Решение по делу № 2-11/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-11 от 2019 года Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2019 года

Вадинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Булавской Л.А.,

при секретаре Мещериной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненкова Владимира Анатольевича к администрации Рахмановского сельсовета, Вадинского района, Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Анненков В.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. Просит суд признать право собственности за ним на жилой <адрес>, <адрес> <адрес> по праву наследования. Из его искового заявления вытекает следующее.

04 марта 2018 года умер отец истца - Анненков Анатолий Николаевич.

При жизни отцу принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследство принял истец, являющийся родным сыном Анненкова А.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 58 АА 1202676 от 18.09.2018 года, выданным нотариусом Вадинского района Мироновым Е.Е., на земельный участок площадью 6000 м?, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, истцу отказано, так как отсутствуют должным образом оформленные документы на жилой дом.

Нарушение прав и законных интересов истца заключается в том, что истец лишен законного права зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Анненкова А.Н., так как отсутствуют оформленные в соответствии с действующим законодательством документы на указанный дом.

Иных лиц, принявших наследство, не имеется. Спор о праве отсутствует. Решить данный вопрос о признании права собственности на указанный жилой дом, иным не судебным порядком не представляется возможным.

Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается свидетельством о рождении истца II-ЦЗ № от 15.01.1971 года, выданным Коповским сельсоветом Вадинского р-на. Из которого следует, что отцом Анненкова Владимира Анатольевича (истца) является Анненков Анатолий Николаевич.

Факт того, что, при жизни, отцу истца принадлежал оспариваемый жилой дом, подтверждается следующими доказательствами:

1)                Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Рахмановского сельсовета Вадинского района, следует:

- адрес хозяйства: <адрес>,

- глава хозяйства: Анненков Анатолий Николаевич,

- оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке площадью 6000 м?, адрес: <адрес>,

- дом построен в 1989 году за счет собственных средств, для себя, на земельном участке, отведенном под строительство жилого дома, самовольной постройкой не является,

- зарегистрированных граждан в доме нет;

2) Из технического описания жилого дома от 18.01.2019 года следует:

- Жилой дом расположен по адресу: <адрес>,

- год постройки жилого дома 1989,

- общая площадь жилого дома 60 м? (расчет произведен согласно Жилищному кодексу РФ),

- жилой дом состоит из кухни площадью 21,9 м?, из двух жилых комнат площадью 6,9 м? и 24,2 м?, кладовой площадью 7 м?, четырех веранд площадью 2,7 м?, 7,5 м?, 7,4 м?, 13 м?;

3) Из технического плана на жилой дом, подготовленного 21.01.2019 года следует: год постройки 1989, площадь 60 м?, расположен на земельном участке с кадастровым номером 58:06:0480101:45, адрес: <адрес>,

4) Из свидетельства о праве на наследство по закону 58 АА 1202676 от 18.09.2018 года на земельный участок площадью 6000 м?, расположенный по адресу: <адрес>, выданного нотариусом Вадинского района Мироновым Е.Е., следует, что наследодателю - Анненкову А.Н. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 6000 м?, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен оспариваемый дом.

Иных документов, подтверждающих право собственности наследодателя Анненкова А.Н. на оспариваемый дом, не имеется.

Несмотря на то, что у наследодателя на оспариваемый дом отсутствуют правоустанавливающие документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством, однако, при жизни он не отказывался от своего права на данный жилой дом, поскольку постоянно проживал в оспариваемом домовладении, обрабатывал земельный участок, засаживал овощными и фруктово-ягодными культурами.

В настоящее время истец, так же как и при жизни отца, продолжает пользоваться оспариваемым жилым домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок, засаживает овощными и фруктово-ягодными культурами.

До настоящего времени какого-либо вида права на спорный жилой дом в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (оспариваемый жилой дом построен наследодателем за счет собственных средств для себя).

В случаесмертигражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятиинаследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлениенаследственнымимуществом; принял меры по сохранениюнаследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятиинаследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства(в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своихнаследственныхправ, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счетнаследственногоимущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжениюнаследственнымимуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Принятоенаследствопризнается принадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника нанаследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения (выписка из похозяйственной книги на спорный жилой дом прилагается к исковому заявлению).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у наследодателя право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в1989году в похозяйственной книге.

Истец полагает, что поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, соответственно, выписка из похозяйственной книги о принадлежности оспариваемого жилого дома, выданная администрацией Рахмановского сельского совета на основании записи в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности наследодателя – Анненкова Анатолия Николаевича на оспариваемый жилой дом, и, соответственно, в порядке наследования по закону право собственности истца – Анненкова Владимира Анатольевича на оспариваемый жилой дом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав является осуществление защиты гражданского права путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 м?, 1989 года постройки, в порядке наследования после умершего 04 марта 1989 года Анненкова Анатолия Николаевича.

В судебном заседании истец Анненков В.А. и его представитель Позднякова М.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика от администрации Рахмановского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации А.В. Семисчастнов сообщает, что с иском согласен и просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица от Межмуниципального отдела по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении представитель по доверенности М.А. Тепцова просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица от Управления и сообщает, что удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда.

Третье лицо Волкова Т.А. – родная сестра истца в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме и сообщает, что самостоятельных исковых требований заявлять не желает, подтверждает, что ее брат Анненков В.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти их отца Анненкова А.Н..

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании изучено подлинное нотариальное дело на имущество умершего Анненкова А.Н. № 38/2018, в котором имеется заявление на принятие наследства от одного наследника – сына Анненкова Владимира Анатольевича. Копии документов из наследственного дела, подтверждающие данный факт, приобщены к материалам дела.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В данном случае, имущество умершего Анненкова А.Н. переходит по наследству к наследнику по закону – сыну Анненкову В.А.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит требования Анненкова В.А., основанные на положениях ст.ст. 12, 218, 1113, п.4 ст. 1152, п.2 ст. 1153, п.1 ст. 1156 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ, обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, исследованными судом, подробная ссылка на которые изложена в исковых требованиях истца.

Суд принимает признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Анненковым Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующая: Булавская Л.А.