Решение по делу № 2-382/2022 (2-3295/2021;) от 13.12.2021

Дело №2-382/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 04 февраля 2022 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., с участием прокурора Чиковой И.А., при секретаре судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е. А. к Агафонову Н. Н.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Агафонова Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Васильева Е.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Молчанов С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 46,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Васильевой Е.А. и ответчиком Агафоновым Н.Н. На момент подписания Договора и регистрации перехода права, ответчик был зарегистрирован в жилом доме, который продавал - <адрес>. Согласно условиям договора купли - продажи, (п. 10), продавец - Агафонов Н.Н. гарантировал, ч то в течение 30 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности, он снимется с регистрационного учета. До настоящего времени этого не произошло. В спорном жилом доме проживает истец с 2014 года. Ответчик не проживает по данному адресу с 2014 года, выехал на другое место жительство. Личных вещей ответчика в доме истца не имеется. Между истцом и ответчиком договор на право его проживания в жилом помещении не заключался, Агафонов Н.Н. утратил право пользования данной площадью. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании нести расходы по оплате коммунальных платежей и нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию данным имуществом по своему усмотрению. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Агафонов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. С согласия истцат суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства и материалы дела, заключение прокурора Чиковой И.А, которая считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные Васильевой Е.А. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 46,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Агафонов Н.Н. зарегистрирован в указанной доме.

Представитель истца пояснил, что Агафонов Н.Н. членом их семьи не является, в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, его вещей в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом ответчик продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении. Также у него в собственности имеется жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 108.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Агафонов Н.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по другому месту жительства, его вещей в жилом помещении нет, сведений о чинении ему препятствий в проживании не имеется, он не несет расходов по содержанию жилого помещения. Не является членом семьи собственников.

В соответствии со ст. 30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения, что подтверждается соответствующими документами, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования Васильевой Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой удовлетворить.

Признать Агафонова Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Агафонова Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.