правления М. С.С. в связи с новогодними праздниками была получена ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ М. С.С. обратилась к Коринскому С.Н. с требованием передачи ей документов ТСЖ (<данные изъяты>), ей Коринским С.Н. в этом ДД.ММ.ГГГГ было письменно отказано, он указал, что передачу документов считает невозможной, так как считает действия ТСЖ незаконными, намерен оспаривать в судебном порядке <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ членами правления был составлен акт об отказе Коринского С.Н. передать бухгалтерские дела ТСЖ (<данные изъяты>)ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ был составлен акт об отказе Коринского С.Н. передать М. С.С. документы, касающиеся деятельности ТСЖ (<данные изъяты>

Представителем ТС «Солнечная долина» Казанцевой Е.П. к материалам дела было приобщено приложение № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, где расчет был произведен исходя из площадей земельных участков, согласно приложению, кворум имел место быть, решения были приняты <данные изъяты>

В материалы дела представлена копия заявления Кадулиной С.А. о принятии ее в члены ТСЖ, заявление не содержит даты его составления, сведений о принятии указанного заявления, Кадулина С.А. не указана в реестре членов ТСЖ <данные изъяты>

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими порядок организации общих собраний ТСЖ, общее собрание членов ТСЖ может проводиться как в форме совместного присутствия (очного голосования) так и в форме заочного голосования.

Требования о порядке организации и проведении общих собраний, установленные статьями 146, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляются как к очной, так и к заочной формам проведения собраний с особенностями, установленными статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации к оформлению и получению решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на заочное голосование.

Согласно ч.1 ст.146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Из материалов дела следует, что уведомление о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ было размещено на сайте ТСЖ в сети Интернет ДД.ММ.ГГГГ г., что соответствует положению о проведении общих собраний и решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч.2 ст.146 Жилищного кодекса РФ, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Исследованное в судебном заседании уведомление сведения, указанные в ст.146 Жилищного кодекса РФ, содержит.

В силу положений ч.1.1. ст.146 Жилищного кодекса РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из материалов гражданского дела следует, что имелись основания для проведения ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания ТСЖ, поскольку созвано по инициативе членов ТСЖ.

Согласно ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, исходя из смысла ч.3 ст.48 ЖК РФ, при определении кворума и результатов голосования следует сопоставлять площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании с площадью всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, зарегистрированных на праве собственности

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Коринский С.Н. правом на непосредственное участие в общем собрании, на голосование по вопросам, поставленным на разрешение общего собрания, не воспользовался, присутствовал на указанном общем собрании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Коринский С.Н. не принимал участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ исключительно по своему волеизъявлению, препятствий в реализации Коринским С.Н., а также истцами Бланкиной С.В. и Кадулиной С.А. прав на участие в общем собрании, прав на голосование со стороны ТСЖ «Солнечная долина» не установлено, напротив, из видеозаписи общего собрания следует, что Коринскому С.Н. предлагалось воспользоваться вышеуказанными правами, он отказался по собственной инициативе.

Приведенные в ходе судебного разбирательства доводы представителя Коринского С.Н. Слининой А.Е. о том, что все принятые решения общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права Коринского С.Н., ничем не подтверждены. Коринский С.Н. имел реальную возможность обратиться с инициативой о проведении внеочередного общего собрания, мог предложить свою кандидатуру в члены правления, пройти регистрацию в качестве кандидата, мог зарегистрироваться в качестве участника общего собрания, голосовать по вопросам повестки дня, мог быть избранным в члены правления, однако сам, своей волей отказался от реализации этого права.

В силу положений ч.1 ст.10 ГК РФ недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается.

Анализируя представленные в материалы гражданского дела доказательства – протокол общего собрания, приложение № к нему, лист регистрации для голосования, доверенности и приложенные к ним сведения о праве собственности, исследованную в судебном заседании видеозапись общего собрания, суд приходит к выводу, что кворум на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ имел место.

