Решение по делу № 2-959/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-959/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

пос. Ильинское-Хованское 06 ноября 2018 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

с участием:

истца Быковой Г.В., ее представителя Скворцовой Е.А.,

представителя ответчика Жолобовой Л.И. по доверенности Мартынюка А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Г.В. к Жолобовой Л.И. об уменьшении покупной цены,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    Р‘ыкова Р“.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Жолобовой Р›.И. РѕР± уменьшении РїРѕРєСѓРїРЅРѕР№ цены 6/16 долей РІ праве общей собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Исковые требования обоснованы тем, что Быкова Р“.Р’. РІ мае 2017 РіРѕРґР° купила Сѓ ответчика 6/16 долей РІ праве общей собственности РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ указанному выше адресу. Договор купли-продажи заключен ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ условиям которого, Быкова Р“.Р’. приобрела 6/16 долей жилого РґРѕРјР° Р·Р° <данные изъяты> Рё земельный участок Р·Р° <данные изъяты>. РџСЂРё заключении сделки, продавец РЅРµ поставила истца РІ известность РѕР± обременении РґРѕРјР° правами третьих лиц, Р° именно правом требования Рќ., возникшим РЅР° основании решения СЃСѓРґР° РѕР± устранении сливной СЏРјС‹, которая относится непосредственно Рє части РґРѕРјР° истца. Истец полагала, что приобретает РґРѕРј СЃ удобствами: ванной, туалетом, РІРѕРґРѕР№ РІ РґРѕРјРµ. Решением СЃСѓРґР° Жолобова Р›.И. обязана ликвидировать сливную СЏРјСѓ. РћР± указанных существующих обременениях истец узнала после заключения сделк░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј. ░Ў░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░є░»░Ћ░‡░°░»░° ░І ░Ѓ░µ░±░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░° ░І ░ґ░ѕ░ј░µ. ░’ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░»░░░І░Ѕ░°░Џ ░Џ░ј░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░І ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░±░Ѓ░‚░І: ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№, ░‚░ѓ░°░»░µ░‚░°, ░І░ѕ░ґ░‹. ░˜░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░·░°░І░░░Ѓ░░░ј░°░Џ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░µ░· ░Ѕ░°░»░░░‡░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░±░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>. ░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░° ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░° ░›.░˜. ░Ѓ░є░Ђ░‹░»░° ░ѕ░‚ ░‘░‹░є░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░’. ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░Ђ░°░І░°░ј░░ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░†░‹ ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░˜. ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░№ ░†░µ░Ѕ░‹ 6/16 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.

    ░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‘░‹░є░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░’. ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░˜. ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░Ћ░є░ѕ░ј ░ђ.░“. ░±░‹░»░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░± ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ѕ ░Ѕ░░░¶░µ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј:

░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░° ░›.░˜. ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░І░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░є░°░Ѕ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░‘░‹░є░ѕ░І░° ░“.░’. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░˜. ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

    ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 220, ░Ѓ░‚.221 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹. ░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Џ░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.

    ░Ў░ѓ░ґ, ░ѕ░±░Ѓ░ѓ░ґ░░░І ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░░░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ:

    ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 39, ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ѕ░± ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѕ░░░ј░░ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░є░°░·░ѓ ░І ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░‹░€░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░‡░Њ░░-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹.

    ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░°░±░·░°░†░µ░ј 5 ░Ѓ░‚. 220, ░Ѓ░‚.221 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░» :

    ░Ј░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░‚░Њ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‘░‹░є░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░’. ░░ ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░˜. ░ѕ ░Ѕ░░░¶░µ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј:

░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░° ░›.░˜. ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░І░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░є░°░Ѕ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░‘░‹░є░ѕ░І░° ░“.░’. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░˜. ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░‘░‹░є░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░’. ░є ░–░ѕ░»░ѕ░±░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░˜. ░ѕ░± ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░№ ░†░µ░Ѕ░‹, ░џ░ ░•░љ░ ░ђ░ў░˜░ў░¬.

░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░˜░І░°░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ў░µ░№░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є 15 ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ░ѕ░»░Њ░‡░ѓ░і░░░Ѕ░° ░Ў.░’.