Решение по делу № 2-4166/2024 от 03.09.2024

№2-4166/2024

61RS0001-01-2024-005231-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Транскапиталбанк» к Данилейко В. В.чу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к Данилейко В.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что 08 октября 2014 года между гр. Козловской В.Ю., и ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» был заключен кредитный договор № для приобретения в собственность жилого помещения- квартиры, состоящей из 5-ти комнат, общей площадью 90,3 кв.м., кадастровый номер № находящейся по адресу: ..., на следующих условиях: сумма кредита - 5 416 487 руб.; срок кредита- 300 месяцев, считая с даты предоставления кредита; процентная ставка по кредиту-14,45% годовых.

26 марта 2018 года Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу №2-965/2018 удовлетворены исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Козловской В.Ю. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Банком получен исполнительный лист по данному решению суда (ФС №) и предъявлен в Ворошиловский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, возбуждено исполнительное производство №94367/18/61025-ИП от 11.12.2018 о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в пользу Банка.

05 ноября 2019 года зарегистрировано право собственности за Банком на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12.08.2019.

Согласно предоставленной ООО «Управляющая организация Санаторини» от 27.11.2019 поквартирной карте по адресу: ..., зарегистрированы Данилейко В.В. и Козловская В.В.

13 декабря 2019 года в адрес ответчиков банком направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения, однако ответчиками в добровольном порядке данное требование не исполнено.

21 мая 2020 года решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о выселении Козловской В. Ю., ... года рождения из квартиры, расположенной по адресу: .... и взыскании судебных расходов в размере 6 000 руб. - удовлетворены.

14 декабря 2020 года Ростовским областным судом вынесено апелляционным определением, которым решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2020 года отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Козловской В.Ю. о выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворены.

Козловская В.Ю. ... г.р. выселена из квартиры, расположенной по адресу: ....

С Козловской В.Ю. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Однако согласно адресной справке, выданной УМВД РФ по г. Ростову-на-Дону отделом полиции №3, которая подтверждает, что Данлелйко В.В., ... г.р. с ... зарегистрирован по адресу: ....

23 апреля 2024 года Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение по гражданскому делу №2-1882/2024 по исковому заявлению ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Данилейко В.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., и взыскании судебных расходов, которым исковые требования удовлетворены частично.

02 июля 2024 года ПАО «ТРАНСКАПИТЛАБАНК» получил исполнительный лист ФС № по указанному гражданскому делу №2-1882/2024.

За период с 01.12.2017 года по 31.07.2024 по жилому помещению: ..., оплата жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, а также услуг по газоснабжению за указанный период составила 314 319,25 рублей.

Каких-либо соглашений между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Данилейко В.В., о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Следовательно, за период с 01.12.2017 по 31.07.2024 плата за жилое помещение, а также коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, и газоснабжению, полностью вносил Банк, что подтверждается квитанциями.

Указанные обстоятельства нарушают права ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», как собственника квартиры, расположенной по адресу: ..., а именно невозможности распоряжения и владения данным объектом недвижимости.

06 июня 2024 года ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» направлено Данилейко В.В. требование(претензия) об оплате задолженности за коммунальные услуги за исх. №, однако ответчиком данные требования до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, Данилейко В.В. фактически проживает в указанном жилом помещении и осуществляет фактическое потребление коммунальных услуг на протяжении всего периода, не оплачивая их, что нарушает права ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» как собственника.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размер 314 319 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 343 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Данилейко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался. В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд считает, что созданы все необходимые условия для осуществления ответчиком права на представление своих интересов в суде, однако ответчик в судебное заседание не явился. С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 08.10.2014 между Козловской В.Ю. и ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» заключен кредитный договор № для приобретения в собственность жилого помещения- квартиры, состоящей из 5-ти комнат, общей площадью 90,3 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: ..., на следующих условиях: сумма кредита- 5 416 487 рублей; срок кредита- 300 месяцев, считая с даты предоставления кредита; процентная ставка по кредиту-14,45% годовых.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.03.2018 по гражданскому делу №2-965/2018 удовлетворены исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Козловской В.Ю. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» получен исполнительный лист по данному решению суда (ФС №) и предъявлен в Ворошиловский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области. На основании обращения в службу судебных приставов возбуждено исполнительное производство №94367/18/61025-ИП от 11.12.2018 о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в пользу Банка.

05.11.2019 за ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 90.3 кв. м., этаж 7, расположенную по адресу: ... на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12.08.2019.

Согласно предоставленной ООО «Управляющая организация Санторини» от 27.11.2019 поквартирной карте по адресу: ..., зарегистрированы Данилейко В.В. и Козловская В.В.

13.12.2019 в адрес Данилейко В.В. и Козловской В.В. банком направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения, однако в добровольном порядке требование истца не исполнено.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.05.2020 исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о выселении Козловской В.Ю. из указанной квартиры и взыскании судебных расходов удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14.12.2020 решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.05.2020 отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Козловской В.Ю. о выселении и взыскании судебных расходов – удовлетворены. Козловская В.Ю. выселена из квартиры, расположенной по адресу: .... С Козловской В.Ю. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Однако согласно адресной справке № от 09.06.2023, выданной Управление Министерства Внутренних дел Российской Федерации по г. Ростову-на-Дону отделом полиции №3, Данилейко В.В., ... г.р. с ... зарегистрирован по адресу: ....

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.04.2024 года по гражданскому делу №2-1882/2024 частично удовлетворены исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Данилейко В.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., и взыскании судебных расходов.

02.07.2024 ПАО «ТРАНСКАПИТЛАБАНК» получил исполнительный лист № № по гражданскому делу №2-1882/2024 по исковому заявлению ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Данилейко В.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ....

Данилейко В.В., зарегистрированный и проживавший в указанный период в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил.

За период с 01.12.2017 по 31.07.2024 по вышеуказанному жилому помещению, оплата жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, а также услуг по газоснабжению за указанный период составила 314 319 руб. 25 коп. и произведена истцом, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

06.06.2024 ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в адрес Данилейко В.В. направлено требование (претензия) об оплате задолженности за коммунальные услуги за исх. №. Однако Данилейко В.В. данные требования до настоящего времени не исполнены.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что в период с 01.12.2017 по 31.07.2024 ответчик проживал и был зарегистрирован по адресу: ..., добровольно из занимаемого помещения не выехал, с регистрационного учета не снялся, оплату коммунальных платежей не производил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ПАО «Транскапиталбанк» исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 314 319 рублей 25 копеек, составляющей общую сумму оплат жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, а также услуг по газоснабжению за указанный период.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 343 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к Данилейко В. В.чу о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Данилейко В. В.ча, ИНН №, в пользу ПАО «Транскапиталбанк», ИНН 7709129705, денежные средства в размере 314 319 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 343 руб., а всего 320 662 руб. 25 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2024.