Решение по делу № 2-183/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-183/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Козлове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкобродова Н.П. в лице представителя Макарцева Л.В. к Администрации Пичугинского сельсовета <адрес> и Администрации Варгашинского района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Мелкобродова Н.П. в лице представителя Макарцева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пичугинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что после смерти Ж.Ж.Ж. в июле ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство, в составе которого имеется вышеуказанное имущество, принадлежавшее ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и завещания Ю.Ю.Ю. Данное имущество Ж.Ж.Ж. завещала истцу, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Определением Варгашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес>.

Истец Мелкобродова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ранее спорный жилой дом принадлежал Ъ.Ъ.Ъ., который он построил собственными силами и за свой счет, в ДД.ММ.ГГГГ году данный дом он продал Ж.Ж.Ж., которая проживала совместно с Ю.Ю.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, расположенный по этому же адресу, был передан в собственность Ю.Ю.Ю. для ведения личного подсобного хозяйства. Ж.Ж.Ж. и Ю.Ю.Ю. проживали совместно в спорном доме, но в браке не состояли, детей у них не было. Земельный участок Ю.Ю.Ю. завещал Ж.Ж.Ж. Состояние здоровья Ж.Ж.Ж. и Ю.Ю.Ю. было плохое и она ухаживала за ними. В ДД.ММ.ГГГГ году Ю.Ю.Ю. умер, Ж.Ж.Ж. осталась проживать в этом же доме, пользовалась совместно нажитым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ году Ж.Ж.Ж. умерла, при этом все свое имущество завещала ей. После смерти Ж.Ж.Ж. она стала проживать в доме по <адрес>, в <адрес>, сделала в нем ремонт, обеспечивает его сохранность, обрабатывает огород. Оставшиеся после смерти Ж.Ж.Ж. одежду и постельное белье она раздала соседям. Других наследников нет. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца - Макарцева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, истец Мелкобродова Н.П. действительно ухаживала за Ж.Ж.Ж. и Ю.Ю.Ю. похоронила их, в настоящее время проживает в принадлежащем им доме.

Представитель ответчика - Администрации Пичугинского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Варгашинского района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в материалах дела имеется письменный отзыв.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Ж.Ж.Ж. приобрела спорный жилой дом у Ъ.Ъ.Ъ. за <данные изъяты> руб., условия договора сторонами выполнены, покупатель уплатил денежные средства и получил спорный жилой дом, продавец получил денежные средства и передал покупателю жилое помещение. Претензий друг к другу стороны не выдвигали.

Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, полезной площадью 41,8 кв.м., жилой – 33 кв.м., правоустанавливающий документ отсутствует.

Из уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Так, согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.

Договор купли-продажи между Ж.Ж.Ж. и Ъ.Ъ.Ъ. заключен в соответствии с требованиями закона, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Как видно из материалов дела условия договора сторонами исполнены, жилое помещение передано истцу и оплачено денежными средствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи Ж.Ж.Ж. приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был передан в собственность Ю.Ю.Ю. Администрацией Пичугинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности КН 03-10-014.

Согласно выписке из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., собственником которого указан Ю.Ю.Ю..

Как видно из свидетельства о смерти №, выданного Администрацией Пичугинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, Ю.Ю.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество Ю.Ю.Ю. завещает Ж.Ж.Ж.

Как следует из сведений, представленных нотариусом <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № данное завещание не отменялось и не изменялось, наследственное дело после смерти Ю.Ю.Ю. не заводилось.

Согласно справке Администрации Пичугинского сельсовета <адрес> Ю.Ю.Ю. на момент смерти проживал в <адрес>, вместе с ним проживала Ж.Ж.Ж.

Из пояснений истца, а также показаний свидетеля Э.Э.Э. следует, что Ж.Ж.Ж. после смерти Ю.Ю.Ю. осталась проживать в этом же доме, продолжала пользоваться совместно нажитым имуществом.

Таким образом, Ж.Ж.Ж. является единственным наследником по завещанию, фактически принявшим оставшееся после смерти Ю.Ю.Ю. имущество, в том числе и земельный участок в <адрес>, и приобрела право собственности на данный земельный участок.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Администрацией Пичугинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Ж.Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеется завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 1-756, согласно которому Ж.Ж.Ж. завещала все свое имущество Мелкобродова Н.П..

Из информации нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данное завещание не отменялось и не изменялось, наследственное дело после смерти Ж.Ж.Ж. не заводилось.

Свидетель Э.Э.Э. в судебном заседании пояснила, что Мелкобродова Н.П. ухаживала за Ж.Ж.Ж. Незадолго до смерти Ж.Ж.Ж. все свое имущество завещала Мелкобродова Н.П., которая после смерти наследодателя переехала в ее дом, сделала ремонт, обрабатывает земельный участок.

Таким образом, Мелкобродова Н.П. является единственным наследником по завещанию, фактически принявшим наследство после смерти Ж.Ж.Ж., и приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие Ж.Ж.Ж..

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мелкобродова Н.П. в лице представителя Макарцева Л.В. к Администрации Пичугинского сельсовета <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Мелкобродова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, полезной площадью 41,8 кв.м., жилой – 33 кв.м., и земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Столбов И.В.