Суд находит несостоятельными доводы представителя Коринского С.Н. Слининой А.Е. о том, что права Коринского С.Н. были нарушены, в том числе, и тем, что не был принят его отчет как председателя правления за ДД.ММ.ГГГГ., - вопрос об утверждении отчета был в повестке дня, обсуждался членами ТСЖ, участвующими в общем собрании и не был принят ими в результате голосования при наличии кворума. Доказательств нарушения прав Коринского С.Н. голосованием по указанному вопросу также не установлено.

Наличие арифметических ошибок в подсчете присутствующих членов ТСЖ и их голосов не свидетельствует об отсутствии кворума на общем собрании, эти ошибки устранимы путем сопоставления вышеуказанных письменных доказательств (протокола, приложения к нему, доверенностей, листа зарегистрированных участников общего собрания), данные арифметические ошибки не могут служить достаточным и бесспорным доказательством недействительности протокола, устранение этих арифметических ошибок не отменяет наличие кворума при голосовании, который имел место.

Из Реестра членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь земельных участков ТСЖ составляет х кв.м., общее количество голосов, равное количеству членов ТСЖ и их доле собственности на ДД.ММ.ГГГГ составляет х голосов (<данные изъяты>), указанный реестр содержит сведения о значениях площадей участков, о размере долей у долевых собственников. (<данные изъяты>)

Согласно приложению № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., на момент проведения общего собрания количество членов ТСЖ составило х (согласуется с количеством голосов в Реестре), присутствовало х членов ТСЖ, владеющих общей площадью х кв.м., отсутствовало х членов ТСЖ, владеющих площадью в количестве х кв.м. <данные изъяты>

Суд находит несостоятельными доводы представителя Коринского С.А. Слининой А.Е. о недействительности принятых общим собранием решений в связи с нарушением процедуры подсчета голосов.

Суд приходит к выводу, что подсчет голосов был произведен как по голосам в порядке «1 собственник – 1 голос», что не противоречит п.6.1.3 Устава (<данные изъяты>), так и исходя из площадей земельных участков. Несоответствий Положению о проведении общего собрания ТСЖ судом не установлено. Согласно вышеприведенному Положению, оно в п.3.2 предусматривает, что решение общего собрания принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей, если для принятия решения действующим законодательством РФ или Уставом ТСЖ не установлено иное (п.3.2 – <данные изъяты>), Уставом ТСЖ в п.6.1.3 определено, что каждый член товарищества имеет на общем собрании один голос ( долевой собственник – долей от одного голоса) – <данные изъяты>. И при расчете по правилам «1 человек-1 голос», и при расчете в соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ, когда следует сопоставлять площадь, принадлежащую собственникам, принявшим участие в голосовании, со всей площадью ТСЖ, зарегистрированной на праве собственности, кворум имел место быть, расчет голосов судом проверен, наличие кворума подтверждается.

Доказательств невозможности подсчета голосов по причине того, что голосование происходило быстро, невозможно было сопоставить площади, о чем ссылалась представитель Коринского С.Н. Слинина А.Е. в суд не представлено, представитель ТСЖ «Солнечная долина» Казанцева Е.П. пояснила, что счетная комиссия включала в себя несколько человек, сведения о площади имелись, возможность подсчета была. Момент подсчета голосов запечатлен на видеозаписи общего собрания, приобщенной к делу.

При подсчете голосов было установлено, что все вопросы, включенные в повестку дня, за исключением принятия отчета председателя правления Коринского С.Н., были приняты.

Доводы представителя Коринского С.Н. Слининой А.Е. о том, что М. С.С. не был уплачен вступительный взнос, в связи с чем она не могла являться членом ТСЖ, имеющим правом на участие в общем собрании, на избрании в члены правления, суд находит несостоятельными.

М. С.С. была включена в реестр членов ТСЖ (<данные изъяты>), Коринским С.Н. как председателем правления ее членство не оспаривалось, о чем он указывал М. С.С. в переписке в сети Интернет, доказательств неуплаты М. С.С. вступительного взноса Коринским С.Н., у которого в настоящее время находятся документы, связанные с деятельностью ТСЖ, переданные ему как при избрании на должность председателя правления ТСЖ, так и созданные в процессе исполнения им обязанностей председателя правления, не представлено.

Суд находит несостоятельными и доводы Слининой А.Е. об отсутствии кворума по причине и того, что некоторые доверенности были не заверены надлежащим образом.

