Решение по делу № 2-75/2019 от 11.02.2019

      Дело № 2-75/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                                                   с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федяева М.И. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

     В суд с указанным иском обратился Федяев М.И., в уточненном исковом заявлении указал, что является родным сыном Ф.И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и братом М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ф.И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти отца его, мать Ф.М.И. и его сестра М. приняли наследственное имущество в равных долях, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м. и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.Т.И. умерла. Брак между М.Т.И.. и М.В.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти М.Т.И. осталось наследственное имущество виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м. и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, которое приняла фактически его мать, но не оформила наследственные права в установленном законом порядке.

Таким образом, после смерти матери осталось следующее наследственное имущество:

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти матери он принял в установленный законом срок часть наследства, а именно ? долю в праве общей долевой собственности вышеуказанный земельный участок, что подтверждается данными Свидетельств о праве на наследственное имущество по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Краснощековского района в рамках наследственного дела №46/2018.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным в виду того, что имеется два правоустанавливающих документа на ? долю на жилой дом, а именно архивная копия договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны в качестве собственников-Ф.И.Ф., Ф.М.И., М.Т.И., Комиссаров В.А. и подлинник договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны в качестве собственников - Ф.И.Ф., Ф.М.И., М.Т.И.

Истец просит признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.10.1992 года, зарегистрированный № 343 недействительным в части включения в него участника договора Комиссарова В.А. и исключить Комиссарова В.А. из числа собственников ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности в порядке наследования, право общей долевой собственности, следующее недвижимое имущество:

- на 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Федяев М.И. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть     дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил к участию в деле допустить адвоката Емельянову О.Ю.

В судебное заседание соответчик Комиссаров В.А. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть     дело в его отсутствие, представил заявление, в котором указал, что иск признает в полном объёме, так как в жилом доме по адресу: <адрес>, на день приватизации, то есть 21.10.1992 года, он не проживал и не был прописан. На указанное в договоре приватизации жилое помещение он не претендует.

Представитель администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

                    Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

            Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, решения принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Емельянова О.Ю. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, уточнив исковые требования: исключить Комиссарова В.А. из числа участников договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.10.1992, а не из числа собственников, как было указано.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

                В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

        Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир с собственность гражданам от 21.10.1992 года 1\2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан семье, состоящей из трех человек: Ф.И.Ф., Ф.М.И., М.Т.И.

Из архивной копии договора на передачу квартир с собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1\2 дома этого же жилого дома передана в собственность Ф.И.Ф., Ф.М.И., М.Т.И.., Комиссарову В.А.

Таким образом, указанные документы противоречат, друг другу в части указания количества собственников, участвующих в приватизации жилого помещения.

Разрешая требование истца об исключении Комиссарова В.А. из числа участников договора приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются бесплатно в собственность граждан, которые добровольно занимают эти помещения.

Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.91 (ст. 2) предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что он на день заключения договора приватизации 21.10.1992 года Комиссаров В.А. не проживал и не был прописан по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал. Данные обстоятельства согласуются и с позицией ответчика Комиссарова В.А.

Кроме этого, указанные обстоятельство подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за №1467 от 19.12.2018 года, выданная Администрацией Краснощековского района Алтайского края на 21.10.1992 года по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Ф.И.Ф., Ф.М.И., М.Т.И..

Согласно Выписке из постановления администрации Краснощековского сельсовета от 01.08.1994 года № земельный участок под приватизированным жилым помещением был передан в собственность Ф.И.Ф., Ф.М.И., М.Т.И..

Комиссаров В.А. в зарегистрированном браке с М.Т.И. не состоял.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Комиссаров В.А. на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.10.1992 года, не проживал в спорном жилом доме, не был зарегистрирован поданному адресу, следовательно, не имел право на участие в приватизации.

Учитывая, что истцом заявлен иск о признании права собственности суд полагает, что требование о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.10.1992 года недействительным в части включения в него участника договора Комиссарова В.А. и исключении Комиссарова М.Т.И. из числа участников договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.10.1992, заявлено излишне.

Ф.И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 1-ТО №, выдано Администрацией Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ), Ф.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 11-ТО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ М.Т.И. умерла, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии 11-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции <адрес>).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти Ф.И.Ф. его жена Ф.В.М. и дочь М.Т.И. стали собственниками по 1\6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок каждая по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти Ф.М.И. М.Т.И. стала собственником 1\6 доли вправе общей долевой собственности на спорный жилой дом (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

М.Т.И. является родной сестрой Федяева М.И., что подтверждается данными справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с М.В.М. и сменила девичью фамилию «Ф.» на фамилию супруга «М.Т.И.» (справка о заключении брака № от 09.01.2019 года, выдана сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края).

Брак между М.Т.И. и М.В.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ выдано Краснощековским Райзгсом Алтайского края).

Федяев М.И. является сыном Ф.И.Ф. и Ф.М.И., что подтверждается свидетельством о рождении серии БЮ№, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Краснощёковским Рай Загсом Краснощековского района).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ он является единственным наследником Ф.И.Ф. и Ф.М.И. по закону, так как их дочь М.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не имеется.

Из материалов дела следует, что истцу были выданы свидетельства о праве наследство по закону на долю земельного участка по <адрес> в <адрес>, денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти Ф.М.В. истец принял в установленный законом срок часть наследства, а именно ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается данными Свидетельств о праве на наследственное имущество по завещанию от 04.12.2018 года, выданных нотариусом Краснощековского района в рамках наследственного дела №46/2018.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федяева М.И. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Федяевым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности

- на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Н.С. Суворова