Решение по делу № 2-55/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-55/2020

      УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                          07 февраля 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВараксина Виктора Александровича к Дорцвейлер Ольге Викторовне, Ревиной Татьяне Викторовне, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец Вараксин В.А. обратился в суд с иском к Дорцвейлер О.В., Ревиной Т.В., Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в собственность истца, его супруги ФИО6 и детей ФИО13 (ФИО12) О.В., ФИО13 (Ревиной) Т.В. приобретена квартира по вышеуказанному адресу. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключен между Егорьевским МОКХ и Вараксиным В.А., в соответствии с действующим законодательством зарегистрирован в органе местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора с учетом количества участников, доли собственников составляли по 1/4 от общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО6 умерла, не успев оформить право собственности на квартиру. Учитывая, что супруга истца умерла, а дети ФИО12 (ФИО13) О.В., Ревина (ФИО13) Т.В. на доли в квартире не претендуют, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.

В судебное заседание истец Вараксин В.А.не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Дорцвейлер О.В., Ревина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявления о признании иска, в которых указано, что положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик «Егорьевское МОКХ» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность.

Представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Егорьевского нотариального округа Шлянина П.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Егорьевское МОКХ» и Вараксиным В.А. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Вараксин В.А. с учетом 4 членов семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру общей площадью 51,88 кв.м., договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали Вараксин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вараксина О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вараксина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Вараксиной О.В. заключен брак, супруге присвоена фамилия Дорцвейлер, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Вараксиной Т.В. заключен брак, супруге присвоена фамилия Ревина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно распоряжению Администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартире, принадлежащей Вараксину В.А., согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи Вараксина В.А., доли которых являются равными.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО №.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6 являются Вараксин В.А., Дорцвейлер О.В., Ревина Т.В.

Из постановления нотариуса Егорьевского нотариального округа Шляниной П.Л. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вараксину В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру после смерти супруги ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевское МОКХ и Вараксиным В.А. фамилии граждан не указаны, доли не определены.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики Дорцвейлер О.В., Ревина Т.В.заявили о признании исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру. Положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в заявлениях.

Согласно копии технического паспорта помещения и выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,8 кв.м.

Из представленных документов следует, что имеются расхождения с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в части площади квартиры. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте жилого помещения и в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, поскольку считает эти данные достоверными, так как при их изготовлении уполномоченным органом производился обмер квартиры.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 19-1, зарегистрировано за Вараксиным В.А.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6 у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вараксина В.А.. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений взимается в размере, предусмотренном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исковых заявлений, не подлежащих оценке, то есть 300 рублей. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 944 рубля 06 копеек.

Учитывая, что истцом государственная пошлина уплачена в большем размере, чем предусмотрено ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная госпошлина в размере 3 644 рубля 06 копеек в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Вараксина Виктора Александровича.

Признать заВараксиным Виктором Александровичем право собственностина квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.

Обязать Межрайонную ИФНС России № по Алтайскому краю возвратить Вараксину Виктору Александровичу государственную пошлину, излишне уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 52 минуты операция №, в размере 3 644 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12.02.2020.

Судья                                                                                                         Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья                                                                                                         Е.В. Сафрайдер