Согласно Уставу ТСЖ, доверенность должна содержать сведения о члене ТСЖ, его представителе, должна быть оформлена в соответствии с п.п.4,5 ст.185 ГК РФ или удостоверена нотариально – п.10.4 <данные изъяты>

В силу положений ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. (п.1), доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.(п.2), письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. (п.3)

Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. (п.4)

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. (п.5).

Представленные в материалы гражданского дела доверенности положениям п.п.4,5 ст.185 ГК РФ не противоречат, содержат данные о доверителе и доверенном лице, о переданных полномочиях. Доверенности на участие в общем собрании ТСЖ и на голосование к нотариально удостоверенным доверенностям, предусмотренным ст.186 ГК РФ не относятся.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Солнечная долина» Казанцева Е.П. пояснила, что после ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ, полномочия избранного ДД.ММ.ГГГГ правления на нем не оспаривались, доверенности, по которым происходило голосование, также не оспаривались.

Доказательств обратного Коринским С.Н., его представителем Слининой А.Е., на которых лежит бремя доказывания исковых требований, предъявленных Коринским С.Н., не представлено.

Суд находит недоказанным факт нарушения прав истцов Коринского С.Н., Бланкиной С.В., Кадулиной С.А. решениями общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ г., решения были приняты по вопросам, поставленным на повестку общего собрания, общее собрание проводилось очно, решения были приняты большинством голосов, кворум имелся.

Более того, Кадулиной С.А. не представлено допустимых и достоверных сведений, подтверждающих включение ее в члены ТСЖ, что позволяло бы ей оспаривать принятые общим собранием решения. Кадулина С.А. отсутствует в реестре членов ТСЖ, заявление о принятии ее в члены ТСЖ не содержит сведений о дате подачи заявления, о его поступлении в ТСЖ и о принятом решении о ее принятии в члены ТСЖ.

Из объяснений участвующих в судебном заседании представителей    сторон установлено, что Коринский С.Н. присутствовал на общем собрании ТСЖ, выступал с отчетом, не был лишен права зарегистрироваться в числе участвующих в общем собрании, не был лишен возможности принять участие в голосовании по вопросам, включенным в повестку общего собрания, не был лишен возможности влиять на принятые решения путем голосования, однако не воспользовался указанным правом. Из исследованной в судебном заседании видеозаписи общего собрания следует, что Коринскому С.Н. предлагалось зарегистрироваться в качестве участвующего в общем собрании лица, предлагалось принять участие в голосовании, он ответил на предложение отказом.

Суд находит несостоятельными доводы истцов Коринского СН., Бланкиной С.В., Кадулиной С.А. о том, что сведений о проведении общего собрания они не получали. Указанные доводы опровергаются исследованным в судебном заседании уведомлением, размещенным в сети Интернет, порядок размещения информации в сети Интернет был определен общим собранием, о чем указывалось выше, это свидетельствует о том, что при добросовестном отношении к исполнению решений общих собраний истцы не были лишены возможности ознакомиться с информацией о дате, месте проведения общего собрания и повестке дня.

Доводы истцов Коринского С.Н., Бланкиной С.В., Кадулиной С.А. о том, что принятые решения не были доведены до членов ТСЖ также опровергаются материалами гражданского дела, согласно которым решения были доведены до сведения членов ТСЖ в сети Интернет ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в иске Коринского С.Н., Бланкиной С.В., Кадулиной С.А. следует отказать.

Не находя оснований для удовлетворения иска Коринского С.Н., Бланкиной С.В., Кадулиной С.А., суд не находит и оснований для взыскания в их пользу судебных расходов.

В части требований ТСЖ «Солнечная долина» к Коринскому С.Н. о понуждении передать документы, суд приходит к следующему:

Учитывая, что полномочия Коринского С.Н. в качестве председателя правления ТСЖ истекли, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было избрано новое правление и председатель правления, у Коринского С.Н. возникла обязанность по передаче документов, связанных с деятельностью ТСЖ, правлению ТСЖ «Солнечная долина».

Коринским С.Н. указанная обязанность до настоящего времени не исполнена.

