Решение по делу № 2-36/2016 (2-1217/2015;) от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года

Климовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Свитлишиной О.С.

при секретаре                        Воробьевой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...>» к <...> о понуждении к исполнению предписания,

установил:

<...> обратилось в суд с иском к МУП «<...>» о понуждении к исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ,а именно: по адресу: <адрес>,в течение одного месяца с момента в вступления в законную силу решения суда, выполнить ремонт балконных плит, устранить отслоение штукатурного, окрасочного и защитного слоев балконной плиты, устранить коррозию ограждения балкона №, выполнить ремонт промежуточного карниза, устранить частичное разрушение и выкрашивание кирпичной кладки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации указанного жилого дома, по результатам которой выдано предписание ДД.ММ.ГГГГ с указание срока устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок предписание ответчиком не исполнено, ответчик привлечен к административной ответственности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв /л.д. 98-99/,из которого следует, что предписание,выданное ДД.ММ.ГГГГ противоречит действующему законодательству;многоквартирный <адрес> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории <адрес>,на ДД.ММ.ГГГГ»,таким образом,срок исполнения обязательства по капитальному ремонту балконных плит по <адрес> на момент проведения проверки не наступил.Кроме того,исполнить предписание в сроки,указанные в исковом заявлении не представляется возможным из –за запрета производить отделки фасада здания при круглосуточной температуре воздуха ниже + 5 градусов, а также из-за отсутствия денежных средств.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ <...> вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о <...> утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 485/27 ГУ <адрес> <...>, в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МУП «<...>» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <...> вынесено распоряжение о проведении внеплановой проверки МУП «<...>» с целью проверки фактов в обращении Лебедева С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.по вопросу содержания общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 14/.

МУП «<...>» было уведомлено о проведении вышеуказанной проверки /л.д. 15/

Выявленные нарушения зафиксированы в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает, что в ходе проведения проверки выявлены нарушения, а именно балконы находятся в неудовлетворительном состоянии на фасаде дома, облупление краски, частичное разрушение балконных плит, штукатурки, балконы опечатаны, не используются, имеется предупреждающая лента вокруг фасада дома, висят сетки, предотвращающие обрушение балконов, отслоение защитного слоя бетонной плиты, ограждение балкона № в следах коррозии, промежуточный карниз имеет частичные разрушения и выкрашиваение кирпичной кладки /л.д. 17-27/.

По результатам проведения внеплановой проверки <...> было выдано предписание МУП «<...>» ДД.ММ.ГГГГ № по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в котором указаны мероприятия (работы),подлежащие исполнению в целях устранения допущенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома.Срок исполнения установлен до ДД.ММ.ГГГГ\л.д.31,32\;ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения требований предписания и установлено,что требования не исполнены,данные обстоятельства зафиксированы соответствующим актом \л.д.82-84\.За невыполнение требований предписания постановлением мирового судьи № судебного участка Климовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<...>» привлечено к административной ответственности по № КоАП РФ.\л.д.91.02\.

Обязательность предписаний <...> следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Удовлетворяя заявленные требования,суд исходил из того,что МУП «<...>» обязанности по организации и обеспечению выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества <адрес> исполняет ненадлежащим образом.Требования <...>,изложенные в предписании,носят для ответчика обязательный характер,и их исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <...> удовлетворить.

Обязать МУП «<...>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании <...> № от ДД.ММ.ГГГГ,а именно: по адресу: <адрес> выполнить ремонт балконных плит, устранить отслоение штукатурного, окрасочного и защитного слоев балконной плиты, устранить коррозию ограждения балкона №, выполнить ремонт промежуточного карниза, устранить частичное разрушение и выкрашивание кирпичной кладки.

Взыскать с МУП «<...>» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: