Решение от 04.06.2024 по делу № 2-2077/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-2077/2024

48RS0001-01-2024-000516-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи    Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маликова Олега Николаевича к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру отсутствующим, исключении из реестра недвижимости записи о праве собственности на квартиру,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

       Маликов О.Н. обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру отсутствующим, исключении из реестра н недвижимости записи о праве собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирован и проживает с 1997 года. В этой же квартире зарегистрирована и проживает его супруга. Право собственности у истца возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Липецка. 13.11.2023 года истец подал в МФЦ заявление о регистрации ранее возникшего у него права собственности на квартиру. Право собственности Росреестр за истцом не зарегистрировал и направил уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 20.11.2023 года. Причиной приостановления регистрации права явилось то, что право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за РФ на основании Федерального закона «Об обороне», дата регистрации 31.08.2023 г. Просил признать отсутствующим права собственности у Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В последующем истец уточнил исковые требования, предъявив их к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Филиалу «Западный» Территориальный отдел «Воронежский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ. Просил признать отсутствующим права собственности у Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Определением суда отказано в принятии иска истца к Филиалу «Западный» Территориальный отдел «Воронежский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Маликова Л.А., Маликова А.О., Позднякова О.О.

В судебное заседании истец Маликов О.Н. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. В предыдущем судебном заседании истец Маликов О.Н., представитель истца по доверенности- Жерноклеева О.Н. поддержали исковые требования с учетом уточнения объяснили, что истец вместе со своей семьей зарегистрирован и проживает в спорной квартире с момента приобретения по настоящее время, оплачивает налоговые платежи за нее, лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты на его имя, истец производит коммунальные платежи за квартиру, взносы на капитальный ремонт. Просили удовлетворить исковые требования.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен. Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ по доверенности Холодова А.А. в письменных возражениях указала, что в связи с отсутствием информации о спорном жилом помещении в Россреестре в период 2022 года жилое помещение было оформлено в собственность Российской Федерации. Просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области- по доверенности Дементьева М.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению, объяснила, что Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. Поскольку истец не обращался в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации права собственности на квартиру после 1998 года, правообладатель не был указан, оснований не доверять документам, предоставленным Министерством обороны РФ с целью регистрации за ними спорной квартиры, у третьего лица не имелось.

Третьи лица Маликова Л.А., Маликова А.О., Позднякова О.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством, обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Маликовым О.Н. заключен договор купли-продажи, согласно которому Маликов О.Н. приобрел двухкомнатную квартиру площадью 50,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом по Липецкому нотариальному округу ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Липецким БТИ, внесены сведения в реестровую книгу о праве собственности.

13.11.2023 года истец обратился в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на вышеуказанную квартиру.

20.11.2023 года в адрес истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Муниципального отдела по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в представленных истцом документах поданных на регистрацию имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за РФ на основании Федерального закона «Об обороне» от 31.05.1996 №61-ФЗ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Номер регистрации №. В целях устранения причин приостановления государственной регистрации прав заявителю рекомендуется представить документы, устраняющие указанные противоречия. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 20 февраля 2024 года.

Из ответа председателя апелляционной комиссии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца Маликова О.Н. следует, что решение о приостановлении государственной регистрации от 20.11.2023 года в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обжалованию в административном порядке не подлежит.

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Управдом по ул. Космонавтов» от 15.03.2024 года следует, что Маликов О.Н. собственник зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> составе семьи: Маликова Любовь Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ р.- жена, Маликова Алиса Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, Позднякова Олеся Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка.

Истец Маликов О.Н. оплачивает коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями, задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт не имеет.

Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 12.02.2024 года следует, что по состоянию на 01.04.1998 г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Маликову Олегу Николаевичу, № года рождения, доля 1/1 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный № №, зарегистрировано в Липецком БТИ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям кадастрового дела объекта недвижимости № и сведениям из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись №). Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления представителя Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне» и представленным заявителем Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 1 июля 2022 №2147.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 19 апреля 2023 г. №222, предоставление принятым на учете нуждающихся в жилых помещениях военнослужащим- гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и (или) членам их семей субсидии для приобретения ли строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма осуществляется уполномоченным учреждением Министерства обороны Российской Федерации –ФГАУ «Росжилкомплекс» или его подразделениями согласно закрепленной за ними территории.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорную квартиру, исковые требования Маликова О.Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру отсутствующим подлежат удовлетворению.

Поскольку судом признано отсутствующим право собственности на спорную квартиру, что является основанием для исключения из реестра недвижимости записи о праве собственности на квартиру.

Истец также предъявлял требования к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру отсутствующим, исключении из реестра н недвижимости записи о праве собственности на квартиру.

В соответствии с положением о Росимуществе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

Доказательств того, что указанным ответчиком нарушались права истца, материалы дела не содержат, таким образом, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, исковые требования к указанному ответчику не подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Маликова О.Н. к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру отсутствующим, исключении из реестра недвижимости записи о праве собственности на квартиру суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.06.2024 ░░░░.