Решение от 15.05.2024 по делу № 2-943/2024 (2-2795/2023;) от 20.07.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ГСК «Аннино -2» не препятствовать Галкиной Марине Федоровне, 04.05.1989 года рождения, паспорт 4013 741995 в доступе к гаражным боксам №, расположенным по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский района, д. Большие Томики, ул. Николаевская, д. 7, ГСК «Аннино -2».

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

          Дело № 2-943/2024

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов                                                                      15 мая 2024 года

    Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Косарева В.С.,

при помощнике Васильевой Ю.Ю.,

с представителя истца – Яковлева Ю.Д., Галкина С.С.

представителя ответчика – Киселева О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Марины Федоровны к ГСК «Аннино - 2» об обязании не чинить препятствия во владении, пользовании недвижимым имуществом,

                УСТАНОВИЛ:

Галкина М. Ф. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ГСК «Аннино - 2» об обязании не чинить препятствия в доступе к гаражным боксам, взыскании неустойки за каждый день неисполнения решения суда.

В обоснование требований указывала, что является собственником гаражных боксов №№, № на основании ДКП с предыдущими членами кооператива, расположенных в ГСК «Аннино-2», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С момента попыток зарегистрировать право собственности на указанные гаражи, со стороны руководства чинятся препятствия в пользовании имуществом. Так, по распоряжению председателя кооператива истцу был ограничен доступ в гаражам, о чем было сообщено на пункт охраны, в связи с чем пропуск транспортного средства истца, кроме того, истец была исключена из членов ГСК, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд за оспариваем указанного решения. В последующем от председателя ГСК в адрес истца было направлено уведомление о необходимости вывезти имущество с территории кооператива. Таким образом истец полагала, что наличествуют обстоятельства, явно свидетельствующие о нарушении ее права на пользование имуществом, находящемся у нее в собственности.

В судебном заседании представитель истца – Яковлев Ю.Д. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указывал, что истец была исключена из членов ГСК, ей было направлено уведомление о необходимости вывезти свои вещи с территории кооператива в срок, указанный в уведомлении. Поскольку в указанный срок истец не освободила гаражные боксы, председателем было принято решение об ограничении доступа к боксам, однако, поскольку в настоящий момент в Ломоносовском районном суде рассматриваются два исковых заявления от Галкиной М.Ф., каких-либо действий по вывозу имущества истца из боксов не предпринимается. Истцом используются боксы не по назначению, фактически истец ведет там деятельность по ремонту транспортных средств как СТО, в этой связи было принято решение об исключении истца из членов кооператива.

Исследовав материалы дела суд приходит следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Применительно к статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Возложение обязанности доказывания на истца основано на положениях статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что Галкина М.Ф. является собственником гаражных боксов №№ (т.1. л.д. 145).

Согласно справке, выданной Галкиной М.Ф. задолженности по взносам на гаражные боксы по состоянию на июль 2021, май 2022 года отсутствует.

В материалы дела представлены талон-уведомление КУСП № 3822 от 04.05.2023 года по обстоятельствам запрета допуска к гаражным боксам №№ по заявлению Галкина С.С.

В материли дела представлен акт о технологическом присоединении боксов №№.

Галкин С.С. обращался в адрес председателя ФИО6 с заявлением о предоставлении доступа к боксам №№ для вывоза имущества (л.д. 147).

Таким образом, истцом доказано наличие в собственности боксов №№ с имуществом, стороной ответчика указанное обстоятельство также не оспаривалось.

В материалы дела представление технические паспорта на указанные боксы с заключением об их капитальности.

Представитель ответчика пояснил, что письменных распоряжений о запрете допуска не издавал, однако уведомил охрану об ограничении истца, выражавшееся в не допуске на территорию ГСК, что подтверждается, помимо пояснений сторон – материалами проверки.

При таком положении, учитывая объяснения ответчика, данные в заседании, принимая во внимание, что истец не имел доступ к гаражным боксам и допуск был возможен только для вывоза имущества по согласованию с председателем, суд приходит к выводу, что каких-либо при рассмотрении дела установлены обстоятельства, препятствующие в пользовании принадлежащим ей гаражными боксами, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в части обязания не препятствовать в доступе к боксам.

Что касается требования о взыскании неустойки, суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Заявляя судебную неустойку в 30.000 рублей в день истец не представил обоснования соразмерности указанной неустойки нарушенному праву, более того, заявленный размер неустойки, явно свидетельствует о желании извлечения выгоды за счет средств, в том числе, иных членов ГСК, ставя тем самым, вопрос существования ГСК при наличии такой финансовой нагрузки перед кредитором. Таким образом, суд полагает, что, при соблюдении правила справедливости и соразмерности, заявленный размер неустойки подлежит снижению до 100 рублей в день.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ -2 » ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ -2» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░