Решение по делу № 2-668/2018 от 06.03.2018

К делу №2-668/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 РіРѕРґР°                                     СЃС‚. Выселки

РЎСѓРґСЊСЏ Выселковского районного СЃСѓРґР° Краснодарского края         РўРµРїР»СѓС…РёРЅ Р .Р’.,

РїСЂРё секретаре                                 РљСЂР°СЃРЅРѕРїРµСЂРѕРІРѕР№ Рђ.Р”.,

СЃ участием истца                              Р’ерлевской Р•.Р’.,

представителя третьего лица    Р“неуш Р•.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верлевской Е.В. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Верлевская Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 47 с декларированной площадью 1500 кв.м., собственником которого является истец, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанные земельные участки являются декларированными и, следовательно их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН собственниками земельных участков с кадастровыми номерами : ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м. является Цыбульская М.Г.; ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1100 кв.м. является Строева З.А. Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м., в связи с пересечение его с земельными участками с кадастровыми номерами ... является невозможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ...; ... расположенного по адресу: ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м.; ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1100 кв.м.

Истец Верлевская Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Цыбульская М.Г., Строева З.А. не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости №... от 11 октября 2017 года.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанные земельные участки являются декларированными и, следовательно их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН собствениками земельных участков с кадастровыми номерами : ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м. является Цыбульская М.Г.; ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1100 кв.м. является Строева З.А.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Верлевской Е.В. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ... расположенного по адресу: ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1000 кв.м.; ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1100 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ Выселковского районного СЃСѓРґР°                         РўРµРїР»СѓС…РёРЅ Р .Р’.