Суд находит установленным, что Коринскому С.Н. были переданы в связи с его избранием председателем правления банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Солнечная долина» № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о постановке на учет в ФНС, Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №, №, №, №, Уведомление территориального органа федеральной службы гос.статистики, заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, уведомление ФНС о возможности применения упрощенной системы налогообложения/, Устав ТСЖ «Солнечная долина», изменения в Устав ТСЖ «Солнечная долина», чековая книжка (неиспользованные чеки с № по №), протоколы заседания правления с № по № (кроме протокола №), протоколы общих собрания с № по № брошюра «элементы фирменного стиля», это подтверждается исследованным в судебном заседании актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений участвующих в деле представителей сторон установлено, что имущество ТСЖ также находится у Коринского С.Н., из позиции ответчика на иск ТСЖ следует, что у него хранится и техническая документация товарищества собственников жилья «Солнечная долина» <данные изъяты>

Доказательств наличия у Коринского С.Н. иных документов на бумажном носителе, указанных в иске ТСЖ «Солнечная долина», в суд ТСЖ, на котором лежит бремя доказывания иска, не представлено, более того, в судебном заседании представитель ТСЖ «Солнечная долина» Казанцева Е.П. указала на ненадлежащее исполнение Коринским С.Н. обязанностей председателя правления ТСЖ. В том числе, связанных с осуществлением бухгалтерского учета, расходованием денежных средств, по причине чего ТСЖ обратилось в правоохранительные органы.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить частично, путем возложения на Коринского С.Н. обязанностей передать вновь избранному правлению ТСЖ документацию, полученную им по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, передать имущество ТСЖ, в остальной части суд полагает необходимым отказать.

М. С.С. владеет объектами недвижимости по <адрес>, в связи с чем передача ей вышеуказанных документов и имущества не повлекут нарушений решения общего собрания.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты гос.пошлины, указанная госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Учитывая частично удовлетворенные требования истца ТСЖ «Солнечная долина», с ответчика Коринского С.Н. в пользу ТСЖ «Солнечная долина» подлежат взысканию судебные расходы по уплате гос.пошлины в сумме х руб.

Истцом ТСЖ «Солнечная долина» заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме х руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не доказала его чрезмерность.

Таким образом, законодатель связывает возмещение расходов по оплате услуг представителя с их разумностью.

Анализируя совокупность вышеуказанных доказательств, суд, учитывая положения ст.98, 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, материальное положение сторон, учитывая принцип разумности, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ТСЖ «Солнечная долина» о взыскании с ответчика Коринского С.Н. расходов по оплате услуг представителя - на сумму х руб., в оставшейся части суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Коринского С.Н., Бланкиной С.В., Кадулиной С.А. к товариществу собственников жилья «Солнечная долина» о признании недействительными решений общего собрания ТСЖ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ отказать,

В удовлетворении иска Коринского С.Н. к товариществу собственников жилья «Солнечная долина» о признании незаконным решения Правления об избрании М.С.С. председателем товарищества собственников жилья «Солнечная долина», об исключении регистрационной записи № из сведений ЕГРЮЛ ИФНС России по Богородскому району отказать

Иск товарищества собственников жилья «Солнечная долина» к Коринскому С.Н. удовлетворить частично,

Обязать Коринского С.Н. передать товариществу собственников жилья «Солнечная долина» папку банк ДД.ММ.ГГГГ, 2 папки банк ДД.ММ.ГГГГ, банк ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Солнечная долина» № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о постановке на учет в ФНС, Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №, №, №, №, Уведомление территориального органа федеральной службы гос.статистики, заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, уведомление ФНС о возможности применения упрощенной системы налогообложения, Устав ТСЖ «Солнечная долина», изменения в Устав ТСЖ «Солнечная долина», чековую книжку (неиспользованные чеки с № по №), протоколы заседания правления с № по № (кроме протокола №), протоколы общих собраний с № по № брошюру «элементы фирменного стиля», техническую документацию товарищества собственников жилья «Солначная долина», имущество товарищества собственников жилья «Солнечная долина»: <данные изъяты>

Взыскать с Коринского С.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Солнечная долина» расходы по уплате гос.пошлины в сумме х руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме х руб., в удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья        /подпись/            О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>