Решение по делу № 2-3612/2023 от 06.03.2023

                Дело № 2-3612/2023

            УИД 35RS0010-01-2023-002468-35

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                         24 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.

при секретаре Влагасове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузнецов А.В. (далее-истец) обратился в суд с исковым заявлением к     Администрации города Вологды (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что Кузнецов А.В. с 1994 года является членом ГСК «Предзаводской». Истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № с кадастровым номером №, кадастровый номер земельного участка на котором расположен ГСК «Предзаводской» №.

        24.10.2017 г. ГСК «Предзаводской» согласно выписке из ЕГРЮЛ ликвидировано. В 2022 г. истцом проведено межевание, фактическая площадь земельного участка находящегося под гаражным боксом составила 29 кв.м. Земельный участок образован путем раздела единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) автостоянки боксового типа, находящегося по адресу: Вологодская область, г. Вологда, гаражно-строительный кооператив «Предзаводской».

        Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен кооперативу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, являясь членом гаражного кооператива и имея в собственности гаражный бокс истец считает, что им приобретено право собственности и на земельный участок под гаражным боксом.

        При обращении в Администрацию г. Вологды с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № истцу было отказано.

        На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности за Кузнецовым А. В. на земельный участок, площадью 29 кв. м., котором расположен гаражный бокс с кадастровым номером №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Вологодская область, город Вологда, гаражно-строительный кооператив «Предзаводской», сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах, в следующих координатах:

Сведения об образуемых участках
Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка: ЗУ 1:
Система координат МСК-35, зона 2
Обозначение характерных точек границ	Координаты			Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычесленные) значения (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

В судебное заседание истец Кузнецов А.В. не явился, извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется почтовый реестр от 05.04.2023 г. о направлении корреспонденции по адресу регистрации: <адрес>, с отчетом об отслеживании отправления с отметкой «10.04.2023 г. вручение адресату»), представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется отчет об извещении п электронной почте с отчетом об отслеживании с отметкой «прочитано 04.04.2023 г.), представлен письменный отзыв, возражает в удовлетворении заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (в материалах дела имеется отчет об извещении по электронной почте с отметкой «отправлено 03.04.2023 г.), доказательств уважительности причины неявки суду не представлено.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется почтовый реестр от 05.04.2023 г. о направлении корреспонденции по адресу регистрации: <адрес>, с отчетом об отслеживании отправления с отметкой «11.04.2023 г. вручение адресату»), доказательств уважительности причины неявки суду не представлено.

    Суд, изучив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, с 1994 года Кузнецов А.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Предзаводской», в его собственности находится гаражный бокс № а с кадастровым номером № кадастровый номер земельного участка на котором расположен гаражно-строительного кооператива «Предзаводской» №.

Исходя из представленного суду межевого плана, представленного Кузнецовым А.В., на испрашиваемом земельном участке, находящегося под гаражным боксом площадь составила 29 кв. м. Земельный участок образован путем раздела единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) автостоянки боксового типа, находящегося по адресу: Вологодская область, г. Вологда, гаражно-строительный кооператив «Предзаводской».

Земельный участок согласно координатам образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который на который не разграничена. Указанный земельный участок образован в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением Администрации города Вологды от 22.07.2019 года №, в рамках выполненных в 2019 году комплексных кадастровых работ.

Решением Исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 17.09.1991 года № Вологодскому городскому Совету ВДОАМ разрешено строительство индивидуальных гаражей.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.02.2023 года на гаражный бокс (№), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, ГСК «Предзаводской», зарегистрировано право собственности Кузнецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись о государственной регистрации права от 15.02.2023 г. №, на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области по делу №2-9473/2022 г.

Из решения Вологодского городского суда от 11.10.2022 года по делу №2-9473/2022 следует, что согласно членской книжки ГСК «Петрозаводской» Кузнецов А.В. с 1994г. является членом ГСК, имеет во владении гаражный бокс №

Земельный участок, право собственности на который просит признать Кузнецов А.В., необходим истцу для обслуживания и использования указанного гаражного бокса № Длительное время гаражный бокс, и соответственно, земельный участок под ним используется истцом на законных основаниях.

В соответствии с п. 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица (пункт 7 статьи 3.7).

Наряду со случаями, предусмотренными ст. 3.7 и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20 статьи 3.7).

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 1 марта 2015 г. регулировались статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время - статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же кодексом.

Названное право в силу закона не ограничено каким-либо сроком его действия и не поставлено в зависимость от предварительного оформления принадлежности этого земельного участка собственнику строения на каком-либо ином праве.

Данное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Таким образом, в связи с нахождением на земельном участке гаражного бокса, на который зарегистрировано право собственности Кузнецова А.В., истец может приобрести такой земельный участок в собственность. Каких-либо доказательств, что указанный гаражный бокс не относится к объектам капитального строительства и возведен позднее дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Доводы отзыва Администрации г. Вологды не могут служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, поскольку на таком земельном участке расположен гаражный бокс, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в законную силу ГрК РФ.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая указанные основания приобретения права собственности истца на гаражный бокс, нахождения на испрашиваемом земельном участке данного объекта, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова А. В.- удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А. В. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., на котором расположен гаражный бокс с кадастровым номером №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Вологодская область, город Вологда, гаражно- строительный кооператив «Предзаводской», с сохранением земельного участка в измененных границах, установив следующие координаты характерных точек границ:

Сведения об образуемых участках
Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка: ЗУ 1:
Система координат МСК-35, зона 2
Обозначение характерных точек границ	Координаты			Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычесленные) значения (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                          А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 года.