Решение от 26.10.2020 по делу № 11-82/2020 от 14.09.2020

Мировой судья судебного участка № 7 Дело № 11-82/2020

Советского района г.Астрахани

Шульга Т.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2020 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем <ФИО>4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный комплексный центр» к <ФИО>1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Расчетный комплексный центр» обратилось в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что ответчик является собственником <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.. <дата> собственниками многоквартирного в качестве управляющей организации выбрано ООО «Комплекс-А». <дата> ООО «Комплекс-А» заключило агентский договор с ООО «Расчетный комплексный центр» на осуществление деятельности по приему и распределению платежей, поступающих от плательщиков за жилищные услуги, взыскание дебиторской задолженности, проведение работы в рамках исполнительного производства. ООО «Комплекс-А» обеспечивает предоставление коммунальных услуг мест общего пользования гражданам, проживающим в доме. Договоры между ООО «Комплекс-А» и ПАО «Астраханская энергосбытовая компания, ООО «Астраханские тепловые сети» заключены посредством совершения конклюдентных действий. Ответчик не вносит платежи за содержание общего имущества в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате за общедомовые нужды по электроэнергии 932,04 руб., за период с <дата> по <дата> по оплате горячей воды 492,97 руб. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 33,58 руб. Задолженность до настоящего не погашена. Истец, с учетом уточнений, просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> на общедомовые нужды по электроэнергии 905,62 руб.,за период с <дата> по <дата> по горячей воде 477,10 руб., пени за просрочку платежа платежа 33,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб.,расходы по оплате услуг представителя 2000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата>, требования истца удовлетворены частично, взысканы с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> на общедомовые нужды по электроэнергии в размере 905,62 руб.,по горячему водоснабжению 477,10 руб., пени за просрочку платежа 33,58 руб., расходы на оплату услуг представителя 500 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

В апелляционной жалобе <ФИО>1 ставит вопрос об отмене решения мирового судьи в связи с нарушением норм процессуального права, просит принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, апеллянт указывает, что судом не принято во внимание, что в многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета, в связи с чем оплату следовало рассчитывать за ОНД по показаниям общедомовых приборов учета. Кроме того, считает, что необоснованно произведен расчет с учетом площади подвала. Также указала, что является многодетной матерью, находится в затруднительном положении.

В судебное заседание <ФИО>1 не явилась, извещена надлежаще, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения.

Представитель ООО «Расчетный комплексный центр» извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание, что заявитель и заинтересованное лицо, не явились, об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не просили, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, доводы жалобы, приходит к выводу, что решение суда является обоснованным и отмене не подлежит.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ ( Содержание общего имущества в многоквартирном доме):

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно п.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления холодной воды, горячей воды и электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>, утверждены постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата> <номер>-п,действовавшим до <дата>,постановлением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от <дата> <номер> (с последующими изменениями).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Комплекс-А» выдана лицензия от <дата> <номер> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно протоколу от <дата> общего собрания в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Комплекс-А», утвержден договор управления, перечень, периодичность и калькуляция работ. Плата за содержание и ремонт жилого помещения утверждена в размере 12 руб. за 1 кв.м. от общей площади жилого помещения.

<дата> между ООО «Комплекс-А» и ООО «Расчетный комплексный центр» заключен договор, предметом которого является организация расчетов за жилищные услуги, в том числе ведение баз данных плательщиков, начисление и расчет платы за жилищные услуги, печать и доставка платежных документов, прием и распределение платежей, поступающих от плательщиков, взыскание дебиторской задолженности от имени ООО «Расчетный комплексный центр», в том числе в судебном порядке. Согласно внесенным изменениям, получателем денежных средств является ООО «Комплекс-А»,а не « ООО «Расчетный комплексный центр».

Указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что заключенный договор не противоречит требованиям ч.15 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> установлены общедомовые приборы учета электроэнергии и горячей воды. Вместе с тем, решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, собственниками на общем собрании не принимали.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что оплата за общедомовые нужды не производится по показаниям общедомовых приборов, являются необоснованными.

Заявитель также указывает в жалобе, что расчет задолженности произведен не корректно.

Как усматривается из материалов дела, расчет задолженности произведен исходя из общей площади помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в соответствии с установленными нормативам потребления коммунального ресурса и тарифами, действующими в течение времени просрочки платежей. При этом контррасчета заявителем не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, принял его за основу, взыскав задолженность за электроэнергию с учетом площади подвала в составе общей площади помещений МКД, руководствуясь приложением <номер>( формула 15) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым к расчету принимается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата>,<дата>,<дата> с ООО «Комплекс-А» в пользу ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Астраханские тепловые сети» взыскана задолженность по тепловой энергии и по электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды за 2017,2018 годы, в том числе по дому <номер> по <адрес>.

При этом, судом принят как обоснованный расчет с учетом отрицательных значений объема электроэнергии и теплоэнергии, потребленного на общедомовые нужды.

Указанные обстоятельства опровергают доводы заявителя о неверном расчете задолженности, имеющейся перед обслуживающей организацией.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделаны правильные выводы о том, что ответчик не вносит плату после уведомления о сложившейся задолженности по оплате за ОДН в составе платы за жилое помещение. Представленный ответчиком чеки об оплате, учтены истцом при производстве расчета задолженности.

Взыскание пени за просрочку оплаты взысканы обоснованно, поскольку установлено, что ответчик не производил оплату в полном объеме за указанные периоды.

Выводы суда первой инстанции о взыскании задолженности и пени в указанном размере, суд апелляционной инстанции находит правильным.

Оснований для критической     оценки указанных выводов у суда не имеется.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности, суд не усматривает.

Вопреки доводам ответчика, выводы суда о наличии задолженности и его взыскании в соответствии с представленным истцом расчету, соответствуют положениям действующего законодательства.

При установленных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

– ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░>2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░